Управление многоквартирными домами практическое пособие

Тихомиров М.Ю. Управление многоквартирным домом: практическое пособие. — Изд. Тихомирова М.Ю., 2011 г.

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Тихомиров М.Ю. Управление многоквартирным домом: практическое пособие. — М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2011.

Последовательно разъясняются правила управления многоквартирными домами, установленные Жилищным кодексом РФ, и основные нововведения в данной сфере. Показано, как и в каком порядке выбирается способ управления многоквартирным домом, как заключается договор управления. Рассмотрены варианты управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом, а также непосредственного управления собственниками помещений. Разъясняются особенности правового положения, права и обязанности товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов. Показаны правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятия собранием решений. С учетом актуальных материалов судебной практики даются практические рекомендации. В приложении приводится примерный договор управления многоквартирным домом.

Издание рассчитано на собственников помещений в многоквартирных домах, членов товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов, председателей, членов правления и работников таких организаций, юристов, сотрудников управляющих организаций, других практических работников и иных граждан — участников жилищных отношений.

Воспроизведение в полном объеме или фрагментарно любыми способами авторских текстов, опубликованных в настоящем издании, за исключением случаев, установленных законодательством об авторском праве, допускается только с письменного согласия обладателя исключительного права на произведение. Все права защищены.

Михаил Юрьевич Тихомиров — кандидат юридических наук, юрист с многолетним опытом практической и научной работы, автор более 500 книг, брошюр и статей по проблемам гражданского, предпринимательского, земельного и трудового права, организации управления, обеспечения законности. При его непосредственном участии и под его редакцией изданы широко известные постатейные комментарии к Земельному кодексу РФ, Лесному кодексу РФ, Трудовому кодексу РФ, Жилищному кодексу РФ, федеральным законам «Об акционерных обществах», «Об обществах с ограниченной ответственностью», «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», «О некоммерческих организациях», «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», «Об автономных учреждениях», а также Юридическая энциклопедия и другие актуальные книги.

1. Нормативные акты

АПК РФ — Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г.

Вводный закон — «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ

ГК РФ — Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от 30 ноября 1994 г.; часть вторая от 26 января 1996 г.; часть третья от 26 ноября 2001 г., часть четвертая от 18 декабря 2006 г.

ГПК РФ — Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г.

ГрК РФ — Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.

ЖК 1983 г. — Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г.

ЗК РФ — Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.

КоАП РФ — Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г.

Кодекс — Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.

НК РФ — Налоговый кодекс Российской Федерации, часть первая от 31 июля 1998 г.; часть вторая от 5 августа 2000 г.

Основы — «Об основах федеральной жилищной политики». Закон РФ от 24 декабря 1992 г.

СК РФ — Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г.

ТК РФ — Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г.

УК РФ — Уголовный кодекс Российской Федерации от 24 мая 1996 г.

Это интересно:  Заявление об отказе от обработки персональных данных

2. Официальные издания

БНА (СССР, РСФСР, РФ) — Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств; Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти

Бюллетень ВС (СССР, РСФСР, РФ) — Бюллетень Верховного Суда

Ведомости (СССР, РСФСР, РФ) — Ведомости Верховного Совета (СССР, РСФСР); Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета (СССР, РСФСР, РФ)

Вестник ВАС РФ — Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

РГ — Российская газета

СА РФ — Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации

СЗ РФ — Собрание законодательства Российской Федерации

СП (СССР, РСФСР, РФ) — Собрание постановлений Совета Министров (Правительства)

3. Прочие сокращения

гл. — глава, главы

п. — пункт, пункты

подп. — подпункт, подпункты

с. — страница, страницы

ст. — статья, статьи

утв. — утверждено, утвержденное

ФЗ — федеральный закон

Приводится в полном соответствии с печатным первоисточником.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2018. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Клуб студентов «Технарь». Уникальный сайт с дипломами и курсовыми для технарей.

Все разделы / Государство и право /

Тихомиров М.Ю. Управление многоквартирным домом: практическое пособие

Тип работы: Пособие
Форматы файлов: Adobe Acrobat (PDF)

Описание:
Издательство: Тихомиров М.Ю., 2011. – 91 с.
ISBN: 978-5-89194-533-3
Последовательно разъясняются правила управления многоквартирными домами, установленные Жилищным кодексом РФ, и основные нововведения в данной сфере. Показано, как и в каком порядке выбирается способ управления многоквартирным домом, как заключается договор управления. Рассмотрены варианты управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья,
жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом, а также непосредственного управления собственниками помещений. Разъясняются особенности правового положения, права и обязанности товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов. Показаны правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятия собранием решений. С учетом актуальных материалов судебной практики даются практические рекомендации. В приложении приводится примерный договор управления многоквартирным домом.
Издание рассчитано на собственников помещений в многоквартирных домах, членов товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов, председателей, членов правления и работников таких организаций, юристов, сотрудников управляющих организаций, других практических работников и иных граждан — участников жилищных отношений.

Размер файла: 2,6 Мбайт
Фаил: (.rar)
——————-
Обратите внимание , что преподаватели часто переставляют варианты и меняют исходные данные!
Если вы хотите, чтобы работа точно соответствовала, смотрите исходные данные. Если их нет, обратитесь к продавцу или к нам в тех. поддержку.
Имейте ввиду, что согласно гарантии возврата средств, мы не возвращаем деньги если вариант окажется не тот.
——————-

Тихомиров М.Ю. Управление многоквартирным домом

Практическое пособие — Изд. Тихомирова М. Ю. , 2011 г. – 91 с.

Последовательно разъясняются правила управления многоквартирными домами, установленные Жилищным кодексом РФ, и основные нововведения в данной сфере. Показано, как и в каком порядке выбирается способ управления многоквартирным домом, как заключается соответствующий договор. Рассмотрены варианты управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом, а также непосредственного управления собственниками помещений. Разъясняются особенности правового положения, права и обязанности товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов. Показаны правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятия решений. С учетом актуальных материалов судебной практики даются рекомендации.
Издание рассчитано на собственников помещений в многоквартирных домах, членов товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов, председателей, членов правления и работников таких организаций, юристов, сотрудников управляющих организаций, других практических работников и иных граждан — участников жилищных отношений.
Оглавление
Управление многоквартирными домами: основные правила
Выбор способа управления
Договор управления многоквартирным домом
Особенности управления многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений
Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Компетенция общего собрания
Проведение общего собрания
Принятие общим собранием решений
Жилищные кооперативы
Основы правового положения
Право на вступление в кооператив
Создание и государственная регистрация жилищных кооперативов
Организация управления в кооперативе
Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
Прием в члены жилищного кооператива
Реорганизация кооператива
Товарищество собственников жилья
Основы правового положения
Создание и государственная регистрация товарищества
Права и обязанности товарищества
Членство в товариществе
Организация управления в товариществе собственников жилья
Ревизионная комиссия (ревизор)
Средства, имущество и хозяйственная деятельность товарищества
Реорганизация товарищества

Это интересно:  Страховка авто в кременчуге

ТСЖ. Практическое руководство по управлению многоквартирным домом

Управляющие компании в России часто пользуются тем, что собственники квартир не знают собственных прав и возможностей: им выставляют счета за неоказанные услуги, ради экономии управляющие организации выбирают недобросовестных подрядчиков или попросту не платят поставщикам ресурсов за воду, свет и тепло. В итоге страдают все жители дома. Из этой книги вы узнаете, как взять управление домом в свои руки. Опираясь на законодательство и личный опыт, автор объясняет, как создать товарищество собственников жилья и эффективно управлять многоквартирным домом.

Почему книга достойна прочтения:

– В книге даны подробные ответы на актуальные вопросы, волнующие как тех, кто только собирается организовать товарищество в своем доме, так и управляющих уже действующих ТСЖ. Например: как перейти от управляющей компании во вновь созданное товарищество, на что использовать средства, накопленные на капительный ремонт дома, как общаться с поставщиками ресурсов и жителями-должниками, и что делать, если к вам пришли с проверкой.

– В отличие от существующих изданий, где зачастую идет перепечатывание норм законодательства с комментариями, в этой книге основной акцент сделан на последовательность необходимых процедур, с примерами из практики автора и образцами оформления документов.

«Круто! Это очень крутая книга!». Это первое что я подумал, когда прочитал данную книгу.

Скажу сразу впечатление на меня она произвела очень большое по двум причинам:

– Первое. На данном этапе своей жизни я связан с сферой ЖКХ, профессионально, так что данное издание дало мне много практических ответов на давно созревшие вопросы, которые я так искал в других книгах.

– Второе. Прочтения ЖК РФ, и ГК РФ, не дало такого большого эффекта, чем данная книга. Автор удивительным образом рассказал о нормативно правовой базе, о практике которая существует у «Нас в стране» и еще и поведал лично для меня много нового, что не сделали не всевозможные кодексы, не «Очень милые и общительные сотрудники УК»

Самое классное, что в данной книга указанна реальная инструкция по управлению МКД и созданию ТСЖ, да и настолько легко и просто изложено, что если бы включили данное пособие в общеобразовательную программу в высших и средних учебных заведениях, сфера ЖКХ, была бы как минимум в несколько раз лучше!

И знаете самый главный вопрос, который и меня возник после прочтения: «ПОЧЕМУ? Почему сотрудники УК, не читали данной книги, почему я и мои соседи её не читали, ПОЧЕМУ?»

И автор периодически дает ответ на данный вопрос, с его мнением я согласен.

Итог: Спасибо большое, Павлу Кузнецову, за данный труд! Ваши книга помогла, мне как практически, так и расширила мой кругозор в данной сфере. Всем не только работникам данной сферы, но и социально активным гражданам рекомендую к прочтению!

Юрий Тишуков: Потребитель и управление многоквартирным домом: Практическое пособие

Аннотация к книге «Потребитель и управление многоквартирным домом: Практическое пособие»

Книга рассчитана на широкий круг потребителей, которые хотят правильно выбрать форму управления своим домом, а также председателей ТСЖ (ЖСК) и руководителей управляющих компаний, желающих научиться разбираться в правоотношениях, возникающих между потребителями и исполнителями на рынке услуг ЖКХ, в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей» ЖК РФ и иными законодательными актами. В сборнике также содержатся тексты нормативных документов и другая необходимая информация.

Мы пришлем письмо о полученном бонусе, как только кто-то воспользуется вашей рекомендацией. Проверить баланс всегда можно в «Личном пространстве»

Мы пришлем письмо о полученном бонусе, как только кто-то воспользуется вашей ссылкой. Проверить баланс всегда можно в «Личном пространстве»

Управление многоквартирными домами практическое пособие

Книга посвящена очень актуальной теме — управлению многоквартирным домом. Издание подготовлено с учетом практического опыта, накопленного специалистами из разных городов Российской Федерации.

Это интересно:  Экспертиза повреждений автомобиля для суда

В данном практическом пособии изложен порядок управления жилым многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом, управляющей компанией и непосредственно собственниками помещений дома. Также даны методология и механизм применения каждого способа управления, показана организация процесса управления многоквартирным домом, рассмотрены принципы составления годового плана управления.

В данной книге процесс управления домом рассмотрен с различных точек зрения: управленческой, юридической, экономической. Надеемся, что книга станет прекрасным методологическим пособием для тех, кто занимается управлением домами.

Предложенные инструменты и методы управления уже использовались в практической деятельности, и это позволило в значительной степени повысить эффективность деятельности компаний, осуществляющих управление многоквартирными домами. Надеемся, что практическое использование приведенных механизмов управления многоквартирными домами станет важным и перспективным направлением развития бизнеса в России, которое сможет значительно оздоровить экономику, будет активно содействовать повышению благосостояния граждан, улучшению инфраструктуры.

Книга будет полезна руководителям и юристам управляющих организаций, специалистам органов управления жилищно-коммунального хозяйства, инициативным собственникам помещений, иным лицам, занимающимся управлением многоквартирными домами, студентам экономических и юридических вузов.

Издание второе. Специалисты, являющиеся экспертами по управлению жилой недвижимостью, сразу после выхода книги приступили к изучению и анализу новых материалов и документов. Полученный ими при проведении семинаров и оказании консалтинговых услуг практический опыт, собранная и переработанная информация о лучшей практике управления домами по всей стране стали залогом актуальности и практической полезности второго издания книги.

Введение Глава 1. Управление многоквартирным домом: общие понятия 1.1. Понятие многоквартирного дома 1.2. Общее имущество в многоквартирном доме 1.3. Право общей долевой собственности на общее имущество 1.4. Понятие управления. Цели и задачи Глава 2. Организация выбора способа управления многоквартирными домами 2.1. Общие положения 2.2. Выбор способа управления многоквартирным домом собственниками помещений 2.3. Выбор способа управления органом местного самоуправления 2.4. Передача домов в управление собственникам или уполномоченным ими лицам Глава 3. Способы управления многоквартирным домом. 3.1. Непосредственное управление 3.1.1. Общая характеристика непосредственного управления 3.1.2. Подготовка к непосредственному управлению 3.1.3. Реализация непосредственного управления 3.1.4. Процесс управления 3.1.5. Предоставление жилищных услуг 3.1.6. Предоставление коммунальных услуг 3.2. Управление жилыми домами товариществом собственников жилья, ЖК, ЖСК 3.2.1. Общая характеристика способа 3.2.2. Подготовка к управлению многоквартирным домом посредством создания ТСЖ 3.2.3. Процесс осуществления управления 3.2.4. Предоставление жилищно-коммунальных услуг 3.3. Управление многоквартирными домами управляющей организацией 3.3.1. Общая характеристика способа управления домом 3.3.2. Выбор управляющей организации 3.3.3. Договор управления 3.3.4. Деятельность управляющей организации по управлению многоквартирным домом 3.4. Сравнительная характеристика способов управления многоквартирным домом Глава 4. Организация процесса управления многоквартирным домом 4.1. Годовой план управления многоквартирным домом 4.2. Предоставление жилищных услуг 4.3. Финансирование органами местного самоуправления капитального ремонта многоквартирного дома 4.4. Предоставление коммунальных услуг 4.5. Контроль качества жилищно-коммунальных услуг 4.6. Организация информационной работы при управлении многоквартирным домом 4.7. Работа с неплательщиками

Учебник для ТСЖ

Автор — Председатель ТСЖ, консультант по созданию, развитию и внедрению ТСЖ-менеджмента. Активно участвует в судебных разбирательствах и спорах, направленных на защиту интересов собственников помещений в многоквартирных домах.

Пособий, описывающих процесс создания и функционирования товарищества собственников жилья вышло уже много. Большинство из них сосредоточено на процессе создания товарищества. Здесь упор сделан на подробном описании повседневной работы ТСЖ. Видно, что автор хорошо владеет юридической стороной вопроса, часто ссылается на конкретные статьи нормативных актов, в то же время, книга не перегружена правовыми терминами и выдержками из законов. Также пособие отличает обилие практических советов, дополняющих положения законодательства.

В книге раскрываются крайне актуальные для повседневной деятельности ТСЖ темы, которые редко встречаются в методических пособиях, такие как: работа с должниками; взаимодействие ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями; проверка деятельности ТСЖ (в том числе проверки со стороны трудовой инспекции, Ростехнадзора, миграционной службы и пр.).

Резюме: данное пособие книгу можно смело рекомендовать как настольную книгу председателям уже действующих товариществ, а также тем, кто хочет оценить свои силы на этапе реализации идеи и взять управление домом в свои собственные руки.