Налог на землю адыгея

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД МАЙКОП»

от 25 ноября 2005 года N 754

О земельном налоге на территории муниципального образования «Город Майкоп»

(с изменениями на 18 февраля 2016 года)

(в ред. Постановлений Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 04.12.2006 N 108-ПС, от 26.01.2007 N 131-ПС, Решений Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 21.09.2007 N 198-РС, от 19.10.2007 N 205-РС, от 23.01.2008 N 250-РС, от 27.11.2008 N 81-РС, от 25.12.2009 N 194-РС, Муниципального нормативного правового акта Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 22.10.2010 N 284-НА, Решений Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 21.04.2011 N 327-рс, от 21.09.2012 N 452-рс, от 20.02.2013 N 498-рс, от 17.04.2013 N 512-рс, от 24.07.2013 N 539-рс, от 27.11.2013 N 10-рс, от 26.11.2014 N 88-рс, от 26.11.2015 N 148-рс, от 18.02.2016 N 166-рс, с изм., внесенными Решением Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 17.09.2014 N 74-рс)

Обсудив предложение главы администрации муниципального образования «Город Майкоп», в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования «Город Майкоп», Совет народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» постановляет:

(в ред. Решения Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 20.02.2013 N 498-рс)

1. Ввести на территории муниципального образования «Город Майкоп» земельный налог, порядок и сроки уплаты налога за земли, находящиеся в пределах границ муниципального образования «Город Майкоп».

2. Налогоплательщиками налога признать организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения в пределах границ муниципального образования «Город Майкоп».

3. Объектом налогообложения признать земельные участки, расположенные в пределах территории муниципального образования «Город Майкоп».

4. Установить, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации, и определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

5. Администрация муниципального образования «Город Майкоп» обязана ежегодно до 1 февраля сообщать в налоговый орган по месту своего нахождения сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса РФ, выделенных (предоставленных) на основании актов Администрации муниципального образования «Город Майкоп», принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае, если указанные сведения ранее в налоговые органы не представлялись.

(п. 5 в ред. Решения Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 24.07.2013 N 539-рс)

6. Установить налоговые ставки в следующих размерах:

1) 0,05 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к землям поселений, занятых индивидуальным жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к индивидуальному жилищному фонду);

2) 0,1 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых многоквартирными жилыми домами (за исключением земельных участков, занятых индивидуальным жилищным фондом, а также доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к многоквартирным жилым домам);

3) 0,15 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

отнесенных к землям поселений, занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

4) 0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

5) 0,5 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков: предназначенных для размещения объектов социального обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, культурного развития, обеспечения научной деятельности, спорта; индивидуальных или кооперативных гаражей и автостоянок; промышленных предприятий, транспорта, связи, радиовещания, энергетики; прочих земельных участков.

(пп. 5 в ред. Решения Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 26.11.2015 N 148-рс)

(п. 6 в ред. Решения Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 27.11.2013 N 10-рс)

7. Освободить от уплаты земельного налога ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, имеющих в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении земельные участки, являющиеся объектом налогообложения, находящиеся в пределах территории муниципального образования «Город Майкоп».

(п. 7 в ред. Решения Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 21.04.2011 N 327-рс)

8. Отчетными периодами для налогоплательщиков — организаций признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года.

(п. 8 в ред. Решения Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 18.02.2016 N 166-рс)

9. Налогоплательщики — организации по истечении отчетного периода исчисляют и уплачивают суммы авансовых платежей по налогу до 30 апреля, до 31 июля, до 31 октября текущего налогового периода как одну четвертую соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

По итогам налогового периода налогоплательщики — организации уплачивают сумму земельного налога, определяемую как разница между суммой налога, исчисленной по ставкам, предусмотренным пунктом 6 данного постановления, и суммами авансовых платежей по налогу, не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

(п. 9 в ред. Решения Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 18.02.2016 N 166-рс)

10. Утратил силу. — Решение Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 26.11.2014 N 88-рс.

11. Налогоплательщики, имеющие право на налоговые льготы и уменьшение налогооблагаемой базы, должны представить документы, подтверждающие такое право, в налоговый орган не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

(п. 11 в ред. Муниципального нормативного правового акта Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 22.10.2010 N 284-НА)

12. По результатам проведения государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года доводится до сведения налогоплательщиков путем опубликования в средствах массовой информации муниципального образования «Город Майкоп» не позднее 1 марта указанного года.

13. Постановление опубликовать в газете «Майкопские новости».

14. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2006 года.

Председатель
Совета народных депутатов
муниципального образования
«Город Майкоп»
О.С.ШИРИНА

Налог на землю адыгея

С этого года ставка земельного налога определяется представительными органами местного самоуправления

Изменился принцип взимания земельного налога. Раньше его исчисляли от количества квадратных метров, а теперь в зависимости от кадастровой стоимости участка.

Налоговые органы будут исчислять физическим лицам налог на основании сведений, предоставленных органами, осуществляющими кадастровый учет земель, регистрацию объектов недвижимости и сделок с ними, а также органами местного самоуправления, и присылать надлежащие уведомления на уплату налогов. Юридические лица и предприниматели станут исчислять налог самостоятельно. Отчетный период для организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, — первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.

Для определения местонахождения земельного участка необходимо руководствоваться cвидетельством о регистрации права на недвижимое имущество или cвидетельством на право владения и пользования земельным участком.

В новой главе Налогового кодекса указаны предельные размеры ставок налога. За земли под жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры, за земли сельхозназначения для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства они не должны быть более 0,3 процента от кадастровой стоимости. По всем остальным землям — не более 1,5 процента.

Изменена и система предоставления льгот. Введен налоговый вычет в виде необлагаемой суммы в 10 тысяч рублей. Так, льготник, имеющий земельный участок с кадастровой стоимостью 10 тысяч рублей, налог платить не будет. А имеющий землю на 15 тысяч рублей заплатит налог с 5 тысяч рублей. Законом также утвержден федеральный перечень льготников: Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы, инвалиды с детства, ветераны и инвалиды ВОВ, боевых действий, чернобыльцы и другие категории. Кроме того, местные органы самоуправления имеют право по своему усмотрению предоставить льготы по уплате земельного налога любым категориям граждан.

Земельный налог Адыгейск 2018

Реквизиты документов

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ,в учреждении в оперативном пользовании есть земельный участок на котором находятся административные здания , общежития и проходят …

Домовладение, расположенное в г. Владикавказе, принадлежит гр. Гусову. Инвентаризационная оценка строения по состоянию на 1 января текущего года 290 000 …

Земельный участок под зданием военной полиции,ограничен или изъят из оборота?

Добрый день. Скажите пожалуйста с какого месяца мне должны начислять налог? Моя мама умерла в январе а я вступила в …

Добрый день. Земельный участок в общей долевой собственности жителей МКД (ТСЖ). Подлежит ли данный земельный участок обложению земельным налогом?

Земельный налог: порядок предоставления льгот и сроки уплаты

Межрайонная инспекция ФНС России №1 по РА доводит до сведения плательщиков налога на землю, что с 1 января 2006 года изменен порядок взимания налога на землю.

Земельный налог (далее — налог) устанавливается гл. 31 Налогового Кодекса РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Налоговым Кодексом РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

Устанавливая налог, представительные органы муниципальных образований определяют налоговые ставки в пределах, установленных настоящей главой, порядок и сроки уплаты налога.

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

До 01.01.2006г земельный налог исчислялся исходя из площади земельного участка. С 2006г. земельный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января, которая является налоговой базой.

Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Гражданам, имевшим ранее право на льготы по налогу на землю (инвалиды 1-2 группы, участники ВОВ, чернобыльцы и т.д.) следует учесть, что изменился порядок представления льгот по уплате налога на землю.

До 01.01.2006г. налогоплательщики, имеющие право по налогу на землю согласно Закона РФ «О плате за землю» освобождались полностью от уплаты налога на землю.

В настоящее время законодательством предусмотрено, что налоговая база (кадастровая стоимость) уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении. С оставшейся суммы кадастровой стоимости земельного участка взимается налог по ставкам установленными местными органами власти.

Например: Гражданин, инвалид 2 гр., имеет земельный участок кадастровой стоимостью 50000 руб. Налоговая база определяется: 50000 руб. – 10000 руб. = 40000 руб. земельный налог будет равен: 40000 х 0,3% = 120 руб.

Вычетами в размере 10000 руб. пользуются следующие категории налогоплательщиков:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2) инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
3) инвалидов с детства;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
5) Чернобыльцы;
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

Обращаем внимание, что в перечень категорий граждан, которые будут пользоваться правом на вычет, включены ветераны ВОВ, ветераны боевых действий, а также инвалиды имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, тогда как в прошлые годы льготой пользовались только участники ВОВ, инвалиды 1-2 гр. и ВОВ.

Уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму производится на основании документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, представляемых налогоплательщиком в налоговый орган по месту нахождения земельного участка.

Налогоплательщики, имеющие право на уменьшение налогооблагаемой базы, должны представить документы, подтверждающие такое право, в налоговые органы в течение 30 (тридцати) дней с момента возникновения права на уменьшение налогооблагаемой базы.

Постановлением Совета народных депутатов МО «Город Майкоп» № 754 от 25.11.2005г «О земельном налоге на территории муниципального образования «Город Майкоп» установлены налоговые ставки в следующих размерах:

1) 0,3 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства;
земли поселений, занятые индивидуальным жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду);
земли поселений, предоставленные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

2) 0,1 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земель поселений, занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства; аэродромов; объектов единой системы организации воздушного движения, отнесенным к объектам особого назначения в соответствии с законодательством РФ, а также земельными участками под многоквартирными жилыми домами (за исключением земельных участков занятых индивидуальным жилищным фондом, а также доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к многоквартирным жилым домам);

3) 1,5 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, информатики, предназначенных для обеспечения космической деятельности, и прочих земельных участков.

Порядок и сроки уплаты земельного налога.

Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают авансовые платежи на основании налогового уведомления до 15 сентября и до 15 ноября текущего налогового периода. Сумма авансового платежа по налогу исчисляется как произведение соответствующей налоговой базы и одной третьей налоговой ставки.

По итогам налогового периода физические лица на основании налогового уведомления уплачивают сумму налога, определяемую как разница между суммой налога, исчисленной за год и суммами авансовых платежей по налогу уплаченных ранее, до 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом. Т. е. окончательная сумма налога за 2007 год будет исчислена в 2008 г. до 1 февраля и должна быть оплачена до 1 марта.

По вопросам, возникающим по уплате налога на землю необходимо обращаться в Межрайонную инспекцию ФНС России №1 по РА. Инспекция находится г. Майкопе по ул. Привокзальная 331, каб. №105, контактный телефон 53-70-83

Здесь в режиме он-лайн вы узнаете ставки налога на имущество физических лиц по любому региону России за любой год. Чтобы узнать ставку выберите вид налога – Налог на имущество ФЛ – регион, который вас интересует, нужный год и нажмите кнопку «Найти». Ниже вы найдете подробное описание сервиса >>>

В Налоговом кодексе есть только базовые ставки по налогу на имущество физических лиц. Они установлены статьей 406 «Налоговые ставки». Местные власти вправе их менять как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Поэтому в разных регионах, действуют разные ставки. Расскажем о том, как с помощью нашего сервиса узнать ставку налога в вашем регионе.

Как пользоваться сервисом «Ставки налога на имущество»

Довольно просто. Вам нужно указать, что вы интересуетесь налогом на имущество, выбрать год, за который вам нужны ставки, и указать регион в котором находится недвижимость, облагаемая налогом. Теперь подробней о том, как правильно заполнить нужные данные.

Поле «Вид налога»

Здесь нужно пометить мышкой «Налог на имущество ФЛ». После этого поле будет выглядеть так:

Поле «Налоговый период»

Здесь укажите тот год, налоговая ставка в котором вас интересуют. Дело в том, что ставки налога на имущество регулярно меняются. И в разных годах они разные. Вы можете выбрать любой предлагаемый сервисом год:

Поле «Субъект и муниципальное образование»

Здесь укажите регион, по которому вас интересуют ставки по имущественному налогу. Вы можете начать вводить номер региона (если он вам известен) или увидеть выпадающий список всех регионов России:

Нажмите кнопку «Найти» .

. и получите результат. Вы увидите каким документом установлены ставки налога за выбранный год в нужном регионе. И нажав на кнопку «Подробнее» .

. вы увидите ставки по налогу на имущество, которые применяют в нем применяют. Выглядит это так:

Размер налога на землю напрямую зависит от кадастровой стоимости участка

Размер налога на землю напрямую зависит от кадастровой стоимости участка. При ее расчете во внимание принимается, в частности:

— категория земель, к которой отнесен участок;

— наличие коммуникаций и подъездных путей;

— вид разрешенного использования;

— средняя рыночная цена земельных наделов (той же категории и вида использования), находящихся по соседству;

Для каждой категории земель существуют свои методики оценки.

Местные органы власти могут проводить зонирование, которое подразумевает установление разрешенного вида использования и целевого назначения участков.

Если выбирать самые важные критерии, то на кадастровую стоимость земельного участка, главным образом, влияют его площадь и вид функционального использования. Если же на один участок имеется несколько разрешенных видов, то в стоимости будут учитывать тот, что оценивается выше. Поэтому иногда даже соседние участки могут иметь различную кадастровую стоимость. При этом разница не должна быть большой.

Выяснить кадастровую стоимость конкретного земельного участка или другого объекта недвижимости сегодня несложно. Для этого необходимо обратиться в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты и офисы МФЦ.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно и не выходя из дома.

Достаточно воспользоваться электронной услугой Росреестра.

На официальном Портале (https://rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать пункт «Получение сведений из ЕГРН» — «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» и далее перейти к заполнению пошаговой и интуитивно понятной формы запроса.

Стоит отметить, что если собственник не согласен с кадастровой стоимостью своих объектов недвижимости, то ее можно оспорить в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которая создана при Управлении Росреестра по Республике Адыгея.

Кадастровая стоимость может быть оспорена по двум основаниям: если при ее определении использованы недостоверные сведения и в случае, если собственник желает установить кадастровую стоимость в размере рыночной.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:

— органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, зная сведения о кадастровой стоимости, вы имеете возможность проверить правильность расчета налога и избежать возможных ошибок в самом расчете.

Может ли пенсионер получить льготу на земельный налог?

В России земельный налог должны платить все физические лица и организации, обладающие правом собственности на земельный участок. На сегодняшний день земельный налог считается местным и обязателен для уплаты на территориях всех муниципальных образований. В соответствии с федеральным законодательством, пенсионеры уплачивают этот налог на общих основаниях. То есть обычно получить льготу пенсионер не может. Но есть исключения.

Кто из пенсионеров имеет льготы при уплате земельного налога?

Согласно п. 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ, налоговые льготы установлены лишь в отношении некоторых лиц. К ним относятся:

— герои Советского Союза, герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;

— инвалиды I и II групп инвалидности;

— ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;

— лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с законом Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» , Федеральным законом «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении „Маяк“ и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и в соответствии с законом «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;

— лица, принимавшие участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

— лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

Вышеперечисленные граждане имеют льготу в виде необлагаемого минимума в размере 10 000 руб. Это означает, что налоги менее этой суммы платить не придется. Для этого льготники должны обратиться в налоговую инспекцию по месту их проживания, написать заявление и предоставить документы, подтверждающие их права (на льготу, на землю). Остальным пенсионерам льготы не положены.

Законодательство РФ также предоставляет органам местной власти возможность вводить какие-либо привилегии на земельный сбор. Поэтому пенсионеры, проживающие в том или ином регионе, могут быть освобождены от уплаты земельного налога. Других льгот на земельный налог для пенсионеров на уровне федерального законодательства не предусмотрено. Они являются такими же плательщиками налога на землю, как и работающие граждане.

Заплатят ли пенсионеры налог на имущество?

Пенсионеры освобождаются от уплаты сборов за любое перечисленное ниже недвижимое имущество:

— частные жилые дома;

— мастерские и прочие помещения, используемые для какой-либо творческой деятельности;

— хозпостройки площадью до 50 квадратных метров;

— гараж или иное место для хранения автомобиля.

На любые другие объекты льготы не распространяются, за них пенсионеры платят на общих условиях, безо всяких скидок. То же самое можно сказать о недвижимости, кадастровая стоимость которой составляет более 300 тысяч рублей.

Стоит отметить, что пенсионеры освобождаются от налога на имущество только на какой-то один объект, принадлежащий к одному и тому же типу. То есть, имея в собственности два жилых дома или несколько квартир, владелец будет вынужден выбрать тот объект, который не будет облагаться сборами. За остальные придется платить.