Как купить дом с помощью материнского капитала?

Купить частный дом под сертификат материнского капитала вполне реально. Эти средства можно официально тратить на улучшение жилищных условий, при чем как на покупку квартиры, так и частного жилого дома.

Сколько сейчас составляют его средства, Вы можете узнать здесь.

Покупка частного дома под средства мат.капитала возможна, как только ребенок достигнет 3-ех летнего возраста. До этого потратить полученную вами сумму можно только на погашение ипотеки, либо внесение первоначального взноса в банковскую компанию.

Для совершения покупки нужно соблюдать несколько условий.

Жилье должно быть приспособлено для постоянного проживания. Основными показателями в этом случае являются: водопровод, наличие системы отопления, размер жилой площади не меньше учетной нормы на человека + S общего пользования;

Многие банки предлагают специальные программы для тех, кто получил материнский капитал на ребенка. При этом официально оформляется договор о том, что вы покупаете дом или берете его в кредит, используя средства материнского капитала.

Подробнее о таких программах рассказано в этой статье.

Обратите внимание, что нельзя купить только часть или долю от жилья, необходимо совершать покупку именно целого, обособленного помещения.

Для оформления вам понадобятся:

• свидетельство о рождении детей и заключении брака (если есть);
• паспорта заемщика и всех созаемщиков (при наличии);
• свидетельство о наличии у вас сертификата;
• выписка из ПФР об остатке суммы на счету;
• нотариально заверенное обязательство оформить жилье в общую собственность всех членов семьи;
• документы о трудовой занятости и платежеспособности;
• копия договора о купле-продаже дома,
• страховое пенсионное свидетельство,
• и копия свидетельства о правах собственности на объект недвижимости.

О том, можно ли купить свой дом под средства материнского капитала у родственников, рассказано здесь.

Как происходит сама процедура:

• Вы находите продавца, недвижимость которого вас устраивает по своим условиям,
• Подписывается договор купли-продажи,
• Договор заверяется у нотариуса,
• Необходимо пройти государственную регистрацию,
• После этого владелец сертификата, который выступает новым собственником жилья, оформляет право собственности на жилье. Обязательное условие — в течение 6 месяцев с момента покупки недвижимости необходимо прописать всех остальных членов семьи в дом,
• Только после этого следует обратиться в ПФР и написать заявление на перевод денег на счет продавца или банка, если вы оформляете ипотеку.

Если вы решили купить дом в кредит за материнский капитал, то вам сначала нужно получить консультацию в Пенсионном Фонде России — одобрят ли ваш объект недвижимости или нет.

Я могу купить на маткапитал садовый дом и участок?

23 октября 2017 г.

— Можно ли на материнский капитал приобрести садовый участок с домиком?

Отвечает финансовый директор ООО «Би-Консалтинг» Майя Зиновьева:

Материнский капитал может быть израсходован на улучшение жилищных условий семьи. Это значит, что купить на него домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым. То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а сам дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ. Также должен иметься присвоенный почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

Согласно российскому законодательству, материнский капитал можно использовать при покупке или строительстве жилого помещения, а также индивидуального жилого дома. В случае приобретения земельного участка не предусмотрена возможность использования средств материнского капитала. Поэтому необходимо понимать, что подразумевается под садовым домиком. Для использования таких денежных средств в целях покупки дома, Вы должны выбрать дом, который находится в статусе жилого, а также соответствует требованиям для круглогодичного проживания семьи. То есть дом должен быть капитальным, оборудованным водоснабжением, электричеством, канализацией, отоплением и иными инженерными системами. Дача в обычном понимании этого слова не является местом для постоянного проживания, соответственно, не может быть приобретена на средства материнского капитала.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:

В законе № 256-ФЗ сказано, что средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий семьи. Но это еще не значит, что Пенсионный фонд и органы опеки и попечительства дадут согласие на сделку по покупке садового домика на эти деньги. Решение будет зависеть от нескольких факторов.

Стоит заметить, что в данном законе ничего не сказано про покупку исключительно земли. Материнский капитал можно использовать только на покупку или возведение строения. Так что маткапитал получится использовать на коттедж только в том случае, если у семьи уже имеется земельный участок, предназначенный для строительства жилья. Или же есть личные сбережения на покупку такой земли. В этом случае можно обратиться в банк для заключения договора займа для строительства на земельном участке. Впоследствии материнский капитал можно будет использовать на погашение этого займа.

При этом нужно разобраться с категорией земли. Домик может быть построен на землях ИЖС, а также на землях населенных пунктов или на землях сельхозназначения. Так вот, деньги получится направить только на строительство на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Что касается готовых коттеджей, они также должны быть построены на землях ИЖС. Кроме того, дом, возведенный или купленный на средства материнского капитала, должен быть пригодным для постоянного проживания; проходить по документам как жилое помещение (должно быть свидетельство о праве собственности как на жилое помещение); ему должен быть присужден индивидуальный почтовый адрес. В таком доме, помимо всего прочего, можно прописаться.

Отвечает юрист Роман Харланов:

Садовый участок с домиком — нет. Материнский капитал выдается на ребенка, и законом предельно четко регламентируется, на что именно он может быть потрачен. Например, на образование ребенка либо улучшение его жилищных условий. В данном случае дачный домик не влечет за собой улучшение жилищных условий, так что материнский капитал потратить на него нельзя. Если же речь идет о полноценном доме, то есть, если многодетная семья по закону получает от государства земельный участок, то материнский капитал может «поучаствовать» в строительстве дома, куда семья в будущем переедет. В такой ситуации у ребенка появляется доля в недвижимом имуществе, доля жилья. Другие варианты невозможны. Более того: в случае нарушения закона, то есть если материнский капитал будет использован не по назначению, Вы можете попасть под уголовную ответственность.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

На материнский капитал можно приобрести жилой дом или долю в жилом доме. Например, если Вы найдете садовый участок с домиком, который должным образом зарегистрирован (есть свидетельство о собственности на землю и свидетельство о собственности на жилой, именно жилой дом, а не на дачную хозяйственную постройку), за сумму 480 тысяч рублей (как вариант — именно столько у Вас в выписке по маткапиталу), то его можно приобрести. Делается это следующим образом: оформляется договор купли-продажи дома на супругов, родителей и детей в долях на сумму 480 тысяч рублей и договор купли-продажи земли, например, на 1 тысячу рублей на них же. Таким образом, Вы выполните условия Пенсионного фонда о покупке жилого дома на сумму маткапитала и приобретете садовый участок с домиком.

Отвечает руководитель агентства недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

С вероятностью 99% по подавляющему большинству садовых участков и расположенных на них домов Пенсионный фонд откажет в оплате объекта за счет средств материнского капитала. Это связано с тем, что по текущему законодательству материнский капитал можно использовать на покупку объекта, обозначенного как «жилой дом», который, в свою очередь, может располагаться только на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: ИЖС, ЛПХ и блокированной жилой застройки (так называемые таунхаусы).

При этом есть исключения:

1. Некоторые садоводства (их, правда, немного) расположены на землях населенных пунктов, и в таких СНТ есть ранее зарегистрированные дома, обозначаемые как «Дом, назначение: жилое» или «Жилой дом». Такие объекты, несмотря на то что они расположены в садоводстве, можно приобрести с использованием материнского капитала, так как формально дом соответствует требованиям — находится в черте населенного пункта и имеет «жилое» назначение.
2. Иногда встречаются технические ошибки в работе специалистов Кадастровой палаты. В частности, месяц назад мы получили ЕГРН на дом в садоводстве, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения, и дом обозначен в выписке ЕГРН как «Здание (жилой дом)». Понятно, что это ошибка и, скорее всего, единичная, но и такое бывает.

Материнский капитал дом купить

Могу ли я купить земельный участок у своего отца под строительство жилого дома на материнский капитал?

Можете купить вполне, закон не запрещает. Ст.454 ГК РФ. А потом получить разрешение на строительство и построить дом. В том числе с использованием маткапитала.

Я сирота купила дом на материнский капитал, дом на мне, могу ли я встать на очередь квартиры из опеки, т.к государство мне ничего не предоставили.

Если купите жилье, то Вы перестанете быть нуждающимися в жилье. И Вас не смогут поставить на учета на жилье как сироту, ст.51,52 ЖК РФ.

Купили дом на материнский капитал.
В равных частях: я и мои пятеро несовершеннолетних детей, могу ли я передать дом либо по дарственной либо по завещанию другому лицу.

Здравствуйте, уважаемая Ольга! Собственниками этого дома являются Вы и ваши несовершеннолетние дети, а поэтому ни продать этот дом, не завещать, ни дарить Вы не вправе, так как не являетесь единственным собственником этого дома. Продать этот дом Вы конечно сможете, но с письменного согласия отца своих детей и с разрешения Органа опеки и попечительства согласно Федерального закона «Об органе опеки и попечительстве». Удачи Вам.

Купили дом на материнский капитал в равных частях: я и пятеро несовершенно летних детей, могу ли я написать дарственную на племянницу. А мы переведем в другой город.

Если у вас нет другого жилья, то фактически вы остаетесь на улице с 5 несовершеннолетними детьми. Такую дарственную не удостоверят, получается не учтены интересы детей.

Скажите пожалуста. Купила двойной дом под материнский капитал у меня номер дома 6/1 у соседей 6/2 получила документы. Когда пошла брать выписку мне отказали так как тех поспорте изминилось»что нет изолированой жилого части помещения «сказали делать межевание и еще что то около 13.500 тысяч нужно заплотить. Скажите это можно принять кае за ошибку. И кто в этом веноват продовец или кто оформлял документы при покупке.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, это ваша невнимательность, вы слышали что всё оформление проверятся специалистами, такими как риэлторы или юристы. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Я купила дом за материнский капитал, а потом ещё купила второй за собственные средства с добавлением краевого капитала и прописалась с детьми во второй дом. Скажите пожалуйста, могу ли я теперь их продать или обменять, или что вообще имею право делать? Просто мы хотим переехать в город жить.

Здравствуйте, Яна! Поскольку программа материнского капитала направлена и на защиту жилищных прав детей, родителям не разрешат продавать дом без письменного разрешения органа опеки. Получить такой документ можно только том случае, если родители приобретут детям другую квартиру, дом или часть дома взамен жилого помещения, купленного на деньги материнского капитала. Вам следует обратиться в органы опеки и попечительства по месту регистрации за разрешением на продажу недвижимости. Желаю Вам удачи!

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Скажите пожалуйста могу ли я купить 1/2 дома на материнский капитал. Входы в дом разные, но во двор вход общий. В документах так и указано два собственника с долями по 1/2
Так же есть решение суда с прпвом пользования каждого владельца на участок и постройки на нём. Знмля тоже в собственности по 1/2 под ижс.

Здравствуйте! Ну если произведен выдел доли в натуре, то можете.

Здравствуйте, Анна! Законодательством не установлен запрет на приобретение долей в праве собственности с использованием средств материнского капитала, главное, чтобы приобретаемое жилое помещение находилось на территории России. При этом доли не обязательно должны быть выделены в натуре. Статья 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Добрый день! Вы можете купить 1/2 долю в доме на материнский капитал. Кроме отдельного входа должны быть подведены газ, свет, вода и канализация. Дом не должен быть ветхим. Кроме того, Вам будет необходимо получить согласие на куплю-продажу у собственников второй 1/2 доли. С уважением, Татьяна Прохновская Тел:89033235082 (вайбер)

Могу ли я купить участок с недостроенным домом на материнский капитал?

Нет. надо чтобы был жилой дом. Т.к. маткапитал можно расходовать только на жилье.

Купила дом за материнский капитал. Продавец не отдает мне документы на дом мотивируя это тем что обременения ещё не снято. Имеет ли он на это право? Деньги продавец уже получил. Что делать в такой ситуации?

Пригрозите ему неосновательным обогащением. Деньги уплачены. Значит документы на дом должен передать.

Я купила дом за материнский капитал и оказалось у хозяйки задолжность почти 13000 тысяч она пять погасила а остальное я гашу долг електрики оключили свет у меня двое маленьких детей и я в положении сутки сидели в куртках а хозяйка сказала платите сами теперь как быть подскажите если я ей по расписке ёще выплачиваю.

Обратитесь в жилищную инспекцию и в прокуратуру на горячую линию, отключить не имеют право. Вы не несете ответственность по прежним долгам собственника.

Приветствую. Долг не ваш, а предыдущего собственника. Ничего не платите.

Можно ли купить дом и землю за материнский капитал, если общая сумма соответствует сумме капитала?

Сможете купить только дом, а приобретение земельного участка с использованием средств мат. капитала законом не предусмотрена.

У меня мама купила дом под материнский капитал, есть просрочки за кредит не платит уже больше 5 лет за это взялись коллекторы и грозят нам отобрать дом, имеют ли они право это сделать, в доле не только она ну ещё и 2 ребёнка.

Виктория, если кредит ипотечный, то возможно и обращение взыскания на дом. Но сделать это смогут не коллекторы, а банк, выдавший ипотечный кредит.

Здравствуйте, Виктория. В вашей ситуации коллекторы не имеют право ни чего делать, что касается решения вопроса, следует изучать договор и обратиться к юристу очно.

Мы хотим купить дом за материнский капитал у одной старой бабушки. Можно ли сделать доверенность, чтобы за нее сделать документы и может ли деньги поступить доверенному лицу на счет, чтобы потом отнести этой бабушке?

Вы можете оформить доверенность с любыми полномочиями, на которые бабушка (т.е. доверитель) будет согласна.

Мы купили старый дом на материнский капитал, решили его снести, снесли и начали строить новый дом, но он уже стоит не достроенный 3 года так как нет возможности поставить крышу которая нам не по корманам, есть ли от государства какая либо помощь, в данный момент проживаем у мамы в квартире с мужем и двумя сыновьями. Спасибо.

Здравствуйте, на достройку дома помощь от государства не предусмотрена. Материнский капитал вы уже использовали.

Мы купили дом на материнский капитал, обременение продавец снял, теперь по обязательству мне необходимо выделить доли супругу и детям. Скажите пожалуйста, могу ли самостоятельно, без нотариуса, написать соглашение о выделении долей и подать его в МФЦ или мне нужно обращаться к нотариусу в обязательном порядке? Спасибо.

Здравствуйте, только нотариальная форма. Это связано с тем, что собственниками должны быть несовершеннолетние.

Скажите пожалуйста могу ли я купить дом по средствам материнского капитала, не дожидаясь 3-х летия ребёнка. Не через банк т.к там проценты да и мне не дадут. А например взять у человека (фермера) займ под расписку. Такое возможно?

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, устанавливая общее правило о возможности распоряжения средствами материнского (семейного) капитала в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго или последующих детей (часть 6 статьи 7), одновременно предусматривает из этого правила исключение, согласно которому средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы до момента достижения ребенком трех лет только в тех случаях, когда средства материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты (часть 6.1 статьи 7). Согласно ч. 6.1 ст. 7 Закона о государственной поддержке семей заключение такого договора займа возможно только с организацией (в том числе, кредитной организацией) Таким образом, заключить договор займа с человеком (физическим лицом) и погасить его за счет средств материнского капитала не получится.

Могу ли я купить долю в доме на средства материнского капитала, а другую долю-наш дедушка? Дом без ремонта, требуется подвести воду и провести электричество.

Добрый день. Вы и дедушка планируете купить дом в долях? Тогда можете. А если Вы хотите купить долю в доме уже принадлежащем дедушке (то есть от дедушки) то не сможете. Вы договор купли — продажи с использованием средств материнского капитала будете заключать на себя, мужа и детей. Дети не могут покупать от близких родственников, а только получать в дар. Дедушка — близкий родственник. Поэтому договор от продавца — дедушки к покупателям-несовершеннолетним детям Вам Росреестр откажется регистрировать. Статья 37 ГК РФ. Но выход есть ?. Вы можете только от себя заключить договор с дедушкой, купив у него долю. Договор будет с определённой формулировкой, без упоминания средств материнского капитала. Также дадите нотариальное обязательство, что после такой покупки обязуетесь выделить доли из своей приобретенной доли супругу и детям (его сдаёте не в росреестр, а в пенсионный фонд) . Тогда у вас пройдёт договор, а потом заключите у нотариуса соглашение о выделе долей члена своей семьи и зарегистрируете его. Если нужны образцы этих документов, пишите мне в личку (платно).

Купила дом под материнский капитал доли не выделила и продола дом. суд постановил что бы я вернула долг. Можно ли выплачивать частями?

В порядке исполнительного производства при недостаточности у вас денег и имущества на которое можно обратить взыскание.

Хочу купить участок с домом под материнский капитал. Участок оформлен а дом нет что можно сделать?

Дом надо оформлять. Без этого землю не купить.

Подскожите пожалуйста мы решили купить дом под материнский капитал и кровей. У нас натариус просит взять справку в органах опеки осуждения. Это что засправка. Помогите пожалуйста.

Справки об осуждении органы опеки не дают, попросите у нотариуса в письменном виде предоставить список запрашиваемых им документов;

Возможно ли купить дом за материнский капитал который был ранее приобретён за материнский капитал?

Уважаемый Александр г. Курск! Согласно ст.421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. При этом, обязательного нотариального удостоверения договора НЕ требуется. Да вы вправе купить данный жилой дом за счёт средств материнского капитала. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 14.11.2018 г.

Добрый день! Возможно, закон не устанавливает никаких запретов на этот счет. Главное, чтобы были соблюдены права несовершеннолетних собственников долей в доме, и было получено согласие органа опеки на продажу.

Добрый день! Возможно, закон не устанавливает никаких запретов на этот счет. Главное, чтобы были соблюдены права несовершеннолетних собственников долей в доме, и было получено согласие органа опеки на продажу.

3 года купили частный дом на материнский капитал. В долевом 1/4.нужно ли оформлять кадастровый и технический паспорт?

Вы не смогли бы купить дом, если бы он не стоял на кадастровом учете. Если он стоит на кадастровом учете, значит и кадастровый, и технический паспорта на него есть.

Можно ли купить квартиру в деревянном доме без земли за материнский капитал.

Да можно, так как мат. капитал должен расходоваться только на покупку дома. На землю он не положен.

Можно ли купить дом под материнский капитал если 2-му ребенку не исполнилось 3-ех лет.

Здравствуйте, Анастасия! Материнский капитал выплачивается до трех лет в случае, если на покупку дома и иного жилого помещения берется займ или кредит, в том числе ипотечный.

Ребенку исполнилось 3 года. Я за материнский капитал хочу купить дом. Какие документы мне нужно предоставить в пенсионный фонд.
Нужны ли документы на первого ребенка и второго (свидетельство о рождении и т.д)?

Общие требования, по которым законом разрешается покупать жилье с вложением средств из маткапитала, а также полный перечень (список) документов для каждого конкретного случая (квартира, дом, комната или доля в собственности), перечислены в Постановлении Правительства № 862 от 12.12.2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». обращаясь в ПФР вам нужно предьявить паспорт сертификат документы на обоих детей и догоовр (предварительный) О покупке квартиры.

Здравствуйте, да, предоставляйте подобные документы, в данно случае это необоходимо. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; (в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). (часть 1.3 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.

Для направления средств мат. капитала согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона), Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862) на улучшение жилищных условий нужны будут не сколько свидетельства о рождении детей (они нужны для получения мат. капитала), а данные о приобретаемом жилом помещении, т.к. Пенсионный фонд может и не одобрить то жилое помещение, которое Вы хотите приобрести в собственность.

Свидетельства о рождении нужно предъявить на обоих детей. Документы — договор купли-продажи жилого дома в общую долевую собственность родителей и детей. В договоре должно быть указано условие оплаты средствами мат. капитала, реквизиты счета продавца, на который ПФР будет переводить мат. капитал, а также ипотека до полной оплаты (снимается впоследствии в Росреестре по совместному заявлению сторон сделки). Обязательно предъявить Выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве (на покупателей), тех.паспорт и кадастровый паспорт на дом. Земельный участок приобретать на мат. капитал нельзя, эти расходы — за свой счет. Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет свидетельства не нужны Документы такие 1..сертификат на мат. капитал 2.договор купли-продажи 3. обязательство о выделении долей 4.паспорт 5.СНИЛС мамы 6.заявление на распоряжение средствами мат кап Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

Здравствуйте, если сертификат уже получили, то в ПФ нужно предоставлять все сведения на приобретаемый дом согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» это заявление с указанием приобретаемого дома, договор купли-продажи и выписку из реестра прав. Если дом оформите только на себя, то нужно предоставлять обязательство о выделе долей в доме супругу и детям5. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении. 6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов: б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания; д) свидетельство о браке — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат. (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937) (см. текст в предыдущей редакции) 7. В случае если в соответствии с пунктами 6, 8 — 13 настоящих Правил к заявлению прилагаются копии документов и верность этих копий не засвидетельствована в установленном законодательством Российской Федерации порядке, одновременно представляются их оригиналы. 8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора); г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, — в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения; д) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору — в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

Здавствуйте, мы купили дом на средства материнского капитала, все было одобренно, но деньги вернулись, так как продавец заблокировал свой счет в банке. Я написала новое заявление, чтобы продавцу переправили деньги на новый счет, который предоставил продавец. Скажите пожалуйста, через какое время поступят деньги на счет продавцу? Спасибо.

Тут юристы отвечают на вопросы, а не сотрудники службы технической поддержки банков или пенсионного фонда; а так до 10 дней; «17. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления выносится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок с даты приема заявления. В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.».

Могу ли я купить 1/3 доли в большем доме на материнский капитал?

Здравствуйте. Да, безусловно, это возможно.

МНОГОДЕТНАЯ МАМА

Осознанное родительство. Делимся опытом: как жить в достатке, как совместить материнство и карьеру, как решиться на третьего…

Как купить дом в сельской местности за Материнский капитал? Личный опыт.

История о том, как мы купили себе дачу. Вообще получилось даже легче, чем я думала.

Нашему второму сынишке исполнилось 3 года и мы стали задумываться, на какие цели потратить наш материнский (семейный) капитал. Жилье в Санкт-Петербурге для нас приобрести не возможно. Образование платное пока не требуется. На пенсионный вклад их направлять я точно не собиралась. Детей трое, летом хочется быть чаще на природе. Поездки к морю и за границу всей семьей мы себе позволить не можем, поэтому на семейном совете решили: «Купить домик в деревне!».

А теперь пошагово: «Как это осуществить!»

1.Вначале я на сайте «Авито» стала искать объявления о продаже дома. Исходя из имеющейся суммы мы понимали, что нам подходит только недвижимость в Псковской или Новгородской области, ближе к границе с Ленинградской областью.

Купить дом за материнский капитал

Купить дом за материнский капитал

2. Потом я побежала в Пенсионный фонд по месту жительства, чтобы все узнать по поводу необходимых документов.

3. В назначенный день мы поехали с продавцами в эту деревню Псковской области смотреть домик. Домик нам понравился, участок 20 соток, всего 186 км от СПб за 350 тысяч рублей.

4.Далее мы в назначенный день поехали вместе с продавцами в районный центр оформлять сделку по купле-продаже. Договор делали в агентстве по недвижимости. В договоре прямо пишут, что «оплата за счет материнского капитала по сертификату № ….от… такой-то ФИО». Также, чтобы не мотаться так далеко несколько раз, оформили на риэлтора доверенности, чтобы она в ГБР Псковской области всю эту нашу сделку оформила. Договор лучше составлять сразу с выделением долей на детей и мужа. Я выделяла своим по 1/100. Размер доли значения не имеет.

5.Риэлтор оформила документы по продаже дома с земельным участком в ГБР Псковской области и нам их отдали через 10 дней обратно, уже зарегистрированные. В свидетельстве о праве собственности на дом было написано «ипотека в силу закона», поскольку перечисление денег откладывалось на срок.

Единственное в договоре должно быть выделено отдельной строкой дом -…..тыс. руб., земля — …. тыс. руб. Пенсионный оплачивает только дом, поэтому мы сделали дом -330 тыс. руб., земля – 20 тыс. руб. (их наличными денежными средствами отдавали).

6.Я получила документы и понесла их в Пенсионный фонд по месту жительства:

— свидетельства о рождении всех детей;

— свидетельство о праве на дом;

— реквизиты расчетного счета продавца (сберкнижка).

Документы приняли и дали расписку, что оплатят в течение 2 месяцев.

7.Оплатили за дом продавцу перечислением на сберкнижку продавца через 1,5 мес.

После поступления денежных средств продавец сделал копию сберкнижки. Мы с документами на дом опять передали их риэлтору для снятия обременения с объекта недвижимости.

8.Через 5 дней ГБР Псковской области сняли обременение с данного объекта недвижимости и выдали новое свидетельство о праве на дом.

ВОТ! И уже этим летом наши дети жили в деревне, дышали свежим воздухом, пили родниковую воду, деревенское коровье молоко и кушали свежее деревенское куриное яйцо. И еще кормили у соседей курочек и кроликов). Все довольны.

Желаем и Вам успеха в приобретении домика за Материнский капитал, если у Вас возникнет такое желание!

Если Вам понравился этот материал поддержите сайт. Благодарю!

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ПЕНСИОННОЙ СИСТЕМЕ

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

Специалисты Пенсионного фонда Карелии отвечают на вопросы жителей республики.

— Здравствуйте, подскажите, могу ли я купить дачу за счет средств материнского капитала? (Ирина, Петрозаводск)

— Законом* предусмотрено, что средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение жилого помещения. Если при обращении в территориальный орган Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала Вы предоставляете выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой будет указано, что приобретаемый Вами дом является жилым, то средства материнского капитала будут направлены на указанный в заявлении счет продавца или организации, выдавшей кредит или заём. Если дом признан непригодным для проживания, приобрести его за счет средств материнского капитала не получится.

* Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Где купить домик на материнский капитал

Вопрос от посетителя сайта SOVA72.ru

«Здравствуйте! У нас большая семья, двое детишек, имеем право на получение материнского капитала. Хотели бы жить за городом. Скажите, можно ли потратить материнский капитал на покупку земли, дачного участка или загородного дома? Можно ли использовать эти средства для строительства дома и как это сделать? Заранее спасибо».

Валентина Смирнова, г. Тюмень

Хочу жить за городом

Как известно, квартирный вопрос в первую очередь встает перед молодой семьей. Не хватает денег на покупку новостройки? Тенденция 2014 года — на материнский капитал выгодно купить загородный дом. Размер материнского капитала в 2014 году составляет 429, 408 руб.

Купить загородный дом. Потратить материнский капитал на дачу или участок земли не получится — деньги выдаются на строительство, реконструкцию или покупку загородного дома. Вы можете реализовать сертификат на недвижимость для постоянного проживания. По каким параметрам можно признать загородный дом жилым?

1. Дом должен располагаться на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (НО! Не для дачного строительства или ведения садового хозяйства)
2. Дом должен быть капитальным (фундамент, капитальные стены)
3. Дом должен иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения

Построить дом своими руками
Не редко встречается и такая ситуация, что у покупателя уже есть земля под жилое строительство. Если вы строите дом сами, то ПФР выделит деньги в два этапа: сначала половину от запрошенной суммы, оставшуюся часть — через полгода. Однако для строительства нужно собрать пакет документов:

• Заявление о распоряжении средствами материнского капитала (бланк можно получить в ПФР)
• Сертификат материнского капитала
• Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования обладателя сертификата
• Паспорт
• Правоустанавливающие документы на землю (копия свидетельства собственности или договор аренды)
• Копия договора строительного подряда (если нанимаете работников)
• Копия разрешения на строительство
• Письменное обязательство, что дом будет оформлен в общую собственность (родителей и детей)
• Документ об открытии счета в банке (или счет подрядчика)

В течение двух месяцев после подачи заявления 50% материнского капитала поступят на указанный счет. Через шесть месяцев на участке уже должны быть основные элементы дома — фундамент, стены, крыша. Чтобы получить оставшуюся часть средств, вам необходимо будет представить в ПФР акт о проведенных строительных работах.

Подведем итог

Отвечая на вопрос Валентины, подведем итог — материнский капитал нельзя потратить на покупку дачи или голого земельного участка под ИЖС. Однако, можно купить участок с домом, который будет соответствовать критериям постоянного жилья или построить дом самостоятельно.

На что же можно потратить материнский капитал:

Материнский капитал выдается в качестве сертификата, один раз семьям после рождения второго ребенка или последующих детей.
Обналичить материнский капитал нельзя, эти средства могут быть направлены:

На улучшение жилищных условий:

1. Участвовать в жилищно-строительных кооперативах
2. Участвовать в долевом строительстве
3. Ремонтировать и проводить реконструкцию жилища с целью увеличить жилую площадь
4. Погасить кредит, который был взят для приобретения жилья
5. Компенсировать строительство дома
6. Построить, или отремонтировать дом

Также вы можете потратить материнский капитал на учебу:

1. Оплатить услуги учебного учреждения
2. Оплатить проживание в общежитии
3. Оплатить детский садик

! Кроме того, сертификат можно потратить на накопительную часть пенсии матери.

Это интересно:  Образец заявление в прокуратуру о невыплате детского пособия