Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке в 2018

Ипотека – это один из видов кредитования, предоставляемый юридическим и физическим лицам под залог недвижимости: дома, квартиры, земельного участка. В России наиболее распространены покупки квартир. В качестве залога может выступать приобретаемое жилье или объект, находящийся во владении заемщика. Условия выдачи долгосрочных кредитов меняются практически каждый квартал. Сбербанк входит в топ-5 банков, которые работают в сфере ипотечного кредитования.

Условия по ипотеке на сегодня

Результаты расчета:

Процентные ставки на вторичное жилье

Согласно правилам Сбербанка, под объектами на вторичном рынке подразумеваются не только квартиры, а и земельные участки, частные дома, коттеджи, размещенные за пределами города, и прочая недвижимость. Процентная ставка для участников акции «Молодая семья» составляет 9,2%. Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от общей стоимость покупки, а срок кредитования – от одного года до 30 лет.

В пакет услуг также входит оформление страхового договора на жилье. Если клиент отказывается от этого пункта, процентная ставка повышается на один процент, для участников программы «Молодая семья» – на 0,5%. Для покупателей, которые оформляют кредит через Сбербанк, однако не делали зарплатные карты здесь, размер процентной ставки достигнет 9,5%.

Процентные ставки на новостройки

Ознакомиться со списком застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования, вы можете здесь.

Будущие покупатели, не имеющие зарплатных карт в Сбербанке, вынуждены будут платить несколько другую кредитную ставку, которая превышает стандартную на 0,5%. В случае отказа от оформления страхового полиса на жилье, этот показатель возрастет еще на 1%.

Ипотека на строительство жилого дома

В Сбербанке существует программа кредитования для семей, которые собственными силами или с помощью подрядчика собираются возвести жилой дом. Получение возможно только в случае, если клиенты планируют начать строительство на участке, который предназначен для застройки.

Существуют и другие условия:

• минимальная сумма кредита – 300 тысяч рублей;
• размер процентной ставки – 10,6% годовых в национальной валюте;
• сумма первоначального взноса – минимум 25% от общей стоимости проекта;
• срок кредитования – от одного года до 30 лет.
• обязательное оформление страхового полиса на жилище;
• залогом выступает будущее строительство или участок, предназначенный для застройки.

Ипотека на загородную недвижимость

Для получения ипотеки нужно внести минимум 25% от общей стоимости, заключить договор о страховании объекта (соглашение о страховании земли под застройку не обязательно). Минимальная сумма полученной ипотеки – 300 тысяч рублей, однако не более 75% от общей стоимости предмета покупки. Процентная ставка – 10,1% годовых в рублях.

Ипотека для военнослужащих

Программа предоставляет кредит для:

• покупки объекта вторичного рынка недвижимости;
• приобретения квартиры в строящемся или доме, которые недавно был сдан в эксплуатацию.

Условия кредитования отличаются от предыдущих программ. Заемщику нет надобности свидетельствовать о платежеспособности и оформлять страховой договор на жизнь. Максимальная сумма займа – 2,398 миллиона рублей, минимальная сумма первого взноса – 20% от общей стоимости, ставка – 9,5%, термин кредитования – до 20 лет.

Оформление возможно только в случае, если заемщик является участником накопительной программы.

Оформление ипотечного кредита

Вам необходимо собрать пакет документов, а после – подать его на рассмотрение в отделение Сбербанка по месту прописки. Заявка рассматривается до 5 рабочих дней, а о решении вы узнаете посредством получения SMS-сообщения. В случае положительного ответа банка у клиента есть 3 месяца, то есть 90 дней, для того, чтоб найти жилье или другой объект недвижимости, собрать необходимые документы и оформить кредитный договор.

Заявление на ипотеку в Сбербанке

Для подачи заявления о намерении получить ипотеку заполните анкету. Её вы можете скачать по ссылке. Ознакомиться с инструкцией по заполнению заявления можно здесь.

Ипотека Сбербанка в 2018 году: проценты и условия

По какой процентной ставке, и на каких условиях в 2018 году можно взять ипотеку в Сбербанке на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости и в новостройках, читайте на этой странице. Калькулятор поможет рассчитать платеж.

Как и многие крупные банки, Сбербанк сегодня имеет несколько ипотечных программ. Каждая из них имеет свои особенности и рассчитана на заемщиков с разной толщиной кошелька и потребностями. Среди них:

1. покупка квартир в новостройках;
2. приобретение готового жилья;
3. строительство жилого дома;
4. на загородную недвижимость;
5. приобретение гаража или машино-места;
6. с господдержкой для семей с детьми
7. под материнский капитал.

Осенью 2018 года получение ипотеки в Сбербанке стало менее выгодным. Банк повысил ставки в среднем на 0,4 процента. В итоге взять жилищный кредит сегодня можно под 7,5 — 10,1% при условии страхования жизни и подтверждения дохода. Однако и эти условия остаются довольно привлекательными для клиентов.

Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает банк ВТБ →

Способы снижения ставок по ипотеке Сбербанка

Кроме этого сегодня в банке действуют сразу несколько промо-акций по ипотечным кредитам, которые позволяют снизить ставку.

1. Скидка за электронную регистрацию

Банк запустил специальное предложение по ипотеке на готовое жилье для клиентов, которые воспользуются сервисом «Электронная регистрация». Этот совместный сервис Сбербанка и Росреестра позволяет подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость в электронном виде. Скидка составит 0,1 % годовых.

2. Акция «Витрина»

Действует на покупку квартир, выбранных на портале «ДомКлик». Это жилье, уже проверенное Сбербанком. Снижение ипотечных ставок по заранее проверенным квартирам в рамках акции «Витрина» составляет 0,3 процента.

3. Скидка от застройщика

Снижение ставки по ипотеки Сбербанка до 2% действует при приобретении жилья у определенных застройщиков при сроке кредита до 12 лет.

Сбербанк: ставки и условия ипотеки в 2018 году

Рассмотрим действующие сегодня проценты и условия ипотечных программ Сбербанка в Москве, СПБ и в целом по России.

1. Ипотека Сбербанка на новостройки

Этот ипотечная программа предназначается для приобретения строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости.

> Срок: до 30 лет / до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками;

> Первоначальный взнос: от 15% (от 50% при оформлении по двум документам).

> Мин. сумма: 300 000 рублей;

> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из величин:

• 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
• 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.

Процентные ставки

Ставки действуют для заплатных клиентов, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Сбербанка, с учетом «Сервиса электронной регистрации»

Ипотека под залог имеющегося жилья

Ипотечное кредитование широко распространено в России на сегодняшний день, но необходимо понимать, что есть множество вариантов получения необходимой денежной ссуды. Если у человека нет собственной жилой недвижимости, то он оформляет кредитный договор с обеспечением за счет приобретаемых или строящихся квадратных метров.

Но существует также и ипотека под залог имеющейся недвижимости, если в собственности у заявителя имеется личная квартира или дом. Именной такой вариант кредитования и кажется большинству людей наиболее интересным и выгодным, но ведь необходимо поговорить и о возможных «подводных камнях».

В любом случае, ипотека является выгодным предложением для той категории людей, которая нуждается в улучшении свои жилищных условий, а собственных сбережений не хватает для оформления сделки по приобретению жилого объекта.

Разновидности ипотечного кредитования

На сегодняшний день большинством банков предложено 2 основных вида кредитных программ:

• Целевые программы кредитования.
• Нецелевые варианты выделения кредитных средств.

В первом случае выделяемые финансовым учреждением деньги идут исключительно на приобретение жилого объекта. Кредитные средства нельзя использовать в других целях. Что же касается нецелевого ипотечного кредитования, то здесь предложены более свободные условия использования выделенных банком средств.

Виды банковских программ и условия

Когда мы говорим об ипотечных кредитах с существующим обеспечением в виде имеющейся в собственности заявителя жилой собственности, можно говорить о довольно разнообразных по условиям предложений от банков. Большинство финансовых структур могут предложить своему клиента 2 ключевых денежных займа под приобретение жилищного объекта:

• Ипотека под улучшение жилищных условий.
• Типовое жилищное кредитование.

В первом случае речь идет о предоставлении денежных средств банком на покупку новой квартиры или дома с оформлением залога и прописанным в договоре обязательством продажи залогового объекта недвижимости для уплаты основной доли в кредитного обязательства. При этом сроки реализации недвижимости устанавливаются банком.

Такой вариант ипотеки может быть оформлен и без внесения первоначальных взносов, но срок действия договора выходит меньшим, чем в типовых предложениях жилищного кредитования. И еще одним нюансом является тот момент, что оформляемая ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса может предложить денежный заем не превышающий 80% стоимости квартиры, которая оформляет в залог.

Обычная жилищная ипотека не требует от заявителя реализации собственной квартиры или дома, который оформлен в качестве залога. Необходимо лишь уплачивать ежемесячные платежи по погашению основного долга. При этом в разных банках могут прописываться разные условия ипотечного договора, включая и различные проценты по кредиту.

Требования, которые предъявляются к оформляемой в залог недвижимости

Ипотека под залог имеющегося жилья может быть оформлена с вариантом, когда в качестве обеспечения выступает квартира в многоэтажном жилом доме или же частным дом.

Если выбран последний вариант, то в качестве залога будет оформлен не только сам дом, но и земельный участок. Банк готов рассмотреть залоговое обеспечение недвижимости, которая имеет исключительно высокую ликвидность.

Дополнительные правила, касающиеся оформления в залог жилой недвижимости, регламентируются на основании закона 102 ФЗ об ипотеке залоговой недвижимости.

Что прописано в федеральном законодательстве

Федеральный закон об ипотеке залоговой недвижимости был впервые принят в 1998 году, но с того момента основные пункты были неоднократно переписаны. В настоящий момент ФЗ по ипотеке содержит около 14 глав. Сюда включены основные понятия об ипотечном кредитовании и условия действия данного договора.

В соответствии с ФЗ 102 официально задокументировано несколько основоположных правил, которые должны быть известны человеку, ориентированному на заключение ипотеки:

1. В качестве залогового имущества, которое выступает в ипотечных кредитных договорах, может выступать недвижимое имущество, официально оформленное на заемщика в органах ЕГРП.
2. Запрещено в качестве залога использовать отдельные части объекта недвижимости: комнаты, этажи. Если заемщик планирует прописать их в ипотечном договоре, то ему необходимо заранее оформить их, как самостоятельная недвижимая собственность.
3. В качестве залога не может выступить та недвижимость, приватизация которой невозможно. Аналогичным образом невозможно передавать в залог недвижимость, которая в будущем подлежит обязательной приватизации.

В ФЗ прописано также, что передаваемая в залог недвижимость остается в пользовании у залогодателя. О других особенностях оформления ипотечного кредитования с обязательным залоговым оформлением можно ознакомиться в последней правки ФЗ 102 от 2018 года.

Если вас заинтересовала ипотека под квартиры и вы имеете право на оформления подобного кредитного договора в соответствии с ФЗ, то необходимо приступать непосредственно к выбору банка, который оказывает подобные услуги населению.

Интересные предложения по ипотечному кредитованию предлагает для своих клиентов Сбербанк, но есть и другой ряд финансовых структур, чьи предложения также необходимо рассматривать.

Наиболее важным моментом для вас должен стать итоговый процент переплаты по предлагаемой банком процентной ставке. Именно эти цифры будут прописаны в итоговом договоре и на основании их придется выплачивать регулярные платежи. Также следует уточнить срок оформления ипотеки, который готов предложить заемщику банк и ознакомиться с дополнительными условиями.

Учтите, что придется предоставить ряд документов вместе с заявлением на получение кредита. Обязательным является страхование и отчетность по доходу с рабочего места. Общий пакет документов может различаться в зависимости от финансового учреждения и конкретной банковской программы.

Отдельно уточните у консультанта или же на официальном сайте банка о возможности смены предмета залога и преждевременной уплате задолженности по кредиту. Это может пригодиться вам в будущем.

Последние слова

Ипотечное кредитование с оформлением собственной недвижимости в залог является реальной возможностью улучшить свои жилищные условия прямо сейчас. Вопрос только в сборе пакета документов и условиях, прописанных банком. Внимательно изучите все предложения и сделайте свой осознанный выбор. Удачи!

Какие программы по ипотеке в Сбербанке на 2018 год

СБ РФ – ведущий ипотечный рынок страны, чей портфель жилищных займов превышает 2,67 трлн рублей. По доступности ставки ипотеки в 2018 году Сбербанк после августовского снижения процентов также занимает одно из лидирующих положений на рынке. Насколько выгодна ипотека в Сбербанке (условия в 2018 году, процентная ставка на вторичку и новое жилье, а также скидки и льготы для бюджетников) мы рассмотрим ниже.

САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ КРЕДИТЫ БАНКОВ НА НОЯБРЬ 2018

Ипотека в Сбербанке: условия и процентная ставка

Ипотечное кредитование в Сбербанке в 2018 году, условия которого довольно выгодны, реализуется в рамках следующих программ:

• «Приобретение готового жилья» – ссуды на покупку недвижимости на вторичном рынке;
• «Загородная недвижимость» – ипотека в Сбербанке в 2018 году, условия которой рассчитаны на приобретение садового дома или участка;
• «Строительство жилого дома»;
• «Акция на новостройки» – ипотечный кредит в Сбербанке, условия и процентная ставка в 2018 году по которому позволяют выгодно покупать жильё у избранных застройщиков.

Кроме того, ипотечные программы Сбербанка на 2018 год включают также «Кредит на рефинансирование». Он рассчитан на клиентов, погашающих жилищные займы в сторонних организациях.

Для заёмщиков, решивших взять ипотеку в Сбербанке в 2018 году, ставки и условия по ипотеке зависят от выбранной ими программы. Минимальный первоначальный взнос по ссудам на готовое жильё составляет 15%, на строительство дома – 25%.

Кредиты на покупку квартиры или дома так же, как и ипотека на комнату в Сбербанке, по условиям в 2018 году выдаются в размере от 300 тыс. рублей.

Максимальный срок погашения задолженности по жилищным займам в СБ РФ составляет 30 лет.

Для клиентов, оформляющих ипотеку на жилье в Сбербанке, условия в 2018 году и процентная ставка зависят от типа приобретаемой недвижимости. Кроме того, на стоимость привлечения заёмных средств влияет наличие полиса личного страхования. От срока погашения ипотеки в 2018 процентная ставка Сбербанка никоим образом не зависит.

Ипотека в Сбербанке: условия бюджетникам и льготникам

По ипотеке в Сбербанке условия в 2018 году и процентная ставка бюджетникам предлагаются такие же, как и для прочих наёмных работников. Скидки в 0,5 п. п. доступны только в том случае, если клиент имеет действующий зарплатный счёт в СБ РФ.

Но в линейке финучреждения есть акции и программы, рассчитанные на конкретные льготные категории клиентов, в числе которых молодые семьи (им предлагается ипотечный кредит в Сбербанке в 2018 году с процентной ставкой 9,5%) и военнослужащие. Последним доступна военная ипотека от Сбербанка, условия в 2018 году которой позволяют получить ссуду под 10,9% годовых.

Ипотечные программы Сбербанка на 2018 год – как взять кредит

Ипотека в Сбербанке в 2018 году с процентной ставкой от 9,5% годовых оформляется в офисе финучреждения по заявке-анкете и стандартному пакету документов, включающему справки о доходах и трудовой занятости. Кроме того, СБ РФ готов выдать жилищную ссуду по двум документам с завышенной стоимостью привлечения заёмных средств.

Оформить ипотеку по условиям Сбербанка в 2018 году могут граждане РФ старше 21 года, чей возраст на момент выплаты долга не будет превышать 75 лет.

Ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня – кредиты на жильё

Никто из аналитиков, прогнозирующих, какая процентная ставка по ипотеке будет в 2018 году в Сбербанке, не мог предугадать масштабных изменений, произошедших в линейке финучреждения. Сбербанк снизил проценты по ипотеке в 2018 году по программе «Рефинансирование под залог недвижимости». Стоимость перекредитования жилищных займов сократилась на 1,4-1,65 п. п. до 9,5-10%.

С 10 августа процент по ипотеке в 2018 в Сбербанке был снижен для клиентов, приобретающих жильё в новостройках и вторичные квартиры. Диапазон изменений по разным жилищных займам финучреждения составил 0,6-2 п. п. В итоге ипотечная ставка в Сбербанке на сегодня стала одной из самых выгодных на рынке.

Ипотечное кредитование Сбербанка на новое жилье сейчас

Базовая ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня составляет 10% – при покупке жилья в новостройке. Заёмщику, оформляющему ссуду на приобретение квартиры у застройщика-партнёра банка, деньги выдаются под 7,5% годовых.

На строительство нового жилого дома можно взять в Сбербанке ипотечный кредит с процентной ставкой в 2018 г. в 10,5% годовых. До момента регистрации готовой недвижимости в качестве залога стоимость привлечения средств повышается на 1% годовых.

Сколько процентов ипотека Сбербанка на квартиру/комнату/дачу

Рассматривая, сколько процентов ипотека в Сбербанке в 2018 году на сегодня, отметим, что ставка едина и при покупке жилой вторичной недвижимости, и при строительстве садового дома. Но во втором случае стоимость кредитных средств до момента регистрации повышается на 1 п. п.

Базовая ставка ипотеки в 2018 году в Сбербанке на покупку квартиры, комнаты или жилого дома на вторичном рынке недвижимости составляет 10%. Для молодых семей стоимость привлечения заёмных средств снижается на 0,5 п. п.

Под какой процент будет кредит Сбербанка: скидки и надбавки

Отвечая на вопрос, сколько сейчас процентов ипотека в Сбербанке на 2018 год, следует отметить, что финучреждение запустило для клиентов специальную акцию. По её условиям клиенты, согласившиеся на электронную регистрацию сделки (залога) через специальный сервис СБ РФ, могут рассчитывать на дополнительную скидку в 0,1% годовых независимо от того, какую ссуду они оформили.

В АО Сбербанк по ипотеке условия в 2018 году и процентная ставка на новое жилье действительны только при условии оформления клиентом личного страхования. В противном случае стоимость кредитных средств повышается на 1% годовых.

Для заёмщиков, оформляющих по двум документам ипотеку на жилье в Сбербанке, условия в 2018 году и процентная ставка несколько отличаются. При отсутствии справки о доходах и копии трудовой книжки банк поднимает проценты по кредиту на готовое или строящееся жильё на 1% годовых.
Размер первоначального взноса не влияет на то, под какой процент Сбербанк дает ипотечный кредит в 2018 году.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Желаете снизить ставку по ипотеке?

Отправьте заявку на рефинансирование ипотеки с нашего сайта и получите предложения от нескольких банков по снижению % жилищного кредита. Это реально работает!

Условия получения ипотеки в Сбербанке в 2018 году

Приветствуем! Сегодня разберем Условия ипотеки Сбербанка в 2018 году. Для многих граждан ипотека продолжает оставаться единственным способом решения жилищной проблемы. Выбор в пользу Сбербанка объясняется надежностью финансовой структуры и большим опытом в реализации ипотечных программ с господдержкой. В линейке банка несколько видов кредитов на новое и готовое жилье, для разных категорий заемщиков. Сколько стоит жилищная ссуда в крупнейшем банке страны, и как ее получить? О требованиях и условиях ипотеки Сбербанка в 2018 году, читайте в нашем обзоре.

Ипотека от Сбербанка: ключевые моменты 2018 года

В 2018 году Сбербанк внес изменения в условия предоставления ипотеки, их стоит отметить отдельно:

• проценты стали ниже. В среднем тарифы снизились на 0,5 – 0,7 пункта;
• скидка за электронный сервис. За электронную регистрацию сделки в Россреестре заемщик получает скидку в размере 0,1% годовых от базовой ставки;
• решение по ипотечному кредиту действует в течение 90 дней. За это время клиент может выбрать объект недвижимости и оформить сделку;
• увеличен размер жилищного займа для военнослужащих. Предельная сумма кредита составляет 2,33 млн. рублей;
• кредитная карта. При взятии жилищной ссуды можно оформить кредитку с одобренным лимитом до 200 тысяч рублей;
• скидка 0,5% для всех зарплатников;
• специальные тарифы на новостройки. Акция от отдельных застройщиков под пониженную процентную ставку.
• запущена семейная ипотека в Сбербанке под 6% годовых.

Требования к заемщикам

Клиенты иногда критикуют банк за излишнюю бюрократию. Но при этом отдают должное отлаженным процессам: процедура ипотечного кредитования в Сбербанке может занять минимум времени при наличии всех документов и соответствии заемщика требованиям кредитора.

Ответ на частый вопрос о том, как получить ипотеку в Сбербанке, кроется в рейтинге клиентов. Заявку на выдачу ипотечного кредита одобрят гражданину РФ, имеющему:

• возраст от 21 до 75 лет. Возможна ипотека для пенсионеров, но возраст клиента не должен превышать 75 лет на момент расчета по займу;
• трудовой контракт с непрерывным стажем не менее 6 месяцев на текущем месте и общим стажем в год, и официально подтвержденным доходом;
• сумму дохода, позволяющую оплачивать все личные расходы и взносы по кредиту;
• отличную кредитную историю.

Таковы основные требования к заемщику по ипотеке. Стоит отметить, что это общие условия кредитования, такой подход к оценке платежеспособности клиентов демонстрируют почти все банки, но отличительной особенностью Сбербанка является, помимо кредитования неработающих пенсионеров, возможность учесть дополнительный доход без справок со слов заемщика, что позволяет значительно увеличить размер одобренной суммы ипотеки.

Окончательные условия по ипотеке в Сбербанке устанавливаются персонально, после оценки рейтинга клиента, изучения его документов. На каких условиях, под какой процент одобрят ипотеку, зависит от статуса заемщика (зарплатный он клиент или нет).

Например, снижение тарифа и оперативное рассмотрение заявки по минимальному пакету документов ждет клиентов, получающих зарплату и пенсию на карты Сбербанка.

Определенные преференции получат военнослужащие, молодые семьи, бюджетники.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке выдается на общих условиях.

Обязательные условия

Важно знать некоторые обязательные условия ипотеки от Сбербанка:

• недвижимость приобретается на территории РФ;
• валюта кредитования – российские рубли;
• объект недвижимости передается в залог, страхуется заемщиком на весь срок займа. Страхование ипотеки в Сбербанке подробно рассматривалось ранее, здесь мы напомним читателям, что есть два вида страховки: обязательная на имущество и добровольная на титул квартиры и жизнь заемщика;
• требования к созаемщику по ипотеке в Сбербанке такие же, как и к получателю кредита: действуют возрастные ограничения, необходимо подтверждение занятости и дохода.

О видах кредитов и особенностях их оформления расскажем в следующем разделе.

Виды и условия ипотеки Сбербанка в 2018 году

Рассмотрим виды займов от Сбербанка на строительство и покупку недвижимости, условия их выдачи.

Cбербанк России ипотека в 2018 году

Приветствуем! Приобретение жилья с помощью ипотечных кредитов не просто набирает популярность, а становится привычным делом для граждан. Собрать полную стоимость квартиры или дома иногда просто нереально, гораздо легче, когда мы берем кредит на приобретение недвижимости, а на оставшиеся в руках средства делаем качественный ремонт. Обращаясь к статистике, в каком банке страны больше всего любят брать ипотеку, мы увидим, что не первый год по числу таких кредитов как ипотека Сбербанк является безоговорочным лидером. Давайте поговорим о том, почему количество заемщиков в Сбербанке уменьшаться не планируется, сколько стоит ипотека, что требуется для одобрения.

Почему Сбербанк и именно ипотека в Сбербанке так привлекают заемщиков:

1. Сбербанк – это структура, которая преодолела все кризисные явления, является организацией государственной.
2. В связи с тем, что банк поддерживается государством, у него есть возможность участвовать во всех государственных и льготных программах, а также устанавливать процентные ставки на объекты недвижимости гораздо ниже. Например, народная ипотека Сбербанка для жителей Краснодарского края и Ростовской области, внедренная в 2011 году — 6% по ипотеке на срок до 10 лет.
3. Отсутствуют скрытые комиссии за любые операции по обслуживанию и оформлению кредита.
4. Для первоначального рассмотрения заявки будущего заемщика основные требования — предоставить паспорт и документы, которые подтвердят стаж работы и доход. Если заемщику начисляется заработная плата на банковский счет или карту в Сбере, свой доход он может не подтверждать.
5. Все требования для заключения ипотечного договора прозрачны.
6. Разрешается полностью или частично выплатить ипотеку уже с первого месяца выдачи кредита. Досрочное погашение возможно без похода в банк в Сбербанк-онлайн.
7. Даже в самом далеком населенном пункте или любом городском районе есть отделение Сбербанка, куда можно обратиться за консультацией по ипотеке, круглосуточно работает телефонная горячая линия. Равно как и банковских терминалов и специальных возможностей как быстрее внести платеж по кредиту в Сбере достаточно много.
8. Банк выдает средства не только на ипотечный кредит в Сбербанке гражданам, но и для застройщиков. Поэтому, чтобы вернуть свои средства быстрее, банку не просто выгодно выдавать ипотеку, но и необходимо.
9. Если в связи с декретным отпуском, длительной болезнью или потерей работы гражданин не сможет оплачивать кредит, могут быть оформлены кредитные каникулы в Сбербанке (полная или частичная отсрочка).
10. Банк принимает к учету неофициальный доход (справка по форме банка не предоставляется), что позволит даже с маленькой зарплатой получить достаточную сумму для реализации своих планов по покупке недвижимости.
11. У банка есть электронная регистрация сделки в юстиции, которая позволяет не только снизить процент по ипотеке, но и ускорить сам процесс сделки.
12. Ипотека в другом городе оформляется достаточно просто. Филиальная сеть огромная. Сбербанк предоставляет возможность выбрать офис проведения сделки перед подачей заявки через партнеров банка.
13. Для заемщиков получающих зарплату в Сбербанке, происходит уменьшение процентной ставки. Банк дает скидку на проценты от 0,5 до 1% от базовой.
14. Развод и раздел имущества, приобретенного в ипотеку, стандартизирован. Если у заемщиков произошел развод, то сначала нужно получить решение мирового суда о разделе имущества и определить, кто будет собственником недвижимости и платить ипотеку, а кто нет. Далее нужно собрать пакет документов, как для подачи заявки и подтвердить платежеспособность того лица, кто произвел развод и оставил за собой право на квартиру и обязанность платить ипотеку. Если платежеспоосбности этого супруга достаточно, то банк пойдет на встречу и произведет раздел ипотеки. По-другому избавиться от ипотеки без последствий не получится.
15. Сбербанк выдает ипотеку даже неработающим пенсионерам на срок до 75 лет на момент окончания займа.

Действующие ипотечные программы в Сбербанке

На данный момент получить ипотечные кредиты от Сбербанка России можно как на уже готовое, так и на строящееся жилье, загородную недвижимость и иные объекты. Рассмотрим чуть подробнее программы, по которым оформляет Сбербанк России ипотеку.

Важный момент! По всем программам действует скидка от базовой ставки для лиц получающих зарплату на карту Сбербанка!

Ипотека в Сбербанке

Сбербанк предлагает потенциальным клиентам различные схемы финансирования на приобретение жилья. Информацию можно получить не только в офисах банка, но и по интернету. В системе он-лайн можно подать заявку на кредит и на условиях «чата» проконсультироваться со специалистом банка. На сайте имеется калькулятор, который поможет рассчитать возможную сумму кредита и ежемесячные платежи. Оформлено все очень просто и доступно, что является большим плюсом.

За первые два месяца этого года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на 192,3 млрд руб., увеличив выдачи на 112% по сравнению с январем – февралем 2017 г. Такие данные
ранее приводил зампред правления банка Александр Торбахов.

Оценка Заемщиков

Сбербанк используется дифференцированный подход к заемщикам. Они делятся на тех:

1. кто перечисляет свои зарплаты или доходы на карты банка;
2. пенсионеров, получающих зарплату с банковских карт;
3. пользователей счетами.

От категории заемщика напрямую зависят ставки по кредиту. Самые низкие, в пределах 10-11%, предлагаются первой категории граждан.