ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ОХРАНЕ ГРАЖДАН И ИМУЩЕСТВА (ЗАКАЗЧИК — ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО)

ДОГОВОР No. _____
на оказание услуг по охране граждан и имущества
(Заказчик — гражданин)
г. _____________ «__»__________ ____ г.

Гражданин ______________________________________________________, паспорт серия _______ No. ______, выдан «___»____________________ года ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ______________________________________, именуем__ в дальнейшем «Исполнитель», в лице ________________________, действующего на основании _______________________ и лицензии о частной охранной деятельности No. _____________ от «___»_____________ ____ г., выданной ____________________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику охранные услуги на условиях, предусмотренных настоящим Договором, а Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере и порядке, предусмотренных Договором, а также принять все предусмотренные Договором меры по содействию Исполнителю в выполнении им своих обязательств.
1.2. По настоящему Договору Исполнитель обязуется охранять жизнь и здоровье Заказчика, жизнь и здоровье других лиц, указанных Заказчиком (в случае поступления такого указания от Заказчика перечень этих лиц будет определяться в дополнительном соглашении, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора), а также имущество Заказчика, в том числе денежные средства и иные ценности, принадлежащие Заказчику на праве собственности, находящиеся на объектах охраны.
1.3. Заказчик, а также иные лица по его указанию будут охраняться как при их нахождении на территории РФ, так и при их выезде за пределы РФ.
Указанное выше имущество Заказчика подлежит охране как в месте его нахождения, так и при его транспортировке.
1.4. Охрана Заказчика, указанных им лиц и его имущества будет осуществляться круглосуточно.
Заказчик, указанные им лица, а также имущество Заказчика
считаются принятыми под охрану с ____________________________________.
(дата и время)
1.5. Кандидатуры работников Исполнителя (охранников), график их сменности, системы охраны и некоторые иные вопросы будут решаться Исполнителем по согласованию с Заказчиком.
2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
2.1. Исполнитель обязан:
— в течение _________ дней после заключения настоящего Договора осмотреть объекты охраны, указанные в дополнительном соглашении, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора, и составить акт их обследования.
В случае необходимости установления средств охраны на указанных выше объектах это должно быть отражено в акте обследования. Кроме того, в нем Исполнитель должен установить срок для установления указанных средств охраны;
— определить кандидатуры охранников, которые будут осуществлять охрану Заказчика и указанных им лиц, согласовать с Заказчиком место, куда должны будут приезжать охранники для принятия под охрану Заказчика и указанных им лиц, а также время, с которого будет начинаться смена охранника;
— выставить на объектах охраны пост (посты) охраны в количестве _____ охранника(ов);
— обеспечить охрану от преступных и иных незаконных посягательств на жизнь и здоровье Заказчика и указанных им лиц, а также на имущество Заказчика;
— осуществлять иные мероприятия по выполнению своих обязательств перед Заказчиком.
2.2. Порядок выполнения обязанностей Исполнителя, предусмотренных в п. 2.1, определяется Приложениями NNo. 1 и 2 к настоящему Договору (Инструкция об обязанностях охранника, акт о выставлении постов).
2.3. Для выполнения своих обязанностей охранники должны быть обеспечены Исполнителем надлежащей экипировкой.
2.4. В случае выезда за пределы РФ Заказчика или указанных им лиц, на которых распространяются условия настоящего Договора, а также в случае вывоза за пределы РФ имущества Заказчика, находящегося под охраной, обязанности Исполнителя будут определяться дополнительным соглашением к настоящему Договору.
3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
3.1. Заказчик обязан:
— обеспечивать охранников при осуществлении ими своих обязанностей трехразовым питанием, местом для отдыха, а также при осуществлении ими своих обязанностей на объектах охраны — рабочим местом, оборудованным необходимой мебелью, телефонной связью;
— за свой счет осуществить мероприятия по оборудованию объектов охраны техническими средствами охраны, в том числе аппаратурой наблюдения и контроля, средствами сигнализации, если в акте обследования, составленном Исполнителем, была установлена необходимость осуществления таких мероприятий;
— создавать надлежащие условия для обеспечения сохранности документации, денежных средств и материальных ценностей.
3.2. Своевременно в соответствии с настоящим Договором оплачивать услуги Исполнителя.
3.3. В случае выезда за пределы РФ Заказчика или указанных им лиц, на которых распространяются условия настоящего Договора, а также в случае вывоза за пределы РФ имущества Заказчика, находящегося под охраной, обязанности Заказчика будут определяться дополнительным соглашением к настоящему Договору.
4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. За предоставляемые по настоящему Договору услуги Заказчик выплачивает Исполнителю денежные средства в размере, определенном дополнительным соглашением к настоящему Договору.
В случае выезда за пределы РФ Заказчика или указанных им лиц, на которых распространяются условия настоящего Договора, а также в случае вывоза за пределы РФ имущества Заказчика, находящегося под охраной, размер оплаты услуг будет определяться дополнительным соглашением к настоящему Договору.
4.2. Оплата услуг Исполнителя производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя не позднее __ числа следующего за расчетным месяца.
4.3. В дальнейшем, при необходимости, стороны обязуются уточнять сумму платежа путем обмена письмами, факсами или иными способами при обязательном соблюдении письменной формы.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Заказчик и Исполнитель несут ответственность в пределах прямого действительного ущерба, причиненного неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору.
5.2. В случае просрочки платежей, указанных в п. 4.1 настоящего Договора, Заказчик выплачивает Исполнителю пеню в размере ____% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.
5.3. В случае нарушений одной из сторон обязательств по Договору другая сторона вправе:
— потребовать устранения недостатков, возникших вследствие отступления от Договора;
— в случае неустранения в разумные сроки недостатков после письменного направления соответствующего требования потребовать досрочного расторжения Договора в одностороннем порядке.
5.4. Исполнитель несет материальную ответственность:
— за причинение вреда здоровью Заказчика или указанных им лиц, а также в случае смерти Заказчика или указанных им лиц, находящихся под охраной, в результате ненадлежащей охраны;
— за ущерб, причиненный кражами товарно — материальных ценностей, совершенными посредством взлома на объекте запоров, замков, дверей, окон, ограждений либо иными способами, в результате ненадлежащей охраны;
— за ущерб, нанесенный уничтожением или повреждением имущества (в том числе путем поджога) посторонними лицами, проникшими на охраняемый объект в результате ненадлежащего выполнения Исполнителем принятых по Договору обязательств;
— за ущерб, причиненный пожаром или в силу других причин по вине работников, осуществляющих охрану.
5.5. Факты хищения, уничтожения или повреждения имущества посторонними лицами, проникшими на объект охраны, либо вследствие пожара или в силу других причин по вине работников, осуществляющих охрану объекта, устанавливаются в порядке, определяемом действующим законодательством РФ.
5.6. Исполнитель не несет ответственности:
— за имущественный ущерб, возникший вследствие неисполнения Заказчиком обязательств, принятых на себя в соответствии с условиями настоящего Договора;
— за имущественный ущерб, причиненный стихийными бедствиями;
— за ущерб, причиненный хищением денежных и товарно — материальных ценностей или их повреждением, если будет установлено, что оно совершено в связи с несдачей или несоблюдением установленного порядка сдачи их под охрану, либо несообщением Исполнителю об обнаружившейся неисправности технических средств, обеспечивающих охрану объекта.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия между сторонами по настоящему Договору, если они не будут разрешены путем переговоров, подлежат разрешению в судах в соответствии с законодательством РФ.
7. ФОРС — МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
7.1. Под форс — мажорными обстоятельствами понимаются события, за возникновение которых стороны не отвечают и на которые они не имеют возможности оказывать влияние, в том числе: стихийные бедствия, военные действия, акты государственных органов нормативного характера, делающие невозможным для сторон исполнение обязательств по Договору, и т.д.
7.2. Если форс — мажорные обстоятельства имеют место и препятствуют сторонам своевременно выполнить свои обязательства, то сторона, не имеющая возможности выполнить свои обязательства вследствие наступления таких обстоятельств, освобождается от исполнения обязательств по Договору до прекращения их действия при условии, что она немедленно письменно уведомит другую сторону о случившемся с подробным описанием создавшихся условий.
8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
8.1. Условия настоящего Договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
8.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и Приложений к нему.
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
9.1. Настоящий Договор заключен на _________________ и вступает в действие со дня его подписания.
9.2. Заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору, письменно уведомив о своем намерении другую сторону за __ дней. Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. До даты, указанной в письменном уведомлении об одностороннем отказе от выполнения обязательств по Договору, стороны исполняют свои обязанности в полном объеме.
9.3. Исполнитель не вправе в одностороннем порядке отказываться от исполнения обязательств по настоящему Договору, за исключением случаев, предусмотренных законом или настоящим Договором.
9.4. Если за __ дней до истечения срока Договора стороны не сообщили письменно о прекращении действия Договора, то он считается продленным на тот же срок на тех же условиях. В порядке, установленном настоящим пунктом, Договор может продлеваться неограниченное число раз.
9.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, которые находятся у сторон и имеют одинаковую юридическую силу.
9.6. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
Приложения NNo. 1 и 2 являются неотъемлемой частью Договора.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик: _______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Исполнитель: ____________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Заказчик: Исполнитель:
_______________________ __________________________
М.П.

Договор на оказание охранных услуг — ответственность и условия

Работа ЧОП заключается в охране объектов. При этом взаимоотношения между ЧОП и заказчиком регулируются заключением соглашения в письменной форме.

Подобные документы оформляются во всех случаях осуществления охранной деятельности. Предметом такой деятельности могут быть коммерческие объекты, ценные грузы и так далее.

Существенные условия договора на оказание охранных услуг

Сделку нужно оформить правильно, предусмотрев важные моменты. Исполнителем в этой ситуации будет ЧОП, который является юридическим лицом. Заказчиком же может быть и физическое лицо.

К основным условиям данных сделок необходимо отнести:

• Объект, который будет защищен исполнителем. Поскольку крупные компании могут иметь большое количество офисных или складских помещений, следует указывать, какие именно из них будут находиться под защитой. Отражается точный адрес объекта или его местонахождение;
• Предметом сделки может быть любая недвижимость. Это точки розничной торговли, производственные комплексы, земельные участки, жилые комплексы и так далее;
• Объем работ, которые будут выполнены. Такая деятельность предполагает осуществление разных работ. Возможно обеспечение физической охраны, сопровождение грузов, пультовая охрана. Клиент вправе получать комплекс работ или их часть. Поэтому документ должен включать список действий, которые заказчик обязуется выполнять;
• Срок действия. Особенности условий документа заключаются еще и в ограничении охраны по времени. Действие сделки должно иметь определенный период. Как правило, продолжительность составляет один год. По истечению этого времени отношения либо продлеваются, либо расторгаются;
• Цена. Охранные действия носят возмездный характер. Следовательно, документ должен включать указание цены за работу исполнителя.

Помимо этих условий, следует также указать и обстоятельства, при которых отношения между сторонами могут быть прекращены досрочно. При этом участники соглашения вправе дополнять его иными условиями по собственному усмотрению и взаимной договоренности.

Ответственность сторон по договору оказания охранных услуг

Поскольку документ должен включать положения о его досрочном расторжении, он будет содержать и условия такого расторжения. Это может быть неисполнение или недостаточное исполнения обязательств.

В подобных случаях стороны могут устанавливать санкции в денежном выражении. Штрафы в договоре оказания охранных услуг могут быть предусмотрены за самые разные нарушения его положений. Например, опоздание по времени на охраняемый объект группы экстренного реагирования.

Размер штрафов определяется сторонами по обоюдному согласованию.

Образец договора об оказании охранных услуг

Договор составлен на основании требований закона и содержит необходимые пункты.

Претензия по договору оказания охранных услуг

В случае нарушения условий соглашения возникает спор. Подобные конфликтные ситуации разрешаются поэтапно. Сначала необходимо выполнить досудебную процедуру урегулирования спора.

Для этого нужно подготовить и направить претензию. Этот документ представляет собой предложений одной стороны другой стороне устранить нарушения и выплатить штраф.

Если требования будут удовлетворены добровольно, то оснований для иска в суд не будет. Как правило, период для рассмотрения претензий составляет один месяц.

Договор на оказание охранных услуг с ЧОП

Такое соглашения надо оформлять письменно и предусматривать в нем все основные обстоятельства, которые указаны выше. При этом к главному документу допускается составлять приложения.

В них удобно оговаривать менее серьезные вопросы, которые относятся к категории организационно-технических. Кроме того, сделки предполагают оплату несколькими способами. Поэтому, документ предполагает точный тип оплаты за охранную деятельность и банковские реквизиты получателя.

Оказание охранных услуг с юридическим лицом

Нередко обеими сторонами становятся юридические лица. Такие отношения определяются также, как и соглашения с заказчиком – физическим лицом. Они предполагают такой перечень основных условий и необходимость определения взаимной ответственности сторон.

Договор на оказание охранных услуг с физическим лицом

Подразумевается обеспечение физической охраны конкретного лица. Его жизнь и здоровье и будут предметом сделки. Поэтому, построение документа происходит с учетом именно такой специфики.

Является ли договор охраны многоквартирного дома договором в пользу третьих лиц (ст. 430 ГК)?

Между собственником квартиры и управляющей компанией заключен договор контроля доступа в МКД, согласно которому УК обязуется обеспечить пропускной режим, работоспособность пункта проезда автотранспорта и содействовать правоохранительным органам в обеспечении правопорядка. Договор двусторонний, решения ОСС по вопросу заключения данного договора не принималось (речь о новостройке, в которой еще не было проведено ни одного ОСС). Такие же договоры заключены УК и с другими собственниками, но не со всеми.

Является ли данный договор договором в пользу всех остальных собственником помещений в МКД? Вправе ли собственник в одностороннем порядке отказаться от такого договора?

• 813
• рейтинг 1

Юридические семинары для профессионалов

Эффективная договорная работа. Онлайн курс

Подписка на журналы для юристов

Похожие материалы

« Между собственником квартиры и управляющей компанией заключен договор контроля доступа в МКД, согласно которому УК обязуется обеспечить пропускной режим, работоспособность пункта проезда автотранспорта и содействовать правоохранительным органам в обеспечении правопорядка. »

Ст. 11 ФЗ N 2487-I «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации»:

«Оказание услуг, перечисленных в части третьей статьи 3 настоящего Закона, разрешается только организациям, специально учреждаемым для их выполнения и имеющим лицензию, выданную федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере частной охранной деятельности, или его территориальным органом.»

Ст. 20.16. КоАП РФ:

«1. Незаконное осуществление частной охранной деятельности — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.»

« Ст. 11 ФЗ N 2487-I «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации»: »

« Ст. 20.16. КоАП РФ: »
И ЧО?

УК не осуществляет частную охранную деятельность

« УК не осуществляет частную охранную деятельность »

Ст. 3 ФЗ N 2487-I
«В целях охраны разрешается предоставление следующих видов услуг:
.
3) охрана объектов и (или) имущества на объектах с осуществлением работ по проектированию, монтажу и эксплуатационному обслуживанию технических средств охраны, перечень видов которых устанавливается Правительством Российской Федерации, и (или) с принятием соответствующих мер реагирования на их сигнальную информацию;
.
6) обеспечение внутриобъектового и пропускного режимов на объектах, за исключением объектов, предусмотренных пунктом 7 настоящей части;
.
Организации, осуществляющие частную охранную деятельность, оказывают содействие правоохранительным органам в обеспечении правопорядка, в том числе в местах оказания охранных услуг и на прилегающих к ним территориях, а частные детективы оказывают содействие правоохранительным органам в предупреждении и раскрытии преступлений, предупреждении и пресечении административных правонарушений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Физическим и юридическим лицам, не имеющим правового статуса частного детектива, частного охранника или частной охранной организации, запрещается оказывать услуги, предусмотренные настоящей статьей.»

А теперь еще раз внимательно, по буквам, читаем что пишет автор:

«Между собственником квартиры и управляющей компанией заключен договор контроля доступа в МКД, согласно которому УК обязуется обеспечить пропускной режим, работоспособность пункта проезда автотранспорта и содействовать правоохранительным органам в обеспечении правопорядка.»

« Понимаю, что буквально по закону это подпадает под охранную деятельность »
Полностью разделяю ваше понимание.

« но по факту, суды трактуют это иначе »
Чтож, подождем, пока кто-нибудь проявит настойчивость и дойдет до ВС.

« Непосредственно охранную деятельность осуществляют сотрудники ЧОП. »

Правильно, поэтому с ним (ЧОПом) и следует заключать договор (по крайней мере, если есть желание соблюсти нормы закона).

Суть к обсуждаемой темы (если я правильно понял): как на законных основаниях отказаться от навязываемого договора. На мой взгляд, воспользоваться ст. 422 здесь вполне уместно (а если дело по ст. 20.16. КоАП РФ возбудить, то не просто уместно, а единственно возможно).

Коллеги, спасибо за высказанные мнения. По вопросу правомерности одностороннего отказа от обсуждаемого договору уже есть решения судов первой и апелляционной инстанций (Мосгорсуда). Обе инстанции признали односторонний отказ от договора необоснованным. Первая инстанция просто сослалась на вышеприведенный пункт, согласно которому договор прекращает свое действие в случае принятия в соответствии с ЖК РФ решения общего собрания собственников об отказе от услуг по организации доступа в МКД, и на то, что такого решения ОСС не представлено.

Мосгорсуд написал следующее:

«Довод апелляционной жалобы о том, что в силу ст. 782 ГК РФ и ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец вправе была отказаться от договора оказания услуг по организации доступа в многоквартирный дом, является несостоятельным, поскольку указанные нормы регулируют отношения, возникшие между сторонами, и не затрагивают интересы третьих лиц, а потребитель отказывается от услуг, которые предоставляются в отношении имущества, принадлежащего ему лично. Между тем, как следует из договора № 40161309\ОХ от 14.11.2015 г., он регулирует отношения сторон по охране многоквартирного дома, собственником которого истец не является, ей на праве собственности принадлежит только одна квартира. Этим договором не предусмотрена охрана только ей принадлежащей квартиры, и указанный договор затрагивает интересы других собственников дома, с которыми также были заключены соответствующие договоры. При таких обстоятельствах положения договора о том, что он подлежит расторжению по решению общего собрания собственников дома, требований закона не нарушают.»

Ст. 430 ГК не упоминается ни в одном судебном акте по делу, на нее даже УК не ссылается в отзывах, но она витает в воздухе.

« Ст. 430 ГК не упоминается ни в одном судебном акте по делу, на нее даже УК не ссылается в отзывах, но она витает в воздухе. »

По правде говоря, я так и не понял о каком третьем лице идет речь.
Есть двусторонний договор: исполнитель охраняет, заказчик оплачивает.
Речь о том, охраняет УК, а деньги перечисляются куда-то еще? Или заказчик платит УК за охрану, а УК озраняет кого-то другого?

Очевидно одно: договор на оказание охранных услуг УК заключать не вправе, согласно ст. 422 ГК.

ФЗ N 2487-I «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации»

Ст. 12
«Заключение охранными организациями договоров с клиентами на оказание охранных услуг осуществляется в соответствии с положениями статьи 9 настоящего Закона, при этом к договору прилагаются копии заверенных заказчиком документов, подтверждающих его право владения или пользования имуществом, подлежащим охране, в соответствии с законодательством Российской Федерации.»

Ст. 9
«Частный детектив обязан заключить с каждым из своих заказчиков договор на оказание сыскных услуг в письменной форме, в котором должны быть отражены сведения о договаривающихся сторонах, в том числе номер и дата выдачи лицензии, вид и содержание оказываемых услуг, срок их оказания, стоимость услуг или порядок ее определения.»

« отсутствием у УК лицензии на осуществлении охранной деятельности »

У УК и не могла бы быть такая лицензия. Дело в том, что Закон частной охранной деятельности, не предусматривает (а по сути, на это установлен прямой запрет после славных 90-х, когда на многих различных предприятиях, существовали на «принципах государство в государстве» бандитского вида ребята) на создание в составе собственной структуры предприятия, так называемые «службы безопасности (СБ)».
Частная охранная организация также не может являться дочерним обществом организации, осуществляющей иную деятельность, кроме охранной. Для учредителя (участника) частной охранной организации данный вид деятельности должен быть основным.
Частная охранная организация может быть создана только в форме общества с ограниченной ответственностью и не может осуществлять иную деятельность, кроме охранной. (Ст. 15.1).

То есть, заказчик по договору услуг и обеспечению пропускного режима не может быть и учредителем охранного предприятия — исполнителя.

Работником частной охранной организации не может быть учредитель (участник), руководитель либо иное должностное лицо организации, с которой данной частной охранной организацией заключен договор на оказание охранных услуг (ст. 12).

Полная «запара» ещё и в ст. 11.1. (Правовой статус частного охранника) указанного Закона.
Это школа охранников, экзамен, удостоверение (сроком на пять лет), отсутствии медицинских противопоказаний и судимости, ежегодные периодические проверки (зачеты) всех охранников (4, 5 разряды, 6 — с оружием, если это предусмотрено договором услуг), медсправки, дактилоскопия, и ТОЛЬКО трудовой договор и т.д.

В частности в Питере, УРЛР МВД, осуществляя надзор, периодически «поглядывают» на различные «охраняемые» территории и, в случае осуществления пропускного режима, требуют у именуемых себя «сторожами, вахтерами» удостоверение охранника, копии документов юридического лица и лицензии, которые должны быть на объекте и предварительно уведомленным в УРЛР (ст. 11, ПП РФ № 498, 587), составляют акты.

Договор на охрану других лиц

__________, именуем__ дальнейшем Заказчик, в лице ________, действующего на основании _________, с одной стороны, и _________, именуем__ в дальнейшем Охранная Фирма, лицензия Nо. ____, выданная _______, в лице ____________, действующего на основании ________, с другой стороны, заключили Настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Заказчик передает, а Охранная Фирма принимает под охрану объекты, перечисленные в прилагаемых к договору перечне и плане (схеме) охраняемых объектов.

1.2. Объекты, передаваемые под охрану, должны отвечать следующим требованиям:

территория по периметру предприятий, производственные цеха, склады, базы, строительные площадки и подступы к ним, а также витрины магазинов, ателье, павильонов и иные охраняемые помещения с наступлением темноты должны освещаться __________ (вид, тип освещения) чтобы они были доступны наблюдению нарядов охраны.

Освещение территории охраняемого объекта не производится в случаях ________.

Складирование каких-либо материалов внутри охраняемого объекта может производится не ближе ___________ от ограждения;

стены, крыши, потолки, чердачные, слуховые окна, люки и двери помещений, в которых хранятся товарно-материальные ценности, должны находится в исправном состоянии. На окнах нижних этажей следующих помещений (за исключением витринных окон магазинов, предприятий общественного питания и ателье): ___________ устанавливаются металлические решетки или ставни с запорами. Тип решеток и ставен согласовывается Заказчиком с местными органами Государственного пожарного надзора;

объекты должны быть оборудованы следующими техническими средствами охраны __________ (связь, сигналицазия, приборы охранно-пожарной сигнализации, освещение, ограждение, замки, запоры, турникеты, механизированные ворота, смотровые площадки, комнаты досмотра и хранения личных вещей рабочих и служащих) и средствами пожаротушения.

На объектах должен быть обеспечен свободный доступ Охранной Фирмы к установленным приборам охранно-пожарной сигнализации и средствам пожаротушения.

Техническое состояние принимаемых под охрану объектов, средств охраны и пожаротушения, дополнительная потребность в этих средствах, а также сроки их внедрения указываются в двустороннем акте, составляемом в момент заключения договора и являющемся его неотъемлемой частью.

1.3. Охранная Фирма совместно с Заказчиком и местными органами Государственного пожарного надзора не реже двух раз в год производит обследование технического состояния охранямых объектов, средств охраны, в том числе приборов охранно-пожарной сигнализации, перечисленных в п. 1.2 Настоящего Договора, о чем составляется акт за подписью лиц, уполномоченных на то Охранной Фирмой, Заказчиком и местным органом Государственного пожарного надзора с указанием сроков устранения Заказчиком выявленных недостатков и сроков уведомления об этом Охранной Фирмы и местного органа Государственного пожарного надзора.

1.4. Охрана объектов осуществляется в дни и часы, указанные в прилагаемом к договору перечне объектов.

Система охраны объектов и дислокация постов определяются Охранной Фирмой и сообщаются Заказчику.

1.5. Ежедневный прием под охрану каждого объекта и сдача его Заказчику, в том числе и объектов, оборудованных сигнализацией и подключенных к пультам централизованного наблюдения, производится в следующем порядке: __________.

1.6. Указания Охранной Фирмы по соблюдению установленного режима охраны, внедрению и содержанию технических средств охраны в соответствии с требованиями действующих инструкций, наставлений и других документов являются обязательными для Заказчика. Оборудование объектов техническими средствами охраны и ремонт этих средств производятся за счет средств Заказчика, за исключением случаев выхода их из строя по вине Охранной Фирмы.

1.7. Сумма договора _____________.

Оплата за охрану, согласно установленным тарифам, производится ежемесячно платежными поручениями Заказчика, сдаваемыми в учреждение банка за ____________ дней до начала следующего месяца.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Охранная Фирма обязана:

2.1. Организовать и обеспечить охрану товарно-материальных ценностей и денежных сумм Заказчика, принятых под охрану от расхищения и не допускать проникновения посторонних лиц на охраняемые объекты.

2.2. Осуществлять на объектах пропускной режим, контролировать ввоз и вывоз (внос и вынос) товарно-материальных ценностей на территорию и с территории охраняемого объекта по материальным пропускам установленной формы.

2.3. Совместно с Заказчиком осуществлять мероприятия по внедрению технических средств охраны.

2.4. Осуществлять эксплуатационное обслуживание приборов охранной сигнализации и устранять неисправности по заявлению Заказчика в технически возможный срок.

2.5. Обеспечивать соблюдение установленных правил пожарной безопасности на постах силами работников охраны во время несения ими службы, а в случае обнаружения на охраняемом объекте пожара или срабатывания охранно-пожарной сигнализации вследствие технической неисправности немедленно сообщать об этом в пожарную часть и принимать меры к ликвидации пожара и последствий технической неисправности охранно-пожарной сигнализации.

2.6. Принимать от Заказчика печати и пломбы в следующих случаях: ________.

2.7. Осуществлять определенные договором мероприятия по оборудованию объектов техническими средствами охраны, создавать надлежащие условия для обеспечения сохранности товарно-материальных ценностей и содействовать Охранной Фирме при выполнении ею своих задач, а также в совершенствовании организации охраны объектов и улучшении пропускного и внутриобъектового режимов.

2.8. Перед сдачей объекта под охрану проверять, чтобы в охраняемом помещении в нерабочее время не остались посторонние лица, включенные электрогазоприборы и другие источники огня.

2.9. Закрывать на замки и пломбировать (опечатывать) наружные двери складов, баз, производственных цехов, магазинов, ателье, павильонов и иных производственных и служебных помещений. Пломбировать (опечатывать) при наличии тамбура внутренние двери. Запирать снаружи на висячие замки помимо внутренних запоров и пломбировать (опечатывать) двери запасных ходов.

Денежные средства, изделия с драгоценными камнями, из золота, платины, часы в золотых, платиновых и серебряных корпусах должны храниться в сейфах или металлических шкафах (ящиках), прикрепленных к полу, а особо дорогостоящие изделия по окончании рабочего времени — в обособленных закрытых помещениях, а также с соблюдением иных действующих правил.

2.10. Устанавливать на объектах, где имеется внутренняя телефонная связь, телефоны в местах нахождения постов; в нерабочее для объекта время, один из телефонов городской линии устанавливать на месте, доступном для работников охраны.

2.11. Включать охранную сигнализацию по окончании рабочего дня на объекте , а в случае ее неисправности немедленно уведомлять об этом Охранную Фирму и не покидать объект до устранения неисправности или передачи объекта Охранной Фирме в установленном порядке. Через 5 минут после сообщения на пульт централизованной охраны о сдаче объекта под охрану удостовериться в том, что объект под охрану принят.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ОХРАННОЙ ФИРМЫ

3.1. Охранная Фирма несет материальную ответственность за ущерб:

причиненный кражами товарно-материальных ценностей, совершенными посредством взлома на охраняемых объектах помещений, запоров, замков, окон, витрин и ограждений, иными способами в результате необеспечения надлежащей охраны или вследствие невыполнения Охранной Фирмой установленного на охраняемом объекте порядка вывоза (выноса) товарно-материальных ценностей, а также хищениями, совершенными путем грабежа или при разбойном нападении;

нанесенный уничтожением или повреждением имущества ( в том числе путем поджога) посторонними лицами, проникшими на охраняемый объект в результате ненадлежащего выполнения Охранной Фирмой принятых по договорй обязательств;

причиненный пожарами или в силу других причин по вине работников, осуществляющих охрану объектов.

Факты кражи, грабежа, разбоя, а также факты уничтожения или повреждения имцщества посмторонними лицами, проникшими на охраняемый объект, либо вследствие пожара или в силу других причин по вине работников, осуществляющих охрану объектов, устанавливаются органами дознания, следствия или судом.

3.2. О факте нарушения целостности охраняемых помещений или причинения ущерба повреждением имущества Охранная Фирма сообщает в дежурную часть органа внутренних дел и Заказчику. До прибытия представителей органа внутренних дел или следствия Охранная Фирма обеспечивает неприкосновенность места происшествия.

Снятие остатков товарно-материальных ценностей должно быть произведено немедленно по прибытии представителей сторон на место происшествия.

3.3. Возмещение Заказчику причиненного по вине Охранной Фирмы ущерба производится по представлении Заказчиком постановления органов дознания, следствия или приговора суда, установившего факт кражи, грабежа, разбоя, а также факт уничтожения или повреждения имущества посторонними лицами, проникшими на охраняемый объект, либо вследствие пожара или в силу других причин по вине работников, осуществляющих охрану объектов. Размер ущерба должен быть подтвержден соответствующими документами и расчетом стоимости похищенных, уничтоженных или поврежденных товарно-материальных ценностей и похищенных денежных сумм, составленным с участием Охранной Фирмы и сверенным с бухгалтерскими данными. В возмещаемый ущерб включаются стоимость похищенного или уничтоженного имущества, размер уценки поврежденных товарно-материальных ценностей, расходы, произведенные на восстановление поврежденного имущества, а также похищенные денежные суммы.

3.4. В случаеобнаружения виновных лиц имущественный ущерб взыскивается с них Охранной Фирмой.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор заключается сроком на ______ и вступает в силу со дня подписания.

4.2. Все споры по Настоящему Договору подлежат разрешению в установленном законом порядке.

Договор с приложениями составляется в 2-х экземплярах, из которых первый находится у Охранной Фирмы, второй — у Заказчика.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Охранная Фирма: ________________________________________________

Договор об охране объекта с помощью пульта централизованного наблюдения

Об экстренном вызове сотрудников Охраны в случаи угрозы

личной или имущественной безопасности Собственника и об охране объекта на ПЦН

г. _______________ «_____» ___________________ 201__ г.

_______________________________________, в лице ___________________________________________________, действующего на основании Устава и лицензии № _______, выданной _____________________., именуемое в дальнейшем “Охрана” с одной стороны, и ___________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Собственник», в лице ___________________________________________________________, ______________________________ действующего на основании Устава, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Собственник передаёт, а Охрана принимает под охрану с помощью пульта централизованного наблюдения – ПЦН объект: _______________________________________, расположенный по адресу: ___________________________________

1.2 Охрана объекта заключается в централизованном круглосуточном наблюдении за ним с помощью технических средств оповещения (ТСО), а также в периодическом наблюдении за объектом во время маршрутного патрулирования оперативной группы.

1.3 В случае поступления с объекта на пульт централизованного наблюдения «Охраны» сигнала о срабатывании ТСО либо сигнала «тревога» в случае использования «Собственником» кнопок тревожного оповещения, оперативная группа обязана приехать в течение семи минут и принять меры по задержанию лиц:

1.3.1. Во время работы объекта

• Совершивших или совершающих грабёж, разбойное нападение, хулиганские или иные противоправные действия в отношении персонала или имущества Собственника;
• Совершивших или совершающих мошеннические действия по отношению к лицам, находящимся внутри объекта;
• Нарушающих общественный порядок внутри объекта или вблизи его и препятствующих нормальному функционированию объекта;
• Подозреваемых «Собственником» в намерении совершить в отношении персонала или имущества Собственника вышеуказанные действия.

1.3.2. В нерабочее время

Совершающих действия, указанные в п. 1.3.1. настоящего договора, а также осуществляющих проникновение в торговый зал через оконные и наружные или внутренние дверные проёмы, стены, перегородки с целью совершения противоправных действий.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1 Тип используемых для охраны объекта ТСО и места их установки определяются «Собственником» и «Охраной» совместно.

2.2 Охрана гарантирует, что технические возможности используемых на объекте ТСО и ПЦН позволяют осуществлять раздельное централизованное наблюдение за охранной и средствами тревожного оповещения.

2.3 Монтаж, ремонт и техническое обслуживание ТСО, подключение их на пульт централизованного наблюдения (снятие с пульта при расторжении договора), производится за счёт средств Собственника.

2.4 На объекте Охране должен быть обеспечен свободный доступ к установленным и смонтированным приборам и шлейфам ТСО.

2.5 Объект оборудуется дежурным освещением, включаемым с наступлением темноты.

2.6 На момент принятия под охрану, объект должен соответствовать следующим требованиям:

• на оконных проемах решетки,
• при наличии не металлических входных дверей, в дверных проемах должны быть установлены раздвижные решетки.

3. ОБЯЗАННОСТИ ОХРАНЫ

3.1 Охрана обязана:

3.1.1. Оборудовать объект техническими средствами оповещения (ТСО) и подключить их на ПЦН. Обучить Собственника правилам пользования ТСО.

Вести централизованное круглосуточное наблюдение за объектом и при поступлении на ПЦН сигнала о срабатывании средств тревожного оповещения обеспечить немедленный выезд оперативной группы и ее прибытие на объект не позднее семи минут с момента срабатывания.

3.1.2 Произвести осмотр объекта и при наличии признаков проникновения на объект посторонних лиц в нерабочее время известить Собственника и вызвать его к месту происшествия. До прибытия Собственника осуществлять охрану объекта. Охрана объекта в этом случае осуществляется бесплатно в течение одного часа с момента вызова Собственника. По истечении установленного времени охрана объекта осуществляется за дополнительную плату (из расчета стоимости поста за каждый час охраны).

3.1.3 В случае прибытия на объект по сигналу «тревога» в результате использования Собственником средств тревожного оповещения в рабочее или в нерабочее время принять меры к выяснению причин вызова Охраны и действовать на объекте исходя из сложившейся обстановки для ее разрешения.

3.1.4 О факте проникновения на объект или причинения ущерба персоналу или имуществу Собственника, а также о фактах противоправных действий на объекте, предусмотренных в п. 1.3.1. настоящего договора сообщить в дежурную часть органов милиции. Принять меры к пресечению противоправных действий, по возможности задержать нарушителей и доставить их в органы милиции.

3.1.5 При наличии заявления Собственника о причиненном ущербе участвовать в определении размера ущерба и в снятии остатков товарно-материальных ценностей.

3.2. Для повышения эффективности охраны, повышения бдительности информировать Собственника о наиболее показательных фактах и статистике противоправных действий в г. __________________ в отношении объектов, аналогичных охраняемому.

4. ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА

4.1. Собственник обязан:

4.1.1. При закрытии объекта сделать установку, а в случае возникновения обстоятельств, указанных в п.1.3. договора, нажать кнопку тревожного оповещения для экстренного вызова оперативной группы.

4.1.2 Осуществлять определенные договором и актом обследования мероприятия по технической укрепленности объекта и оборудовать его средствами ТСО в установленные актом сроки. Создавать надлежащие условия для обеспечения сохранности материальных ценностей, содействовать Охране при исполнении ею своих задач.

4.1.3 Определить приказом состав лиц ответственных, за сдачу под охрану и снятие объекта с охраны, своевременно информировать Охрану об изменении в составе указанных лиц.

Перед сдачей объекта под охрану, проверить охраняемые помещения на отсутствие в них посторонних лиц, включенных электроприборов и других источников огня. Закрыть окна, форточки, витрины, люки, наружные двери, также внутренние двери, блокируемые охранной сигнализацией, на запорные устройства и замки.

4.1.4 В случае неисправности ТСО немедленно уведомлять охрану и не покидать объект до устранения неисправности при передаче объекта Охране в установленном соглашением сторон порядка.

4.1.5 Денежные средства, драгоценные металлы и изделия из них, ценные бумаги, оружие и пр. хранить в кассе предприятия оборудованной согласно действующего законодательства. Сохранять лимит остатка денежных средств.

4.1.6 Соблюдать в тайне и не разглашать посторонним лицам принципы и систему охраны объекта, а также присвоение условного номера. Не допускать к работам по обслуживанию ТСО лиц, не уполномоченных на то охраной. Соблюдать правила эксплуатации ТСО.

4.1.7 Лицам ответственным за сдачу под охрану и снятие с охраны объекта:

Прибывать к объекту по вызову Охраны в течение одного часа для последующего вскрытия объекта его осмотра и передачи под охрану в установленном порядке.

В срок не позднее, чем за 10 дней сообщать Охране о предстоящих ремонтах и перепланировках помещений, изменении мест хранения ценностей, режима работы и проведении каких либо иных мероприятий, вследствие которых может потребоваться изменение характера охраны, дислокация постов или дополнительное оборудование ТСО.

Сообщать Охране обо всех недостатках и нарушениях в ее работе для принятия своевременных мер.

4.2 Перед снятием объекта с охраны произвести его осмотр на предмет целостности оттисков контрольных печатей, также окон, дверей, запоров и других строительных конструкций.

4.3 В случае нарушения целостности охраняемого объекта или причинении ущерба повреждением имущества сообщить об этом Охране и до прибытия ее представителей обеспечить неприкосновенность места происшествия.

4.4 Снятие остатков товарно-материальных ценностей для определения размеров причиненного ущерба кражей производить с обязательным присутствием ответственных представителей Охраны.

4.5 При заключении договора, по требованию Охраны участвовать в составлении акта о технической укрепленности объекта совместно с представителем Охраны, при необходимости выполнить требования по тех. укрепленности объекта.

4.6 В случае реорганизации или ликвидации Собственника, как юридического лица, в десятидневный срок с момента принятия решения письменно сообщить об этом Охране и произвести с ней расчеты за оказанные Охраной услуги.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ОХРАНЫ

5.1 Охрана несет материальную ответственность перед Собственником за ущерб, причиненный по вине Охраны в случае несвоевременного прибытия оперативной группы на место происшествия после вызова. Охрана не несет ответственности за ущерб, причиненный на охраняемом объекте имуществу третьих лиц.

5.2 Размер ущерба, причиненного, Собственнику в результате кражи или предусмотренных п.1.3. договора действий лиц, устанавливается исходя из оценки ущерба Собственником с участием представителей Охраны.

5.3 Возмещение Собственнику причиненного по вине Охраны ущерба производится Охраной в 30 -дневный срок с момента определения размера ущерба.

5.4 В случае обнаружения виновных лиц имущественный ущерб взыскивается с них Охраной. При возвращении Собственнику похищенных товаров присутствие ответственных представителей Охраны является обязательным. Стоимость материальных ценностей возвращенных Собственнику исключается из общей суммы требований, предъявленных Собственником, а ранее оплаченная сумма за эти ценности возвращается Охране. Потеря стоимости возвращаемых ценностей оформляется актом с участием ответственных представителей обоих сторон и компетентных лиц для определения процента годности указанных ценностей. В этом случае Охрана возвращает Собственнику сумму уценки.

5.5 Охрана освобождается от ответственности лишь в том случае, если она докажет отсутствие своей вины, в том числе

Охрана не несет ответственности за:

• Имущественный ущерб, причиненный стихийным бедствием, авариями коммунальных сетей, действиями лиц при массовых беспорядках, а также действиями работников Охраны, произведенных в силу крайней необходимости при задержании лиц, совершивших противоправные действия и проникших на охраняемый объект;
• Ущерб, причиненный при отключении электроэнергии, более чем на двенадцать часов, если это послужило препятствием к осуществлению охраны;
• Ущерб, причиненный при сбоях в работе операторов сотовой связи (__________), если это послужило препятствием к осуществлению охраны;
• Кражу денежных средств, драгоценных металлов, ценных бумаг, оружия, хранящихся с нарушением условий п. 4.1.6. настоящего договора;
• Имущественный ущерб, понесенный Собственником в результате мошеннических действий третьих лиц;
• Кражу личного имущества работников Собственника и иных физических лиц;
• Ущерб, причиненный преступником, проникшим на объект, до его закрытия и сдачи под охрану;
• Кражу материальных ценностей, выставленных в витринах объекта;
• Кражу материальных ценностей, если будет установлено, что она совершена в связи с не включением Собственником охранной сигнализации, не сообщением «ОХРАНЕ» о ее неисправности или не сдачей объекта под охрану;
• Кражу материальных ценностей при невыполнении Собственником в установленные двусторонним актом сроки требований по технической укрепленности объектов или оснащению его дополнительными техническими средствами охраны, если это послужило условием совершения кражи;
• Кражу материальных ценностей при невыполнении Собственником п. 4.2. (аб. 2.3.), п. 4.3., п. 4.4. настоящего договора.
• Оконные стекла и витрины, целостность строительных конструкций.
• Ущерб если сотрудники «ОХРАНЫ» прибыли на вызов в течение семи минут.

5.6. Все спорные вопросы по исполнению, изменению и расторжению договора разрешаются в течение 20 дней с момента получения претензии

6. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

6.1. Сумма договора составляет __________________________________________________ в месяц, НДС не облагается. Сумма оплаты договорных обязательств подлежит пересмотру и обсуждению один раз в год (декабрь) с учётом роста инфляции согласно сведений ГОСКОМСТАТа.

6.2. Оплата услуг Охраны производится ежемесячно в безналичном порядке до 5 числа за отработанный месяц.

6.3. В случае просрочки оплаты услуг Охраны Собственником более чем на 10 (десять) дней после установленного срока оплаты, Охрана имеет право приостановить исполнение своих обязанностей по договору и снять охрану. С момента приостановления своих обязанностей по договору и снятия охраны, ответственность за имущество Собственника Охрана не несет. Охрана имеет право расторгнуть договор, уведомив об этом Собственника за пятнадцать дней, если Собственник имеет задолженность по оплате более двух месяцев. Повторное подключение на пульт ПЦН производится после оплаты основной суммы долга и пени, кроме того, за повторное подключение взимается плата в размере ______(_________) рублей.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1 В случае невыполнения любой из сторон своих обязательств по настоящему договору, каждая из сторон вправе расторгнуть его в одностороннем порядке уведомив об этом за один месяц и потребовать возмещения убытков.

7.2 В случае просрочки платежа Собственник уплачивает Охране пеню в размере 0,1% за каждый день задержки от суммы задолженности.

7.3 За ложный вызов оперативной группы по вине Собственника последний возмещает Охране понесенные ею дополнительные расходы в сумме ________ (___________) рублей в 10-ти дневный срок с момента получения Собственником письменного уведомления.

7.4 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Охраны, а другой у Собственника.

7.5 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, и действует до «__»__________ 201__г.

7.6 Договор остается в силе на тех же условиях и на 12 месяцев, если за один месяц до истечения срока его действия ни одна из сторон не потребует в письменной форме его прекращения или переоформления.

7.7 Действие настоящего договора может быть расторгнуто до истечения срока его действия в случае, если одна из сторон письменно уведомила другую об этом за тридцать дней до его расторжения

7.8 Все изменения настоящего договора считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны каждой из сторон.

7.9 По вопросам, не включенным в настоящий договор, стороны по настоящему договору руководствуются действующим законодательством РФ. Все спорные вопросы по исполнению, изменению и расторжению договора разрешаются в претензионном порядке урегулирования споров в течение 20 дней с момента получения претензии. В случае не достижения согласия споры передаются на рассмотрение Арбитражного суда.