В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации гражданам из числа ветеранов боевых действий (согласно перечню категорий граждан, имеющих право на ЕДВ) Пенсионным фондом РФ осуществляются ежемесячные денежные выплаты (ЕДВ). Граждане из числа получателей ЕДВ также имеют право на получение государственной социальной помощи в виде набора социальных услуг. (http://www.pfrf.ru/grazdanam/federal_beneficiaries/kategorii_fed/)

Дабы пользоваться положенными мне льготами мне необходимо получение социальной карты (я так понимаю это и есть пенсионная карта). При этом для получения данной карты мне должно потребоваться (взято с официального сайта Сбербанка):

Требования к клиенту:

• Возраст от 18 лет;
• Гражданин РФ/Иностранный гражданин/Лицо без гражданства, имеющий право на получение пенсии;
• Постоянная или временная регистрация на территории РФ.

Для оформления карты:
1. Обратитесь в офис Банка.2. Предоставьте паспорт гражданина РФ и документ, подтверждающий получение пенсии.3. Заполните и подпишите Заявление-анкету на получение карты.Предоставляю паспорт и удостоверение ветерана боевых действий. Мне говорят что ветеран боевых действий не является льготником и в связи с этим отсутствуют основания для оформления соцкарты. При этом все мои знакомые оформили данную соцкарту в других отделениях Сбербанка без каких либо дополнительных заморочек (паспорт+ удостоверение ВБД).

Особенности кредитования ветеранов боевых действий в Сбербанке

В виду определенных изменений, льготный кредит ветеранам боевых действий в Сбербанке сегодня не предлагается. Лица данной категории может подобрать вариант кредитования по общим условиям.

Общие параметры кредитования

Обращаясь за ссудой, следует уточнить основные требования и предлагаемые условия каждой программы. Чтобы взять в Сбербанке заем участвовавшим в боевых операциях, предварительно выясняется перечень требуемой документации. Стандартный пакет включает: паспорт, военбилет, справки о финансовом благополучии (начислений в счет заработной платы или иных доходов).

Требования к клиентам для оформления займа

Программы отличаются по способу обеспечения:

• Обычная. Когда у клиента нет способов предоставить обеспечение. Максимальная сумма – 1,5 млн. рублей, если уровень дохода позволит вернуть задолженность до 5 лет.
• С поручительством. Физлицо может привлечь до 2-х лиц, уровень зароботка которых будет принимать участие в расчетах. При этом увеличивается максимальный лимит (в 2 раза).
• С залогом. При возможности предоставить в этом качестве участок, дом, гараж, квартиру или иную недвижимость, клиент получает практически не ограниченный размер ссуды и срок погашения (до 20 лет). При этом нет потребности в большом пакете справок. Иногда достаточно только паспорта.

Процентная ставка зависит преимущественно от величины дохода, которая в свою очередь позволяет понизить срок задолженности:

Особенности процедуры для военнослужащих

Существует специально разработанная программа на кредит тем, кто принимал участие в военных операциях. Но воспользоваться ею могут только участники НИС. Имея ипотеку или в момент ее оформления, можно оформить дополнительную ссуду, которую допустимо использовать для погашения части ипотеки, уплаты взносов или на любые личные цели, пояснять которые нет необходимости.

Условия предоставления кредитных средств

Размер лимитирован, хотя ставки намного ниже, чем на иные типы программ:

• До 500 тыс. рублей: ставка 19,5%.
• До 1 млн. рублей: 18,5%. В этом случае необходимо иметь поручителя.

Из документов потребуется только паспорт, справка о прохождении службы и о финансовом состоянии. Поручитель также должен предоставить паспортные и финансовые данные для ознакомления.

Заключение

На данный момент банк не предоставляет отдельного продукта военнослужащим, участвовавшим в военных операциях. Несмотря на это, такая категория клиентов может получить средства, но уже на общих основаниях. Исключением является военная ипотека, которая предоставляет для них достаточно привилегий и преимуществ.

Как и где оформляются кредиты для ветеранов боевых действий

Банки предлагают специальные программы для различных категорий населения. К примеру, на льготных условиях выдаются кредиты для ветеранов, принимавших участие в боевых действиях в Чечне, Сирии и других войнах.

Получить финансовый займ можно, если сначала обратиться к государству для получения статуса ветерана боевых действий (далее ВБД) и нуждающегося. Таким категориям банк предоставляет ипотеку по льготной программе, а государство путем субсидирования смягчает условия выплаты ветеранам боевых действий.

Если статус ветерана не подтвержден и человек не обратился в уполномоченный орган, то шансы на получение кредита небольшие. Также ограничения касаются возраста. Так ветерану Великой Отечественной могут такую услугу не предоставить.

Конкретных программ, которыми гарантирована ипотека ветеранам боевых действий 2018 года, нет. Финансовые учреждения в ограниченном количестве предлагают услуги. Для оформления льготного займа должен быть подтвержден статус нуждающегося, чтобы получилось оформить социальную жилищную ипотеку.

• отсутствие собственной недвижимости;
• на одной жилой площади живет более пяти человек;
• проживает в коммунальном жилье;
• в доме отсутствует коммуникация, здание требует капитального ремонта;
• площадь меньше нормы для одного человека.

При наличии удовлетворительных условий проживания ипотеку ветерану боевых действий в Сбербанке, к примеру, не выдадут. В текущем году очередность для оформления социального займа не завершилась, при том, что началось ее формирование более 10 лет назад.

Один из банков, который может выдать льготный кредит ветеранам боевых действий — Сбербанк. Но использовать такую возможность имеют право только участники НИС. После оформления ипотечного договора оформляется дополнительная ссуда, используемая для погашения часть ипотеки, выплат по взносам или для любых личных целей, не требующих объяснений.

Размер займа для ВБД определяет специальная кредитная комиссия, проанализировав платежеспособность, источник доходов. При этом стоит учесть, что максимальная величина кредита не может превышать одного миллиона рублей. Выплатить займ придется за пять лет по ставке 13,5 процентов (при условии, что у вас есть поручитель). Без обеспечения ставка немного выше — на один процент.

Предоставляется ипотека для ВБД в Чечне в Сбербанке по тем же правилам, что и для других ветеранов. Без обращения в уполномоченные государственные органы кредит могут не выдать.

Оформленная ипотека через АИЖК, дает большую выгоду, но выдается при условии подтвержденного статуса льготного заемщика. Проценты годовые по кредитам АИЖК – 9,9%. Приобретение квартиры возможно только в определенных новостройках.

Ипотеку для ветеранов боевых действий в Сбербанке предоставляют по такой схеме: банк заключает кредитовый договор, а государственным органом даются субсидии, которые позволяют частично гасить выплаты. В таком случае банком не принимается участие в предложении льгот – он соглашается на предоставление обычного займа. Субсидии подаются при помощи специальных органов, поддерживающих бывших участников боевых действий.

Лицо, которое желает оформить ипотеку должно предоставить в банковское учреждение такие документы:

• прошение;
• ксерокопию личной документации, удостоверяющей личность;
• трудовую книжку в виде копии;
• справку о заработной плате.

Что нужно для получения льгот

Все чаще кредит в Сбербанке для ветерана боевых действий могут не выдать. Банковское учреждение считает, что такие клиенты неплатежеспособны. А если у лица есть официальная работа, то ипотека на льготных условиях ему не положена. Банками минимизируются риски, что заставляет их завышать ставки первоначального взноса и на процентную ставку.

Для увеличения шансов на получение кредита ветеран боевых действий должен быть не пенсионного возраста и официально трудоустроенным. Но самое важное условие Сбербанка на выдачу займа на льготных условиях – это наличие ипотеки по программе НИС.

Ипотека для ветеранов боевых действий

Банкиры с недоверием относятся к гражданам, которые имеют статус участника боевых действий. Видимо, из-за того, что среди них находится немало инвалидов. Специальных кредитпрограмм для таких граждан не предусмотрено. Но, они вправе воспользоваться социальными проектами. Это госпредложения, которые позволяют уменьшить кредитную нагрузку заемщика путем частичной компенсации процентных ставок.

Какие льготы предусмотрены ветеранам боевых действий при ипотеке

Законодательством не предусмотрены специальные льготы ветеранам боевых действий. Но, это не означают, что данная категория физлиц не вправе воспользоваться соципотечными предложениями. Подав соответствующую документацию, соискатель может получить частичную компенсацию ежемесячно начисленных кредитором процентных сумм либо субсидирование первоначального взноса.

Исключением являются ветераны боевых действий, которые пребывали на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий по состоянию на январь 2005года. Или если военнослужащие зарегистрированы участниками программы НИС. Этот ипотечный проект поддерживает Минобороны РФ. Право подавать ипотечную заявку можно после истечения трехлетнего периода с момента внесения данных о военнослужащем в реестр НИС.

Как получить ипотеку ветерану боевых действий

Чтобы банковские структуры одобрили кредитную заявку на получение социального ипотечного займа, клиенты обязаны подтвердить тот факт, что им действительно требуется улучшение жилищных условий.

Такими доказательствами являются:

• отсутствие собственного жилища;
• факт проживания в квартире с иными семьями;
• потенциальный заемщик владеет жилплощадью в коммуналке, общежитии;
• в жилище отсутствуют коммуникации (электричество, водопровод, канализация);
• жилья пребывает в непригодном для проживания состоянии;
• на каждого члена семьи приходится менее 18м2 жилплощади.

Наличие хотя бы одного обстоятельства дает право гражданину претендовать на социальные ипотечные проекты.

В иных случаях банковские структуры предложат ветерану оформить ипотечный займ на общих основаниях.

Суть процедуры кредитования

Подписание ипотечного соглашения действительно осуществляется за один день, как это и утверждают многие банки. Вот только этой сделке предшествует длительная скрупулезная подготовительная работа.

Схематическое оформление кредитных взаимоотношений выглядит так:

• подбор ипотечной программы среди существующих банковских предложений;
• сбор, требуемых кредитором бумаг;
• оформление, подача кредитной анкеты-заявки (допускается одновременная подача заявлений нескольким кредитным учреждениям);
• рассмотрение полученной документации потенциальным кредитодателем, проверка достоверности указанной информации;
• запрос дополнительных материалов у клиента (если необходимо);
• уведомление заемщика о принятом решении;
• анализ ликвидности недвижимости, которую заемщик решил приобрести;
• подписание кредитной документации;
• регистрация обременения объекта недвижимости банком;
• выплата кредита;
• снятие обременения с жилплощади.

Процентные ставки, условия кредитования обсуждаются индивидуально с каждым заемщиком. Некоторые кредиторы готовы предоставить кредитные послабления в виде уменьшения процентной ставки. На такую лояльность могут рассчитывать:

• лица, имеющие постоянный заработок;
• предприниматели с постоянным несезонным доходом;
• военнослужащие;
• госслужащие;
• члены многодетных семей;
• клиенты, имеющие зарплатный счет в банке-займодателе.

Особую роль играет и кредитная история, наличие действующих (даже потребительских) кредитов.

Залоговую собственность может заменить гарантийная бумага-обязательство третьего лица. Перечень таких организаций-гарантов уточняется конкретно в выбранном для кредитования банковском учреждении.

Какие документы требуются для оформления ипотечного займа

Банковское учреждение, которому подана кредитная анкета-заявка, будет ее рассматривать ее лишь в случае приобщения следующей документации:

• постраничные фотокопии внутреннего паспорта РФ;
• постраничная фотокопия трудовой книжки, удостоверенная работодателем;
• ведомости о полученных ранее доходах (зарплатная справка, налогдекларация о доходах;
• ведомости о поручителе;
• документ, подтверждающий наличие льгот;
• сведения о залоговой собственности;
• данные о созаемщиках.

Хотя к заявке на одобрение кредита прилагаются лишь фотокопии, при личной встрече с банковскими клерками потенциальный заемщик обязан продемонстрировать оригиналы документов . Исключение может составлять лишь трудовая книжка, которая хранится работодателем.

Законодательством разрешается кредитодателю требовать у клиента дополнительные материалы, например, справку о составе семьи. Это необходимо для объективной оценки займодателем рисков по невозврату кредитных финсредств.

Пакет документов относительно каждого созаемщика предоставляется дополнительно. Также, они должны ознакомиться с ипотечным соглашением и подписать его.

Ипотека ветеранам боевых действий от Сбербанка

В Сбербанке отсутствуют спецпрограммы по кредитованию именно ветеранов боевых действий. Однако есть немало социальных проектов, которые позволят соискателям приобрести жилище в ипотеку под подъемный годовой процент.

Проект «Новостройки»

Этот займ привлекает соискателей низкими процентными ставками 13,5%. Оформляется ипотечные кредиты на общих основаниях. Пятнадцатипроцентный авансовый платеж, тридцатилетний период кредитования – соблазнительные условия для заемщиков.

Помимо залоговой собственности кредитор требует заключения страхдоговора жизни, здоровья клиента, созаемщиков. Можно обойтись и без страхования. Вот только процентная ставка при этом увеличится до 14,5%.

Ипотека с господдержкой

Этим предложением установлены рамки длительности кредитования, суммы займа. Минимальный период пользования ипотечными финсредствами год , максимальный – тридцать лет . Потенциальный заемщик может рассчитывать на кредит от 300 тыс.руб. до 3 млн.руб. Для жителей Ленинградского, Московского регионов выдаются кредиты до 8млн.руб.

Процентная ставка -12% увеличивается автоматически до 13%, если банковскому учреждению заемщик не предоставит доказательства страхования своей жизни. Еще один нюанс касается жилища, которое Сбербанк соглашается кредитовать. Под эту программу подпадают объекты первичного рынка, которые покупаются у застройщиков или, если финсредства будут использованы для возведения частного дома.

Готовое жилье для молодых семей

И снова объектом покупки выступают квартиры новостроек. Максимальный займ ограничивается 15 млн.руб. Первоначальный взнос равен 20% стоимости будущей собственности. Процентная ставка стартует с 12,5% и может достигать 14%. Окончательный ее показатель зависит от размера аванса, срока ипотеки.

Допускается оформление займа по двум документам. Для этого помимо анкеты-заявления обязательно предоставляется на выбор заявителя одна из бумаг:

• загранпаспорт РФ;
• удостоверение госслужащего;
• военный билет;
• карта СНИЛС;
• водительские права.

В качестве залога выступает приобретаемая квартира. По своей инициативе заемщик вправе предложить недвижимость, которая уже является его собственностью. Как это правильно сделать описано в статье Ипотека под залог имеющейся недвижимости: где и как можно оформить? . В этом случае к кредитной анкете дополнительно приобщаются материалы относительно потенциального залога (например, экспертная оценка квартиры).

Ипотека для ветеранов боевых действий

Банкиры с недоверием относятся к гражданам, которые имеют статус участника боевых действий. Видимо, из-за того, что среди них находится немало инвалидов. Специальных кредитпрограмм для таких граждан не предусмотрено. Но, они вправе воспользоваться социальными проектами. Это госпредложения, которые позволяют уменьшить кредитную нагрузку заемщика путем частичной компенсации процентных ставок.

Какие льготы предусмотрены ветеранам боевых действий при ипотеке

Законодательством не предусмотрены специальные льготы ветеранам боевых действий. Но, это не означают, что данная категория физлиц не вправе воспользоваться соципотечными предложениями. Подав соответствующую документацию, соискатель может получить частичную компенсацию ежемесячно начисленных кредитором процентных сумм либо субсидирование первоначального взноса.

Исключением являются ветераны боевых действий, которые пребывали на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий по состоянию на январь 2005года. Или если военнослужащие зарегистрированы участниками программы НИС. Этот ипотечный проект поддерживает Минобороны РФ. Право подавать ипотечную заявку можно после истечения трехлетнего периода с момента внесения данных о военнослужащем в реестр НИС.

Как получить ипотеку ветерану боевых действий

Чтобы банковские структуры одобрили кредитную заявку на получение социального ипотечного займа, клиенты обязаны подтвердить тот факт, что им действительно требуется улучшение жилищных условий.

Такими доказательствами являются:

• отсутствие собственного жилища;
• факт проживания в квартире с иными семьями;
• потенциальный заемщик владеет жилплощадью в коммуналке, общежитии;
• в жилище отсутствуют коммуникации (электричество, водопровод, канализация);
• жилья пребывает в непригодном для проживания состоянии;
• на каждого члена семьи приходится менее 18м2 жилплощади.

Наличие хотя бы одного обстоятельства дает право гражданину претендовать на социальные ипотечные проекты.

В иных случаях банковские структуры предложат ветерану оформить ипотечный займ на общих основаниях.

Суть процедуры кредитования

Подписание ипотечного соглашения действительно осуществляется за один день, как это и утверждают многие банки. Вот только этой сделке предшествует длительная скрупулезная подготовительная работа.

Схематическое оформление кредитных взаимоотношений выглядит так:

• подбор ипотечной программы среди существующих банковских предложений;
• сбор, требуемых кредитором бумаг;
• оформление, подача кредитной анкеты-заявки (допускается одновременная подача заявлений нескольким кредитным учреждениям);
• рассмотрение полученной документации потенциальным кредитодателем, проверка достоверности указанной информации;
• запрос дополнительных материалов у клиента (если необходимо);
• уведомление заемщика о принятом решении;
• анализ ликвидности недвижимости, которую заемщик решил приобрести;
• подписание кредитной документации;
• регистрация обременения объекта недвижимости банком;
• выплата кредита;
• снятие обременения с жилплощади.

Процентные ставки, условия кредитования обсуждаются индивидуально с каждым заемщиком. Некоторые кредиторы готовы предоставить кредитные послабления в виде уменьшения процентной ставки. На такую лояльность могут рассчитывать:

• лица, имеющие постоянный заработок;
• предприниматели с постоянным несезонным доходом;
• военнослужащие;
• госслужащие;
• члены многодетных семей;
• клиенты, имеющие зарплатный счет в банке-займодателе.

Особую роль играет и кредитная история, наличие действующих (даже потребительских) кредитов.

Залоговую собственность может заменить гарантийная бумага-обязательство третьего лица. Перечень таких организаций-гарантов уточняется конкретно в выбранном для кредитования банковском учреждении.

Какие документы требуются для оформления ипотечного займа

Банковское учреждение, которому подана кредитная анкета-заявка, будет ее рассматривать ее лишь в случае приобщения следующей документации:

• постраничные фотокопии внутреннего паспорта РФ;
• постраничная фотокопия трудовой книжки, удостоверенная работодателем;
• ведомости о полученных ранее доходах (зарплатная справка, налогдекларация о доходах;
• ведомости о поручителе;
• документ, подтверждающий наличие льгот;
• сведения о залоговой собственности;
• данные о созаемщиках.

Хотя к заявке на одобрение кредита прилагаются лишь фотокопии, при личной встрече с банковскими клерками потенциальный заемщик обязан продемонстрировать оригиналы документов . Исключение может составлять лишь трудовая книжка, которая хранится работодателем.

Законодательством разрешается кредитодателю требовать у клиента дополнительные материалы, например, справку о составе семьи. Это необходимо для объективной оценки займодателем рисков по невозврату кредитных финсредств.

Пакет документов относительно каждого созаемщика предоставляется дополнительно. Также, они должны ознакомиться с ипотечным соглашением и подписать его.

Ипотека ветеранам боевых действий от Сбербанка

В Сбербанке отсутствуют спецпрограммы по кредитованию именно ветеранов боевых действий. Однако есть немало социальных проектов, которые позволят соискателям приобрести жилище в ипотеку под подъемный годовой процент.

Проект «Новостройки»

Этот займ привлекает соискателей низкими процентными ставками 13,5%. Оформляется ипотечные кредиты на общих основаниях. Пятнадцатипроцентный авансовый платеж, тридцатилетний период кредитования – соблазнительные условия для заемщиков.

Помимо залоговой собственности кредитор требует заключения страхдоговора жизни, здоровья клиента, созаемщиков. Можно обойтись и без страхования. Вот только процентная ставка при этом увеличится до 14,5%.

Ипотека с господдержкой

Этим предложением установлены рамки длительности кредитования, суммы займа. Минимальный период пользования ипотечными финсредствами год , максимальный – тридцать лет . Потенциальный заемщик может рассчитывать на кредит от 300 тыс.руб. до 3 млн.руб. Для жителей Ленинградского, Московского регионов выдаются кредиты до 8млн.руб.

Процентная ставка -12% увеличивается автоматически до 13%, если банковскому учреждению заемщик не предоставит доказательства страхования своей жизни. Еще один нюанс касается жилища, которое Сбербанк соглашается кредитовать. Под эту программу подпадают объекты первичного рынка, которые покупаются у застройщиков или, если финсредства будут использованы для возведения частного дома.

Готовое жилье для молодых семей

И снова объектом покупки выступают квартиры новостроек. Максимальный займ ограничивается 15 млн.руб. Первоначальный взнос равен 20% стоимости будущей собственности. Процентная ставка стартует с 12,5% и может достигать 14%. Окончательный ее показатель зависит от размера аванса, срока ипотеки.

Допускается оформление займа по двум документам. Для этого помимо анкеты-заявления обязательно предоставляется на выбор заявителя одна из бумаг:

• загранпаспорт РФ;
• удостоверение госслужащего;
• военный билет;
• карта СНИЛС;
• водительские права.

В качестве залога выступает приобретаемая квартира. По своей инициативе заемщик вправе предложить недвижимость, которая уже является его собственностью. Как это правильно сделать описано в статье Ипотека под залог имеющейся недвижимости: где и как можно оформить? . В этом случае к кредитной анкете дополнительно приобщаются материалы относительно потенциального залога (например, экспертная оценка квартиры).

Всё о кредитах.
Обзор и анализ кредитных предложений.

Льготные кредиты ветеранам и участникам боевых действий

Ни для кого не секрет, что банки, выдавая кредиты, рассчитывают получить в итоге немалую прибыль. В том случае, если займы будут выдаваться на льготных условиях, то банк ее лишается. Так получается, что кредитным организациям совершенно невыгодно выдавать займы тем категориям граждан, которым должны предоставляться льготы.

Кроме этого, банк желает застраховаться от возможного риска невыплаты кредита и минимизировать его. В связи с этим, если заемщик предоставит банку залог или поручителя, который сможет выплатить долг в случае отсутствия такой возможности у самого заемщика, то банк может согласиться выдать заем на льготных условиях. В обратном же случае, если заемщик не сможет гарантировать полное погашения долга со всеми процентами, то банк, скорее всего, не пойдет на такой большой риск.

Возможно ли получить такой кредит?

Почти все ветераны боевых действий имеют инвалидность. А к не совсем здоровым людям у банков сложилось свое, не очень положительное отношение. Банки практически всегда отказывают в оформлении кредита людям, которые являются инвалидами. Законодательством такое положение не предусмотрено, однако банки не желают оформлять ссуды ветеранам.

Долгое время решалось, стоит ли причислять ветеранов к категории граждан, которым предоставляются льготы в оформлении кредитов. Все-таки было узаконено решение о том, что ветеранам боевых действий должны быть предоставлены льготы при оформлении займа. Они выражаются в пониженных процентных ставках, если заемщик хочет взять ссуду на строительство или приобретение жилья, обустройство прилегающей территории или создание фермерского хозяйства и так далее.

Схема выдачи кредита ветеранам

Схема выдачи такого кредита состоит в следующем: банк выдает заемщику кредит, а государство предоставляет льготы, погашая часть платежей по кредиту. Так что льготы предоставляются не банком, а государством или частными организациями, которые предлагают поддержку и помощь ветеранам войны. Поэтому на льготы нужно рассчитывать лишь со стороны этих источников.

На сегодняшний день банки попросту отказывают в выдаче кредита ветеранам боевых действий сразу же после получения их заявлений. Работники банка даже не сообщают причины отказа. Очень жаль, что сложилась такая несправедливая ситуация. Ведь ветераны служили, воевали во имя мира и только благодаря им этот банк сейчас процветает и спокойно работает. Но почему-то банк не желает помочь этим людям, отблагодарить их и предложить льготные кредитные программы.

Буду признателен, если воспользуетесь кнопочками:

Льготы по ипотеке ветеранам боевых действий

Большинство участников боевых действий являются инвалидами различных групп. Как известно, финансовые организации весьма настороженно относятся к кредитованию такой группы людей и требуют завышенную сумму страховки.

Но с недавнего времени ветераны боевых действий могут рассчитывать на льготный займ с помощью государства.

Если он нуждается в улучшении жилищных условий, то поддержка правительства будет выражаться в:

Льготы по займам

Ипотека ветеранам боевых действий не может предоставляться на льготных условиях.

Но если гражданин данной категории нуждается в улучшении жилищных условий, то можно получить поддержку от государства, которая выражается в субсидировании, его можно направить на погашение первоначального взноса или процентов по займу.

Кому предоставляются?

Ветераны боевых действий, вставшие на очередь по улучшению жилищных условий до 01.01.2005 года, могут рассчитывать на получение льготы по займу.

Граждане, обратившиеся за помощью после этой даты, могут получить ипотеку с государственным субсидированием только в том случае, если являются инвалидами.

Действующие программы

Банк выдает ипотечный займ на льготных условиях по определенной схеме, что регулируется Федеральным законом № 102. Действующих программ кредитования граждан, являющихся ветеранами боевых действий, не существует.

Государство берет на себя обязательство по погашению части процентов займа, то есть:

• клиент берет займ на общих условиях – к примеру, под 12,5% в год, и выплачивает его;
• государство часть суммы по процентам возвращает на счет заемщика.

Можно воспользоваться программой ипотечного кредитования для военнослужащих. Но для этого нужно быть участником ИНС.

В таком случае первоначальный взнос не потребуется вовсе и государство будет оплачивать часть стоимости недвижимость по процентам.

Ипотека ветеранам боевых действий

Конкретной программы для выдачи ипотеки ветеранам боевых действий не существует. Кроме того, банки не практикуют подобное направление.

Чтобы оформить займ на льготных условиях, нужно иметь статус нуждающегося, тогда получится оформить социальный жилищный займ.

Социальная ипотека предоставляется только нуждающейся категории граждан. При этом нужно обязательно подтвердить свой статус.

Для начала необходимо понять, а соответствует ли гражданин требованиям:

• не имеет собственного жилья;
• проживает в одной квартире еще с несколькими семьями;
• имеющаяся недвижимость – коммуналка, общежитие;
• жилплощадь без коммуникаций или находится в ветхом, аварийном состоянии;
• площадь, исходя из расчета на 1 человека – менее 18 кв.м.

Если ипотеку на квартиру хочет оформить ветеран, который имеет хорошие жилищные условия, то по социальной программе это сделать будет невозможно.

В 2018 очередь на получение социальной ипотеки еще не подошла к концу.

Это говорит о том, что данная льгота предоставляется нечасто, учитывая одну особенность – все граждане стоят на очереди с 2004 года.

Интересует судебная практика по ипотеке в пользу заемщика? Смотрите тут.

Ипотека для ветеранов боевых действий в Сбербанке предоставляется на общих условиях, либо в рамках программы «военная ипотека».

Отдельного направления данная финансовая организация не развивает. Сбербанк не всегда может вынести положительное решение по заявке, 100% гарантируется только участникам ИНС.

Условия каждый банк предоставляет согласно общим. Стоить учесть, что без государственной поддержки есть вероятность получить отказ.

Особенно если ветеран боевых действий не работает – тут в любом случае банк не предоставит займ.

Как видно из таблицы, ставки по процентам во многих банках одинаковые.

Но если ипотеку оформлять в АИЖК, то она будет выгодней. Только есть условие – нужно иметь статус льготного заемщика. Процентная ставка в АИЖК составляет 9,9% годовых.

Такая разница в ставках объясняется тем, что государство реализует приобретённую у компании-застройщика недвижимость.

Соответственно, купить квартиру можно будет только в определенных новостройках.

Получение такого займа заключается в следующем:

• финансовая организация оформляет ипотеку;
• государство дает льготы, с помощью которых частично гасятся платежи по жилищному кредиту.

Это означает, что банк вовсе не участвует в предоставлении льготной ипотеки – он дает согласие на простой займ, какой оформляют многие.

Субсидирование организуется с помощью государства или фирм, оказывающих поддержку ветеранам боевых действий.

Необходимые документы

Гражданин, желающий оформить ипотечный займ должен предоставить в банк следующие документы:

• заявление;
• паспорт-копия каждой страницы;
• трудовая книжка – копия с печатью и подписью начальства;
• справка о зарплате.

Если имеется субзаемщик, то он тоже должен приложить свой пакет документов. Следует учесть, что обладатели льготы дополнительно предъявляют сертификат.

Вероятность одобрения

В наши дни сложилась не очень хорошая тенденция – финансовые организации отказывают в выдаче займов ветеранам боевых действий. Порой это происходит очень быстро, а причин не объясняют.

Но, ввиду того, что большинство ветеранов являются инвалидами, банки их считает не платежеспособными клиентами.

В случае, когда гражданин трудоустроен, финансовая организация с большей вероятностью одобрит займ, но, скорее всего под высокий процент.

Банки стремятся минимизировать свои риски, в результате чего сильно завышаются ставки по первоначальному взносу и на годовой процент. И, к сожалению финансовой организации неважно – ветеран или нет его клиент.

Банки не готовы предложить специальные программы льготного кредитования для такой категории, потому что тогда они потеряют большую прибыль.

Перспективы развития программы

Правительство Российской Федерации не планирует развивать отдельную программу льготного кредитования ветеранов боевых действий.

Кроме того, банки тоже не поддерживают варианты выхода на рынок подобных условий. Именно поэтому в ближайшие годы количество ипотечных займов резко сократится.

Такой слой населения, как ветераны, не могут себе позволить оплатить разово большую сумму, да и ежемесячный взнос будет немаленький.

Как взять ипотеку безработному? Читайте здесь.

Можно ли купить нежилое помещение в ипотеку? Подробная информация в этой статье.

Если есть родственники или хорошие друзья, которые не имеют статуса ветерана боевых действий, то можно попросить оформить займ на себя.

Единственный минус – недвижимость будет записана на заемщика.

На видео о социальном ипотечном кредитовании