Оформить ПЕРЕПЛАНИРОВКУ в квартире в Саратове.

Специалисты нашей фирмы помогут Вам законно оформить перепланировку в квартире в Саратове и Энгельсе.

Если Вы запланировали произвести ремонтные работы в квартире, сделать ее индивидуальной по Вашему замыслу, то лучше сразу обратиться к специлистам и определить, какие изменения планировки возможны, а какие нет.

Многие ремонтные работы связанные с изменением дизайна квартиры, могут показаться хозяевам безобидными. Но на самом деле не всякая перепланировка возможна.

Согласовывать задуманное Вами мы будем в тех инстанциях, которые касаются Вашей ситуации. Согласоване с районными архитекторами и администрацией района, это всегда обязательный этап. А вот согласование например с газовой компанией не обязательно, если Вы не планируете затронуть кухню или Ваша квартира не газофицирована в тех помещениях, где запланирована перепланировка.

Оформление перепланировки, до ее фактического совершения, убережет Вас от опасности совершить какие то ремонтные работы, которые в последующем суд может обязать устранять. А это не только Ваши деньги, но и нервы!

Если какие то из Ваших задуманных действий не разрешат к проведению, то это однозначно гораздо лучше узнать об этом предварительно. Архитектор может посоветоват Вам выход из этой ситуации, а так же предложить Вам альтернативные дизайнерские решения которые устроят и Вас и районную архитектуру.

Если действовать по существующему законному плану оформления перепланировки квартиры, то Вы никогда не сталкнетесь с постфактумными проблемами.

Записаться на прием к специалистам, Вы можете по телефонам:

Как оформить перепланировку в квартире саратов

РИАР / Полезно / Перепланировка квартиры в Саратове

Оформление перепланировки.

Информация для собственников жилья!

На основании Жилищного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004, Кодекса об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195 ФЗ, ответственность по оформлению перепланировки, произведенной в помещении, ложится на собственника данного помещения.

В соответствии с Кодексом об административных правонарушениях РФ, Жилищным Кодексом РФ, предусмотрена ответственность, влекущая за собой не только наложение штрафа, но и обязанность привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. Своевременное обращение к специалисту избавит Вас от нежелательных последствий за незаконные действия!

Для того чтобы узаконить существующую перепланировку или согласовать планируемую, свяжитесь со специалистами юридического отдела ООО»РИАР-ХОЛДИНГ» по телефонам:

Email :
Телефон: +7 (8452) 25-08-24 Екатерина Андреевна

Телефон: +7 (8452) 25-08-11 Александра

Телефон: +7 (8452) 46-28-69 Лидия Сергеевна

Ст.29 ЖК РФ. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Перепланировка и переустройство помещений. В чем отличия.

Следует разграничивать понятия перепланировка и переустройство помещения. Под первым понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Если вы произвели указанные выше действия, не получив на это разрешение, то у Вас может возникнуть ряд проблем. В самом худшем случае Вас могут обязать привести помещение в первоначальное состояние. Помимо этого Вы не можете свободно продать свой объект недвижимости, перевести его в нежилой фонд, получить и передать в наследство, в дар и т.п.

А процесс регистрации произведенного изменения займет у Вас определенный промежуток времени, в течении которого Вы можете потерять потенциального покупателя, пропустить срок принятия наследства и др.
Согласитесь, это малоприятные последствия. Оформить перепланировку (переустройство) или узаконить уже произведенную намного выгодней!

Наши специалисты помогут оформить Вам как будущие изменения в Вашей квартире, доме, так и уже произведенные.

Связаться со специалистами Вы можете по телефонам:

Телефон: +7 (8452) 25-08-24 Екатерина Андреевна
Телефон: +7 (8452) 25-08-11 Александра

Телефон: +7 (8452) 46-28-69 Лидия Сергеевна

Перепланировка помещений в Саратове

Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт.

К перепланировке относится:

• демонтаж стен;
• объединение или расширение комнат;
• перенос и устройство дверных проемов;
• устройство дополнительных кухонь и санузлов;
• расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
• устройство вновь или переоборудование существующих тамбуров.

Перепланировку помещений нельзя путать с реконструкцией . Так реконструкцией называется изменение всей функциональности помещения, после чего в помещении возникает магазин или офис. Надо учитывать тот факт, что перепланировка или реконструкция помещения должны быть узаконены. То есть нужно собрать ряд документов, и получить согласие/несогласие правящих органов для переоборудования помещения. Незаконно перепланированное помещение будет сложно продать или приватизировать. А если госорганы рано или поздно заметят в квартире незарегистрированный дверной проем или стену, то, в лучшем случае, вас попросят оформить все надлежащим образом, а в худшем — заставят сделать как было, причем в установленные ими же сроки.

Итак, документы и справки, необходимые для получения согласия на перепланировку помещения:

1. заявление о перепланировке по форме, утвержденной правительством РФ ( в ЖЭКе);
2. технический паспорт квартиры;
3. документы на квартиру (подлинники или копии, заверенные у нотариуса)
4. разработанный проект грядущей перепланировки с положительными заключениями различных служб (МЧС; санэпидемстанции; газовой службы);
5. письменное согласие на перепланировку всех членов семьи, проживающих в квартире.

Перечисленные документы подаются в жилинспекцию и по итогам их рассмотрения в течение 45 дней выдается разрешение на перепланировку.

Законом категорически запрещается:

• перенос радиаторов на лоджии,
• перенос стояков водоснабжения, канализации и газоснабжения,
• установка полов с подогревом от труб,
• переделка межквартирных перегородок.

Если же вы все-таки уже сделали перепланировку без уведомления госорганов, а теперь хотите, например, продать квартиру и вам нужно узаконить перепланировку, то следует обратиться в кадастровую палату, имея при себе следующие документы:

• техпаспорт на квартиру до перепланировки и после;
• свидетельство собственности квартиры;
• заключение о техническом состоянии несущих конструкций;
• заключение ведомств о соблюдении норм и правил безопасности.

Эти документы подаются в районный суд вместе исковым заявлением. Если ведомства не найдут нарушений в перепланировке, то ваша перепланировка будет успешно узаконена. Решение суда нужно отнести в кадастровую палату и получить новый техпаспорт.

Чтобы не допускать подобных ошибок, обращайтесь в Саратовское БТИ. Телефон: (8452) 57-81-38)

Согласование перепланировки квартиры

Согласование перепланировки квартиры

Согласование перепланировки квартиры

Приобретая себе жилье люди хотят чтобы оно было удобным и комфортным для постоянного проживания в нем. Но не всегда это возможно в связи с большим разнообразием вкусов и предпочтений. Сотворить дом своей мечты можно различными способами (дизайн помещений, подбор мебели и т.д.), в том числе с помощью перепланировки помещений.

Согласование перепланировки жилого помещения представляет собой согласование изменения собственником внутренних технических конфигурации помещения. Все изменения технических конфигураций заносятся в технический паспорт помещения.

Согласование перепланировки жилого помещения состоит из нескольких этапов по получению всех необходимых разрешений и согласований и на практике может занять длительное время. Подготовка всех необходимых документов может занять как минимум 3 месяца.

В связи с длительностью процесса согласования перепланировки квартиры зачастую собственники решают произвести желаемые изменения в квартире без узаконивания перепланировки. Но это чревато наступлением отрицательных последствий в будущем времени. При непрофессионально проведенных технических работах может быть нанесем ущерб соседним квартирам или даже всему дому, к тому же распорядится (продать, подарить и др.) незаконно перепланированной квартирой нельзя до момента узаконивания.

В связи с этим правильно будет обратиться за помощью к специалистам – это поможет Вам избежать ошибок при проведении процедуры сбора документов и значительно сэкономить время.

Юристы нашей компании оказывают услуги по сопровождению процедуры согласования перепланировки квартиры в Саратове, стоимость договорная.

Сразу после того как собственник решил провести перепланировку квартиры он должен обратиться в специализированную организацию имеющую лицензия за изготовлением проекта перепланировки. Окончательная стоимость услуги по изготовлению проекта будет зависит от сложности проекта, в частности от того какие стены переносятся – внутренние или несущие.

Разрешение на перевод жилого помещения в нежилое выдается специализированным органом местного самоуправления имеющим право на выдачу разрешений на перепланировку помещения. Собственник помещения желающий осуществить согласование перепланировки квартиры должен предоставить в данный орган пакет необходимых документов, в том числе заявление о перепланировке, правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт, проект в соответствии с которым будет осуществляться перепланировка и другие.

В случае отказа государственного органа собственник имеет право на обжалование решения об отказе в согласовании перепланировки в судебном порядке.

Стоимость юридических услуг по согласованию перепланировки квартиры:

Услуги в рамках процедуры согласования перепланировки квартиры

Оформление перепланировки в новостройке.

Я думаю порядок будет такой

Пользователь okyana написал :
Оформляем новостройку в собственность. Обратились в БТИ за поэтажным планом без вызова техника. Нам сказали только с вызовом. Встает вопрос — каков план действий?
Дом какой?
Если типовая панелька, то поэтажные планы БТИ там стандартные, и хоть до, хоть после оформления в собственность, если придет БТИ, то они зафиксируют факт перепланировки. Т. е. все что не совпадает с типовой поэтажкой начертят красными линиями и поставят штамп, что разрешение на переплан не предъявлено. Далее придется оформлять переплан. Не знаю где у вас, у нас в Мосжилинспекции.
Если же дом индивидувальной планировки, то тут имеет прямой смысл делать перепланировку до обмеров БТИ. Согласовав план предсоящей перепланировки с архитектором дома и получив добро застройщика на начало ремонтных работ.

Нелегальная перепланировка жилья может попасть под амнистию

В Госдуму внесен пакет законопроектов, фактически предлагающих объявить амнистию самовольным перепланировщикам жилья, если переделки не представляют угрозы. Кодекс об административных правонарушениях освобождают от ответственности за нелегальную перестройку, сделанную до 1 марта 2005 года (вступления в силу Жилищного кодекса).
Между тем тех, кто перевернул все в своей квартире позже этой даты, тоже могут простить, но только один раз, пишет «Российская газета».

Делаем перепланировку в Саратове: Новая квартира из того, что было. Часть 1

Вы уже устали делать в доме перестановки и готовы решиться на перепланировку, но не знаете с чего начать? «Комсомолка» поможет превратить вашу старую хрущевку или брежневку в современную квартиру так, что даже новоселы новостроек позавидуют. В еженедельнике « КП » мы запускаем новый проект «Делаем перепланировку в Саратове ». Вместе со специалистами познакомим вас со всеми нюансами этого процесса. Сегодня у Татьяны Любушкиной, начальника юридической службы городского БТИ, мы узнаем, с чего нужно начинать свою перепланировку: куда обращаться, чтобы получить разрешение, какие организации помогут составить проект, во сколько обойдется оформление разрешительной документации и многое другое.

КАК ОФОРМИТЬ ВСЕ ПО ЗАКОНУ

Шаг 1

Готовим проект

Заказать проект можно в проектной организации. Иногда могут понадобиться технические заключения о состоянии несущих конструкций. Как правило, при проведении работ в панельных домах.

Шаг 2

Обращаемся в комитет по архитектуре

Что берем с собой:

После того как вам, заявителю, выдается расписка в получении документов, наступает время ожидания. Решение дать добро на перепланировку или нет, будет принято не позднее, чем через 45 дней.

Со дня принятия решения о согласовании ждать осталось недолго. Через три рабочих дня, не позднее, вам выдадут или пришлют по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий решение.

Почему могут отказать?

Если вы предоставили не все документы.

Если вы предоставили документы в ненадлежащий орган.

Если проект не соответствует требованиям законодательства.

В решении об отказе будет указана причина, по которой перепланировка невозможна. Это решение, кстати, можно обжаловать в суде.

Выданный документ (разрешение) является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки.

Шаг 3

Делаем перепланировку

Желательно выбирать строительную организацию, имеющую свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Шаг 4

Идем в БТИ

После проведения работ заказываем в БТИ технический паспорт.

Шаг 5

Идем в комитет по архитектуре

Вместе с вышеперечисленными документами (правоустанавливающими, проектом, техпаспортом, разрешением и т.д.) вновь обращаемся в комитет по архитектуре для подписания акта приемочной комиссии.

Шаг 6

Идем в БТИ

В БТИ необходимо предоставить разрешение на перепланировку.

Завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии.

КСТАТИ

Заказываем кадастровый паспорт на квартиру

Он понадобится для представления в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, если в результате перепланировки произошли изменения в площади квартиры и заказчик пожелает обратиться с заявлением в УФСГРКиК о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Что берем с собой:

— правоустанавливающие документы на квартиру.

ЧЕМ ОТЛИЧАЮТСЯ ВИДЫ ПЕРЕДЕЛОК?

Перепланировка — это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в техпаспорт.

Переустройство — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Что можно делать без разрешительных документов?

— Замена обоев, покраска стен, замена дверей;

— закругление уже существующих дверных проемов внутри квартиры (округлая арка);

— ремонт бетонной стяжки, замена линолеума или установка паркета;

— полное удаление дверных коробок в жилых комнатах.

Чего делать нельзя?

— Переделывать жилую комнату в туалет или ванную (и наоборот);

— размещать ванную или туалет непосредственно над жилыми комнатами или кухнями;

— крепить раковину или унитаз непосредственно на стене, смежной с жилой комнатой, межквартирной стеной и перегородками (и даже к их продолжениям вне предела жилых комнат);

— переносить газовое оборудование в другую часть квартиры (даже перемещение плиты на гибком шланге в пределах кухни требует согласования с газовой службой);

— затрагивать несущие стены, перекрытия, балки;

— изменять оконные проемы;

— пристраивать отдельный балкон (при реконструкции дома возможно возведение балконов для всех жильцов );

— изменять фасад и границы смежных помещений;

— присоединять к квартире часть общедомовой площади;

— убирать дверь в кухне при наличии газовой плиты.

О чем будут следующие публикации

Какие проекты перепланировки разрешены в кирпичной хрущевке.

Как можно изменить перепланировку в панельной хрущевке.

Как сделать перепланировку в кирпичной брежневке.

ЧТО ПОЧЕМ

Во что обойдется перепланировка

Проект — от 10 дней — от 5000 руб.

Разрешение на перепланировку от администрации района — 45 дней.

Сама перепланировка — время зависит от проекта: чем больше изменений, тем дольше продлятся работы.

Акт приемочной комиссии — не больше трех недель.

Новый техпаспорт — одна неделя — 500-1000 руб. (20 дней).

Кадастровый паспорт — 500 руб.

ПОЛЕЗНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ

Городское бюро технической инвентаризации — 23-45-06.

Областное БТИ — 30-43-04.

Ростехинвентаризация (Федеральное БТИ, Саратовский филиал) 55-08-38.

Сартехинвентаризация (областное БТИ) 47-01-10, 47-01-13.

Сартехинвентаризация (Ленинское отделение): 44-00-56, 67-03-60.

Сартехинвентаризация (Заводское отделение): 72-88-08, 72-82-21.

Сартехинвентаризация (центральное отделение): 26-48-88, 26-26-99.

Городское БТИ (Ленинское подразделение): 63-25-13, 63-24-19.

Городское БТИ (Заводское подразделение): 96-45-63, 96-14-26.

Код Саратова 8(8452).

Где можно заказать проект?

Наименование организации

Адреса, телефоны 8(8452)

Ул. Первомайская, 47/53. Тел.: 40-64-00, 23-94-51, 51-34-81

Зубов и партнеры

Ул. Московская, 75. Тел.: 25-22-69, 50-78-28

Ул. Зарубина, 18. Тел.: 40-13-40, 40-13-35

Ул. Астраханская, 87. Тел. 91-44-39

2-й Станционный проезд, 11/13. Тел.: 53-27-03, 8 964 993-08-07

Ул. Шелковичная, 2, оф. 10. Тел. 57-76-45

Ильинский проезд, 6, стр. 1. Тел.: 20-24-27, 20-39-87

Ул. Танкистов, 15. Тел.: 90-20-81, 91-72-70

Ул. М. Горького , 80. Тел.: 21-58-72, 21-58-61

Ул. Чернышевского, 203, оф. 501. Тел.: 28-32-32, 23-75-10

Ул. Чернышевского, 197. Тел.: 93-69-41, 23-76-99

Ул. Новоузенская, 22. Тел. 54-87-00

Бабушкин взвоз, 1. Тел.: 23-37-59, 23-57-39

Пр. Кирова , 29. Тел. 27-79-38

Тройняшки от кошки

Сибирячка спасла котят и вопреки приговору врачей стала многодетной мамой

Генеральная уборка квартир в Москве: перечень работ и стоимость

Генеральная уборка квартир — обзор цен, перечень работ, хитрости генеральной уборки от профессионалов

Шуба или пуховик: что лучше согреет в морозы

Чтобы прекратить вечный спор, «Комсомолка» примерила и то, и другое

Осенняя пора — квартир очарованье!

«Тур по новостройкам с «Комсомолкой» помогает сориентироваться в мире недвижимости

Жить комфортно и дешево! Миф?

У многих собственников квартир возникает вопрос: почему растут тарифы на ремонт и содержание многоквартирных домов

Платить, нельзя откладывать

Задолженности российских граждан продолжают расти

Как выбрать секционные ворота для гаража?

Когда в семье согласья нет: как поделить жилье и коммунальные платежи

На вопросы читателей отвечает адвокат Светлана Жмурко

Семь самых частых проблем с соседями и простые способы их решить

Шум, грязь, потоп, мусорная свалка и собачий питомник: как разобраться с этими неприятностями по закону? Подсказывает Александр Борисов, сопредседатель Союза потребителей «Росконтроль»

Европейский шик для русского гостеприимства

Итальянская мебель позволяет создать уют в любом помещении для хозяев с самым разным вкусом

Маевка в «Отрадном»

30 мая более 4000 сотрудников АФК «Система» сменили офисные костюмы на джинсы с кедами

Добротная кухня – это инвестиция в будущее семьи

На вопросы «КП» отвечает генеральный директор фабрики «Мария» Ефим Кац

Идеи для украшения квартиры к Пасхе

Используем декоративные крашенки не для еды, а для красоты

Пять советов тем, кто решил купить квартиру: выбираем риелтора с офисом и оформляем страховку

Спрос на квартиры растет — мы узнали, как не попасться на удочку мошенникам

21 способ согреться зимой без больших счетов за энергию

Как сохранить тепло в доме и деньги в кармане.

Потолок ледяной, дверь скрипучая? Идите в суд!

Покупательница новостройки получила компенсацию от нерадивого застройщика в 400 тысяч рублей

Топ-15 бытовых катастроф современного человека

На видео собрали самые надоедливые ситуации, которые с нами случаются практически каждый день [видео]

Самым дорогим местом в США является небольшой городок в Силиконовой долине

Средняя стоимость дома в Атертоне составляет 9 миллионов долларов

Миллион деревьев для мегаполиса

В столице продолжается экологическая акция Правительства Москвы

Даст ли орган опеки разрешение на сделку

Задай вопрос адвокату!

Идеальный забор: как выбрать?

Защитить свой участок от непрошеных гостей и оградить его от посторонних взглядов, обозначить границы и придать участку ухоженный вид — для всего этого необходим добротный и надежный забор.

Правила регистрации в жилье поправили

Их привели в соответствие с уже действующим законом о «резиновых» квартирах

Идеальный забор: как выбрать?

Загородный дом: строить или покупать?

Самостоятельное строительство загородного дома занимает в среднем от трех до шести лет, а первоначальная смета увеличивается за это время в полтора-два раза

Многодетный отец построил для своего семейства круглый дом

Чегаевы уверяют, что жить без углов очень удобно [фото]

Можно ли продать 1/20 долю квартиры?

Задай вопрос адвокату!

Центр кровли «Покрофф»: от замера до монтажа

Приватизировали квартиру на дочь. Как сделать собственником еще и сына?

Задай вопрос адвокату!

Возрастная категория сайта 18+

Оформление перепланировки квартиры, перепланировка нежилого помещения, узаконить перепланировку квартиры — эти услуги являются одними из основных направлений работы нашей компании. Оформление перепланировки квартиры и нежилого помещения, а также помощь, что бы узаконить перепланировку квартиры, мы делаем качество и в оговоренные сроки, так как у нас работают профессионалы с большим практическим опытом. Оформление перепланировки квартиры и перепланировка нежилого помещения, помощь узаконить перепланировку квартиры, мы проводим по Саратову, Энгельсу и Саратовской области.

Вопросы, связанные с перепланировкой квартиры, также как узаконить перепланировку квартиры, волнуют многих, так как иногда это единственный способ сделать удобнее и уютнее свое жилище.

Как правило, перепланировке подвергаются старые дома, так как планировка данных квартиры очень не удобна и уже морально устарела.

На первый взгляд перепланировка квартиры и нежилого помещения может показаться очень сложным процессом, но если за дело возьмутся профессионалы, то в принципе все продет быстро и без напряжения.

Согласование перепланировки — это процедура получения решения межведомственной комиссии.

НАДО ЗНАТЬ:
Проведение работ по переоборудованию и перепланировка нежилого помещения без согласования ведет к административной ответственности в виде штрафа в размере до 2500 рублей. Так же, собственник самовольно перепланированной квартиры обязан привести ее в прежнее состояние в установленный жилинспекцией срок.

Если перепланировка уже сделана, и она соответствует всем пожарным, санитарным и строительным нормам, можно начинать согласование. Решение суда при этом, чтобы ее узаконить необязательно. Максимум, что грозит вам в этом случае — это административный штраф в размере до 2500 рублей. Если же нарушения все-таки были допущены, то в процессе согласования их следует устранить. Решение суда может появиться только при несанкционированной перепланировке, выявленной представителями жилинспекции и неоднократно вынесенным предписанием об устранении нарушений.

ВАЖНО:
Процедура согласования занимает большое количество времени (до года), что может не устроить владельца помещения. Зная о сложностях с согласованием перепланировок, руководители предприятий предпочитают не тратить свои силы и время на самостоятельное преодоление административных барьеров и сразу обращаются к профессиональным компаниям.

Компания «УНИВЕРСАЛБРОКЕРСЕРВИС» поможет Вам значительно сократить сроки процедуры согласования.