Типовой образец договора купли-продажи гаражного бокса
Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи гаражного бокса
Количество автомобилей в России действительно растет, соответственно вопрос, касающийся личного гаража, остается актуальным. В том случае, если возникла необходимость в покупке или продаже гаражного бокса, то следует осознавать, это серьезная финансовая операция, которая должна выполняться соответственно.
Договор должен быть оформлен грамотным образом, с его пунктами необходимо детально и внимательно ознакомиться сторонам. Важно убедиться, что объект состоит из надежного фундамента, кирпичных стен, все это должно быть указано в документе.
Образец типового договора купли-продажи гаражного бокса
В некоторых случаях составляется предварительный договор, в котором необходимо прописать условия сделки. Это и выступает гарантией того, что участники станут соблюдать все пункты договора. Заключать предварительный договор не является обязательным условием, помимо этого документ не нуждается в регистрации.
Основные пункты, которые должен содержать договор, если сделка происходит между физическими лицами:
- Паспортные данные участников данной сделки;
- Существенные условия. Этот пункт станет включать в себя важнейшую информацию об объекте. Сюда относится его площадь, местоположение, номер, и т.д;
- Естественно в договоре следует указать и стоимость объекта, где цена обязательно указывается цифрами, дублируется прописью. Помимо этого, необходимо обговорить и вопрос, касающийся порядка внесения оплаты. Здесь стороны должны договориться между собой, ведь это может быть рассрочка, разовое внесение суммы в целом;
- Дополнительные условия. Важно понимать, что каждый участник сделки несет ответственность в случае несоблюдения тех или иных пунктов.
Нельзя не упомянуть о передаточном акте к договору. Ведь такой документ и станет выступать в качестве подтверждения, что покупатель принимает недвижимость со стороны продавца без тех или иных претензий. Передаточный акт не является обязательным документом, но его лучше оформить, чтобы избежать различных имущественных споров.
Какие нюансы надо учесть, подписывая договор купли-продажи гаражного бокса?
Нужно понимать, что владельцы подобных объектов, в основном являются членами гаражных кооперативов. В советский период времени, граждане выступали в кооператив, так как это было обязательным условием.
После чего они и платили взносы за право пользования гаражом. Владелец обладал лишь книжкой члена кооператива, это и был основной документ.
В том случае, если гаражный кооператив ликвидирован, то важно знать, что оформить право можно только через суд.
Внимание: только лишь продавец занимается вопросом, касающийся получения документов, оформления в целом.
Если приобрести гараж без документов, то покупатель может потерять немало денег, времени на процедуру оформления.
Есть еще один нюанс, о котором нельзя забывать. Он заключается в том, что гараж выступает в качестве самовольной постройки. Например, собственник или арендатор участка в свое время построил гаражный бокс без каких-либо разрешений. Важно понимать, что в этом случае власти могут потребовать осуществить снос объекта.
Типовой образец договора купли-продажи дома между физическими лицами 2018 года.
Про образец договора купли-продажи автосервиса смотрите тут.
Документы для регистрации сделки купли-продажи гаражного бокса
Важно понимать, что лишь составление соглашения в момент продажи гаража не является достаточным условием. В том случае, если появилось желание приобрести гаражный бокс, то однозначно следует пройти через процедуру государственной регистрации, так как она играет важную роль.
Участники сделки в Росреестре должны будут заполнить соответствующее заявление. И приложить к нему следующий пакет документов:
- гражданские паспорта;
- проект договора;
- квитанция, свидетельствующая о том, что была осуществлена оплата государственной пошлины;
- кадастровый паспорт;
- свидетельство о праве на объект;
- необходимые документы на право собственности;
- акт приема-передачи.
Важно добавить, если гараж был приобретен владельцем в браке, то естественно требуется согласие со стороны супруга или супруги, чтобы можно было совершить сделку законно. Ведь это совместно нажитая собственность, как мужа, так и жены. Поэтому чтобы в дальнейшем не возникло никаких сложностей лучше учесть этот фактор заранее.
Важно: регистрация прав собственности обычно занимает один месяц. В результате проведения такой процедуры, собственник получает соответствующее свидетельство, теперь он обладает всеми правами на данный объект.
Чтобы избежать ошибок, можно обратиться к специалистам. Они в свою очередь проконсультируют по всем пунктам договора.
Грамотное составление договора купли-продажи гаража
Сегодня гараж для многих граждан является не только отличным местом для хранения автомобиля, мотоцикла, иных видов транспорта, автомобильных шин и других вещей. Многие организуют в гаражном боксе автомобильную яму и погреб. В связи с этим, такие специально оборудованные места для ТС пользуются спросом.
Подготовка документов
Прежде всего, потребуется заключить договор купли-продажи бокса (2018 год в этом смысле не несет никаких изменений). Этот документ подтверждает момент осуществления сделки. Договор также необходим для передачи прав собственности на объект. Поэтому его заключение возможно, если бокс зарегистрирован.
Сделку лучше осуществлять по закону, причем неважно, покупает гражданин гаражный бокс или продает. Когда все документы для продажи гаража в порядке, продавец сможет реализовать его по максимальной цене, а покупатель получит право собственности с возможностью распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Если принято решение о приобретении, важно знать, какие документы нужны для покупки гаража. Это поможет избежать многих проблем, например, лишней потери времени.
Когда у продавца есть свидетельство, сделка состоится быстро и без всякой волокиты. А в случае, если свое право хозяин не оформлял, договор купли-продажи гаража без документов будет недействительным. Поэтому придется ждать, пока продавец выполнит оформление документов по закону, а потом уже составлять договор. Ни в коем случае нельзя соглашаться на уговоры хозяина купить неприватизированное строение, а потом самому заняться регистрацией.
Как оформить право собственности
Если у хозяина из документов на машино-место только членская книжка из ГКС, то чтобы выгодно продать бокс в гаражном кооперативе, нужно сначала стать его полноправным собственником. Для этого следует обратиться в отделение Росреестра, подготовив следующие документы:
- Паспорт.
- Выписка о том, что паевой взнос внесен полностью.
- Чек об уплате госпошлины.
- Кадастровый паспорт (его нужно оформить в ГКН).
Еще больше неудобств придется преодолеть владельцу, если никто из членов ГСК еще не имеет бокс в собственности. Тогда в регистрирующий орган придется предоставить документы, подтверждающие законность ГСК — устав, свидетельство из налоговой службы и другие.
- свидетельство о правах на земельный надел;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- декларацию на объект.
Если собственный участок еще не зарегистрирован, следует поторопиться, пока действует программа дачной амнистии. После регистрации земли под строительство гаража и других строений можно будет оформить и сам бокс. Важно также, чтобы строение было законным и не нарушало прав соседей.
Во дворах многоквартирных домов часто могут находиться незаконно построенные боксы. Понятно, что гараж, находящийся рядом с домом, — это удобно, но если власти будут требовать снести незаконно возведенное строение, получивший его новый владелец окажется обманутым.
Можно также попытаться узаконить самовольно построенный бокс. Если гражданин сможет предоставить доказательства своих затрат на строение — чеки, контракт на работы и другую документацию, то стоит взяться за это непростое дело. Осуществить это можно двумя способами.
- Обратиться с заявлением в комиссию по пресечению самовольного строительства (должна быть создана в местной администрации)
- Подать иск в суд (о признании прав на объект).
Продать гараж в кооперативе всегда легче, ведь прежде всего покупатель обращает внимание при покупке гаража на законность постройки. Покупка гаража в кооперативе дает определенные гарантии. Поэтому оформление купли-продажи гаража следует производить после того, как официальный документ о регистрации будет получен. Полезно также составить акт приема-передачи гаража.
Что понадобится для совершения сделки
Когда продающая и покупающая сторона договорятся о цене на продаваемый объект, а также обо всех условиях сделки, можно составлять проектное соглашение. Предварительный договор купли-продажи гаража должен включать информацию о цене строения, условиях заключения сделки.
В договоре должна быть указана та же цена, о которой договорились стороны, чтобы не возникало повода для обмана. Для составления бланка договора купли-продажи гаража потребуются:
- паспорта граждан, другие удостоверения личностей сторон сделки;
- кадастровый паспорт из ГКН;
- удостоверяющее право собственности на продаваемый/приобретаемый объект свидетельство;
- документы, удостоверяющие права (обременения прав) на земельный участок под гаражом;
- бумаги о передаче прав на строение нынешнему владельцу ранее (договор купли-продажи гаража по доверенности, передаточный судебный акт, дарственная, наследственное право и другие).
Договор купли-продажи гаража скачать можно на нашем сайте в доступном формате. Типовой образец продемонстрирует, как правильно оформить соглашение.
Как правильно оформить договор купли-продажи гаража в ГСК (гаражном кооперативе) по членской книжке? Образец документа
Приобретение гаража относится к разряду имущественных сделок с недвижимостью.
Здесь учитываются специфические нюансы, на которые требуется обратить внимание при оформлении договора имущественной сделки, о чём будет идти речь ниже.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно !
Договор купли-продажи гаража в ГСК – способ законного официального оформления, с последующим правомерным отчуждением недвижимости в сторону покупателя.
Без его составления сделка не приобретает правомочий и не вступает в юридическую силу.
Соответственно, правообладатель в любой момент может лишиться объекта, передача которого не оформлена соответствующим договором купчей.
Полномочия покупателя возникают только после регистрации договоров в Росреестре на основании действия статьи 131 ГК РФ и Федеральных законов:
После регистрации купчей покупатель вступает в права собственности и приобретает право пользования помещением для транспортного средства.
Предназначение и цели
Юридическим назначением составления и подписания договора является констатация факта заключения сделки сторонами. В результате этой процедуры контрагенты оформляют переход гаража в собственность от продавца к покупателю.
Основная цель договора – определение и юридическая фиксация позиций сторон сделки, которая отражает не только её проведение, но и малейшие нюансы, ей сопутствующие.
В результате оформляется не только факт перехода имущественных прав, но и условия, которые отражаются в пунктах купчей.
Одно из существенных положений определяет, что имущество ГСК является долевым, а приобретатель вправе притязать только на долю в праве собственности гаражного кооператива.
Сторонами договора, в зависимости от обстоятельств, являются:
- физические лица – покупатель и продавец.
- Юридическое лицо – учредитель, в собственности которого находится пай и объект, и физическое или юридическое лицо, претендующее на покупку гаража.
- Физическое лицо в роли продавца и юридическое лицо в качестве покупателя.
Необходимые документы
Для составления договора требуется предварительно вступить в члены ГСК. На этом основании, в кадастровую палату для регистрации договора представляют:
купчая – 3 экземпляра;- копия протокола о принятии покупателя в члены ГСК и разрешение продажи;
- удостоверенная копия членской книжки продавца;
- свидетельство о праве собственности;
- квитанция о выплате стоимости пая в ГСК;
- кадастровый паспорт (при наличии);
- кадастровая справка об отсутствии ареста и залога имущества;
- гражданские паспорта сторон;
- квитанция об уплате госпошлины.
Для представителей, действующих в интересах покупателя или продавца, требуется предъявление нотариально удостоверенной доверенности.
Пошаговая инструкция
Вначале покупатель проверяет фактическое состояние объекта и его правоспособность. Для проверки правоспособности просматривается имеющаяся документация на объект и идентификация собственника.
Далее требуется обращение в правление кооператива, где проверяется лицевой счёт собственника, выявление отсутствия задолженности по выкупу пая.
Здесь же рассматривается документация учредителя и право собственности или аренды кооператива на землю, под возведёнными строениями.
При надлежащей правоспособности, следует подать в правление ГСК заявление о принятии в члены кооператива, с указанием притязаний на покупку гаража.
В договор требуется внести следующие существенные положения:
- предмет договора, где указано наименование кооператива, его адрес и номер гаражного бокса, характеристики объекта. Здесь же указывают стороны, соответственно паспортным данным или реквизитам.
- Сроки передачи прав.
- Стоимость пая (объекта).
- Условия передачи прав. Здесь указывают способ расчёта с продавцом и срок составления акта приёма-передачи объекта.
- Права и ответственности сторон, где могут учитываться различные непредвиденные обстоятельства, условия расторжения соглашений и штрафы за нарушение регламента процедуры.
В завершение ставятся подписи и реквизиты сторон. Обязательно нужно дать следующие характеристики гаража, в первом пункте при определении предмета договора:
его площадь;- материал изготовления;
- общие ли стены с прилегающими гаражами;
- совместная или индивидуальная крыша;
- наличие смотровой ямы и т.п.
Составленный и удостоверенный сторонами документ передаётся на регистрацию в кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ).
Договор по членской книжке и его образец
Если у собственника кроме членской книжки нет никаких документов – договор составлять недопустимо, так как он не приобретёт правоспособности.
При желании приобрести такой объект, нужно потребовать привести его в правоспособный вид. Для этого продавцу и покупателю требуется нижеследующее:
- продавец оформляет в правлении право собственности на гараж, регистрирует его в Росреестре.
Уплачивает паевые взносы и получает выписку о сумме, внесённой в общий пай.- Покупатель проверяет документацию продавца и учредителя.
- Стороны проводят взаиморасчёты, составляют и регистрируют договор имущественной сделки.
После передачи купчей для внесения в сведения ЕГРП, допускается передача объекта.
Купля-продажа пая в гаражном кооперативе
Если кроме членской книжки у продавца имеются документы на выплату пая, данная документация может участвовать в имущественной сделке. Однако покупатель должен учесть, что выкупив пай, он должен самостоятельно:
- ходатайствовать о членстве в ГСК;
- оформлять документацию на гараж.
Если покупка осуществилась, при добросовестном заблуждении покупателя, требуется нижеследующее:
- обратиться к председателю кооператива с заявлением о приобретении пая, в заявлении просить о принятии в члены ГСК.
- После принятия в члены кооператива, заняться оформлением документации на гараж.
- Если пай приобретён, но в членстве отказано – следует подать исковое заявление в суд о признании права собственности.
Сроки и пошлины
При условии правоспособности сделки, регистрация в учётных записях ЕГРП будет проводиться не более чем 21 рабочий день.
При более быстрой подготовке кадастровой документации, новый собственник извещается о завершении процедуры по электронному адресу или номеру телефона, оставленному в качестве обратной связи.
Пошлина в Росреестре взимается согласно нормам статьи 333.33 и составляет для покупателя физического лица – 2 тысячи, для юридического лица – 22 тысячи рублей.
Подводные камни и нюансы покупки гаража в ГСК
Не следует соглашаться оформлять гараж:
- без оформленных документов;
- без членства продавца в ГСК;
- до оформления протокола о принятии в кооператив покупателя;
- с долгами по внесению паевых взносов или без паевой книжки;
- при нарушении учредительной документации ГСК.
Каждое из перечисленных нарушений может привести к отсутствию правомочий покупателя, которое придётся восстанавливать в суде.
Если в результате недобросовестно оформленного договора или прилагаемой к нему документации, купчая на объект не вступит в юридическую силу, следует подать исковое заявление в суд по месту расположения ГСК.
Также целесообразно рассматривать выставленные на торги объекты, непосредственно обратившись в правление кооператива, а не к случайным предпринимателям и посредникам, не имеющим соответствующих лицензий.
Смотрите видео по теме:
Договор о сделке на покупку гаража оформляется при надлежащем уведомлении правления ГСК и проверки правоспособности объекта. После заключения купчая может удостоверяться нотариально и обязательно регистрироваться в кадастровой палате. Все спорные вопросы решаются в суде.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 288-16-27 (Москва)
+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)
Договор купли-продажи гаража в ГСК
Процедура купли-продажи гаражной постройки в кооперативе имеет характерные, именно для нее, особенности. Официально, собственник может проводить сделки с этим объектом недвижимости только при условии, что им полностью внесен паевой взнос, и на руки ему выдано соответствующее удостоверение о проведенной регистрации.
Когда указанные моменты не соблюдены, то процедура реализации не может быть оформлена в надлежащей для этого форме, а сама сделка не будет являться действительной. У такого покупателя не будет возможности пройти регистрационную процедуру.
Для заключения сделки купли-продажи гаража в ГСК, необходимо провести сбор нужной документации, куда включаются:
- документ, необходимый для удостоверения личности;
- документ, удостоверяющий право собственности на реализуемый объект (гараж);
- документы из Кадастра недвижимости и БТИ;
- оформленное сторонами соглашение о купле-продаже гаражной постройки;
- акт, свидетельствующий о приемке-передаче гаража;
- обращение, составленное в ФУГРЦ;
- чек, подтверждающий оплату установленного объема госпошлины;
- если паевой взнос внесен не в полном объеме, необходимо обращение на имя председателя ГСК.
Для реализации гаражного помещения, включенного в состав ГСК, собственник такого имущества должен пройти определенные этапы:
- произвести полный расчет с кооперативом – оплатить всю паевую часть;
- оформить документы на гараж и взять соответствующие справки в БТИ и Госкадастре;
- направить в ФУГРЦ собранный пакет документации, чтобы начать регистрационную процедуру;
- в случае если собственник гаража находится в браке на дату приобретения им членской карточки в ГСК, ему следует обзавестись разрешением от второго супруга. Когда продавцами объекта выступает несколько лиц, каждое из них должно предъявить заверенное через нотариуса разрешение на реализацию;
- оформить с покупателем соглашение на куплю-продажу гаражной постройки в ГСК. Составленное соглашение необходимо заверить через нотариуса;
- провести оформление акта приема-передачи, где детально расписать каждую из характеристик гаража.
Покупатель, в свою очередь, должен выполнить следующие действия:
- До момента подписания соглашения, проверить имеющуюся у собственника документацию, удостоверившись в наличии у него соответствующего права. Связывается это с тем, что выполнять юридические операции с гаражом в ГСК имеет право только законный владелец;
- Как только было подписано соглашение и акт о приеме-передаче, направить обращение установленной формы в ФУГРЦ, с целью проведения регистрации приобретенного права собственности на гаражную постройку, переданную при отчуждении;
- В случае если бокс гаража не оформлен во владение, покупателя вносят в отдельный перечень членов, состоящих в гаражно-строительном кооперативе. К такому лицу полностью переходят все обязанности по оплате оставшейся невнесенной части паевого взноса. Процедура официального оформления такого приобретения происходит при непосредственном участии и помощи председателя. Лишь при условии полного расчета с кооперативом, у нового собственника будет возможность оформить на гараж техническую и кадастровую документацию.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Договор купли-продажи гаража в кооперативе: образец
Образец договора здесь.
Договор купли-продажи гаража в ГСК
г. Москва «24» октября 2016 г.
Гражданин Карелин Андрей Сергеевич, 17 августа 1963 года рождения, именуемый в дальнейшем «Продавец», личность удостоверяется паспортом: 37 83 №848824, выданным 03 февраля 2009 года Паспортным столом № 5 ОВД Гагаринским УВД ВАО города Москвы, код подразделения 378-831, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Малая Бронная, дом 42, кв. 26, с одной стороны, и гражданин Калюжный Аркадий Анатольевич, 21 октября 1972 года рождения, именуемый в дальнейшем «Покупатель», личность удостоверяется паспортом: 38 73 №882779, выданным 21 сентября 2008 года ОВД г. Красногорск, код подразделения 813-831, проживающий по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Южная, дом 132, кв. 37, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли продажи гаража на следующих условиях:
1. Предмет договора
1.1. Я, Продавец, продал, а я, Покупатель, купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора купли продажи гаража следующее недвижимое имущество: гараж (металлический, кирпичный и т.д.), общей площадью 65 кв.м., номер: 323, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Фестивальная, 381.
1.2. Указанный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора о купле-продаже №4 от 11 мая 2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 мая 2008 г. серия МЕ № 382323, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 3821 от 11 мая 2008 г.
1.3. Одновременно с передачей права собственности на гараж Продавец обязуется передать Покупателю право собственности на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования.
1.4. Отчуждаемый по настоящему договору гараж расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет: 120 (сто) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору купли продажи гаража. Кадастровый номер участка: 383:832882:8832:832, категория земель: земли населенного пункта, предоставленный для размещения гаражей. На указанный земельный участок у Продавца имеется право собственности на основании договора о купле-продаже №4 от 11 мая 2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 мая 2008 г. серия МЕ № 382323. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 11 мая 2008 года сделана запись регистрации № 377233.
1.5. Действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет 190000 (сто девяносто) рублей, что подтверждается справкой БТИ от 20 октября 2016 г. № 8772.
1.6. По согласованию Сторон стоимость гаража составляет: 180000 (сто восемьдесят тысяч) рублей, которая включает в себя стоимость земельного участка в размере 80000 (восемьдесят тысяч) рублей.
1.7. Покупатель передал Продавцу деньги за гараж в сумме 180000 (сто восемьдесят тысяч) рублей. Расчет между Сторонами произведен полностью до подписания договора купли продажи гаража.
1.8. Покупатель приобретает право собственности на гараж и право собственности на указанный земельный участок на тех же условиях, что и Продавец.
Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора купли продажи гаража, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
1.9. Продавец гарантирует, что продаваемый гараж никому не продан, не подарен, не заложен, правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
1.10. Передача гаража и всех необходимых документов Продавцом и принятие Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту не позднее 10 (десяти) дней с даты подписания настоящего договора купли продажи гаража.
1.11. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после передачи гаража по передаточному акту.
1.12. Риск случайной гибели или случайного повреждения гаража переходит на Покупателя с момента его передачи по передаточному акту.
1.13. Стороны договора купли продажи гаража подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор купли продажи гаража на крайне не выгодных для себя условиях. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ Стороны ознакомлены.
1.1.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.15. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Договор купли-продажи гаража с землей.
Как составить предварительный договор купли-продажи гаража, читайте тут.
1.16. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора купли продажи гаража, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
1.17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, и по экземпляру у каждой из Сторон.
1.18. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
1.19. Договор купли продажи гаража вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения обязательств по данному договору.
1.20. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагается кадастровый план земельного участка с кадастровым № 383:832882:8832:832.
2. Подписи сторон
Продавец _______________________А. С. Карелин
Покупатель ________________________А. А. Калюжный
Договор купли-продажи гаража в кооперативе: бланк
Бланк договора здесь.
Договор купли-продажи гаража в ГСК
г. _______________ «___» __________ 201_ г.
Гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», личность удостоверяется паспортом: __________ ____________, выданным __ _________ 200_ года Паспортным столом № _ ОВД _______________ УВД ВАО города Москвы, код подразделения _______, проживающий по адресу: г. Москва, ул. _________, дом _, кв. ___, с одной стороны, и гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», личность удостоверяется паспортом: _______ ____________, выданным __ ___________ 200_ года ОВД г. _____________, код подразделения __________, проживающий по адресу: Московская область, г. _____________, ул. ________________, дом __, кв. __, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли продажи гаража на следующих условиях:
1. Предмет договора
1.1. Я, Продавец, продал, а я, Покупатель, купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора купли продажи гаража следующее недвижимое имущество: гараж (металлический, кирпичный и т.д.), общей площадью __ кв.м., номер: ____, расположенный по адресу: __________________________.
1.2. Указанный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ серия _________ № _________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № ____ от ______.
1.3. Одновременно с передачей права собственности на гараж Продавец обязуется передать Покупателю право собственности на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования.
1.4. Отчуждаемый по настоящему договору гараж расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет: ______________ (_________________) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору купли продажи гаража. Кадастровый номер участка: _______________________, категория земель: _____________, предоставленный для __________________. На указанный земельный участок у Продавца имеется право собственности на основании ________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ серия _________ № _________. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем __ ___________ 200_ года сделана запись регистрации № _______________________________.
1.5. Действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет __________ (_________) рублей, что подтверждается справкой БТИ от ___________ № _________.
1.6. По согласованию Сторон стоимость гаража составляет: ________ (_________) рублей, которая включает в себя стоимость земельного участка в размере _________ (__________) рублей.
1.7. Покупатель передал Продавцу деньги за гараж в сумме ________________ (_________________________) рублей. Расчет между Сторонами произведен полностью до подписания договора купли продажи гаража.
1.8. Покупатель приобретает право собственности на гараж и право собственности на указанный земельный участок на тех же условиях, что и Продавец.
Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора купли продажи гаража, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
1.9. Продавец гарантирует, что продаваемый гараж никому не продан, не подарен, не заложен, правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
1.10. Передача гаража и всех необходимых документов Продавцом и принятие Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту не позднее ___ дней с даты подписания настоящего договора купли продажи гаража.
1.11. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после передачи гаража по передаточному акту.
1.12. Риск случайной гибели или случайного повреждения гаража переходит на Покупателя с момента его передачи по передаточному акту.
1.13. Стороны договора купли продажи гаража подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор купли продажи гаража на крайне не выгодных для себя условиях. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ Стороны ознакомлены.
1.1.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.15. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
1.16. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора купли продажи гаража, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
1.17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, и по экземпляру у каждой из Сторон.
1.18. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
1.19. Договор купли продажи гаража вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения обязательств по данному договору.
1.20. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагается кадастровый план земельного участка с кадастровым № __________________.
2. Подписи сторон
Продавец ________________________
Покупатель ______________________
Договор купли-продажи гаража с земельным участком
Бланк договора здесь.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
гаража № _____
г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.
Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
- Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью _______ кв.м, находящийся в ГСК «______________» по адресу: ________________________________________, гараж №_______.
- Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года серия _______ №_______, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______.
- Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
- Указанный в п.1 гараж продан за ________________________________________ рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
- Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
- Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
- Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
- С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
- Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
- Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
- Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
- Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
- Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
- Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
- Адрес регистрации: ______________________________
- Почтовый адрес: ______________________________
- Телефон/факс: ______________________________
- Паспорт серия, номер: ______________________________
- Кем выдан: ______________________________
- Когда выдан: ______________________________
- Подпись: ______________________________
- Адрес регистрации: ______________________________
- Почтовый адрес: ______________________________
- Телефон/факс: ______________________________
- Паспорт серия, номер: ______________________________
- Кем выдан: ______________________________
- Когда выдан: ______________________________
- Подпись: ______________________________
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!