Без рубрики

Займ с плохой кредитной историей наличными под залог

Оглавление:

Как получить кредит с плохой кредитной историей под залог имущества?

Быстрые займы «Выбирай Банк»

Московский Кредитный Банк

УБРиР (Минутное Дело)

Восточный экспресс банк

Ренессанс Кредит

Карта Тинькофф Банк

Кредитная история испорчена. Имеется залог, оцененный в 1 400 000 000 ( т. е. в миллиард четыреста миллионов рублей). Можете, что нибудь придумать по кредиту. Все предложения, которые могут быть на почту. Услуги оплачиваются, но только после получения кредита. С уважением, Герман Лебедев
PS Оценочные документы вышлю

Здравствуйте, Герман! Благодарим Вас за вопрос! Герман, кредит с плохой кредитной историей оформить непросто, но наличие обеспечения в виде залога и несущественных нарушений платежной дисциплины при обслуживании ранее полученных кредитов, может спасти Вашу ситуацию.

Хотим пояснить, что дать 100% гарантии кредитования с испорченной КИ мы Вам не можем, так как не имеем возможность досконально изучить Вашу кредитоспособность и платежеспособность. Лишь в банке, ознакомившись с Вашими документами, могут принять решение.

Полагаем, что имея залог стоимостью 1 400 000 000 рублей, Вы намерены кредитоваться на очень большую сумму. Подходящее решение можно найти в Сбербанке – кредит под залог недвижимости.

1. Величина кредитного предложения – от 500 000 до 10 000 000 рублей.
2. Заемщик может рассчитывать, с учетом своих финансовых возможностей не более чем на 60% от стоимости залога.
3. Срок действия кредитного договора – 20 лет.
4. Страхование от потери залога входит в перечень обязательных требований банка по данной кредитной программе.
5. Ставка по кредиту на сегодня – 12.90 – 20.9% годовых.
6. Кроме заявки и паспорта, требуется для кредитования справка с работы и копия трудовой, а так же документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество.
7. Сбербанк готов принять в залог: жилые помещения, в том числе и участок, на котором они находятся; земельные участки без жилых помещений, гаражи с или без земельного участка.

Заявку на потребительский кредит наличными можно подать в любое время у нас на сайте бесплатно в рубрике «Кредиты наличными».

Желаем успехов в выборе кредитного решения!

Ответ полезен? ДА НЕТ Рейтинг: 5 / 5 1 — 2 отзывов 2953 просмотров

Кредиты под залог недвижимости при просрочках и плохой кредитной истории

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→

Кредит под залог недвижимости или авто можно получить здесь →

Наши читатели часто задают нам следующий вопрос: подскажите, пожалуйста, в каком банке можно взять кредит под залог недвижимости? Выдают ли такие ссуды заемщикам с плохой кредитной историей, и если да, то на каких условиях?

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут →
Кредит под залог недвижимости или авто можно получить здесь →

Общая информация

Итак, услуга потребительского кредитования — это наиболее популярный банковский продукт, востребованный физическими лицами. Именно благодаря этой услуге, можно достаточно быстро получить нужную вам сумму на любые цели — лечение, отдых, покупку техники, мебели, электроники и т.д.

И помните. Прежде чем взять кредит, 10 раз подумайте и 1 раз подайте заявку. Внимательно читайте условия договора, сегодня если вам предлагают кредит со ставкой свыше 20% — это явный грабеж. Ищите лучшие предложения. Они есть, их надо искать. И не забудьте обязательно перед подачей заявок прочитать эту заметку: Когда можно брать кредит, а когда его брать нельзя?, она поможет не совершить вам серьезных ошибок!

Заявки на выдачу займа одобряют далеко не всем людям, обратившимся в банковское отделение. Сейчас требования к заемщикам ужесточились, проверяется абсолютно все: его трудоустройство, размер заработка, семейное положение, наличие высшего образования, имущества в собственности и т.д.

Особо пристально проверяют кредитную историю заемщика, которая хранится в БКИ в течение 10 лет. Сюда попадают данные обо всех гражданах России, которые когда-либо обращались в банки или иные компании за кредитом. Фиксируется все — цель обращения, дата, была ли одобрена заявка, на каких условиях, как погашался долг и т.п.

И если банк при запросе обнаружит сведения о том, что вы имеете непогашенный займ, просрочки, судебные разбирательства с банками или коллекторами, то вам практически наверняка откажут. Особенно это касается крупных компаний, таких как Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк и т.д.

Может ли заемщик с плохой КИ получить кредит под залог?

В Сети бытует ошибочное мнение, что даже если кредитная история испорчена, то заемщик может с легкостью получить кредит в банке под залог своего имущества — автомобиля или недвижимости. И при этом вам сразу же одобрят заявку. Но это далеко не так.

Если ваша КИ испорчена длительными просрочками, то даже залоговое имущество может не помочь вам в получении кредита. Вам обязательно нужно будет предоставить справку о доходах с заработком не менее 40-50 тыс. рублей и привести поручителя, лучше — двух.

Обращаться лучше в небольшие финансовые компании, лучше всего — региональные, т.е. представленные только в вашем регионе. В крупных вы сразу получите отказ. Соглашайтесь на все страховки, от них потом можно будет отказаться в течение 14-ти дней после подписания договора.

Сразу оговоримся, что если у вас есть действующие незакрытые долги, то новый кредит вам не одобрит ни один банк. То же самое касается отсутствия официального трудоустройства и заработной платы, которую вы не можете подтвердить документально.

Наличие залога может только немного повысить ваши шансы на одобрение заявки, но стать гарантом одобрения — нет. Вам нужно предварительно заняться улучшением вашей репутации, а это дело не быстрое — занимает, в среднем, 6-9 месяцев.

Как это сделать? Только при помощи оформления новых займов, например, товарных в магазинах или микрозаймов в МФО, каждая новая положительная запись в вашем досье будет улучшать вашу репутацию. Также можно пройти программу «Кредитный доктор» от Совкомбанка, о ней подробно рассказано здесь.

А вот за деньги улучшить КИ нельзя, равно как и что-то стереть или удалить в ней, такое могут предлагать только мошенники.

Какие банки выдают залоговые кредиты?

Если оценивать выгоду того или иного предложения, то очень важно обратить внимание на процент, который вам предлагается. Как правило, для залоговых кредитов ставки будут значительно ниже, чем при других программах.

Мы провели сравнительный анализ имеющихся предложений и подобрали наиболее выгодные из них:

  1. Восточный Банк — здесь вы сможете рассчитывать на сумму до 30 миллионов рублей, которую можно получить на период до 20 лет. Ставка начинается от 9,99% годовых, обязательно страхование, подтверждение дохода не требуется;
  2. Тинькофф банк, где клиентам будет доступна максимальная сумма в пределах 15 млн. рублей по программе «Нецелевой под залог». Кредитуют на период до 15 лет при ставке не менее 9,9% в год, без подтверждения дохода. Подробные условия можно прочесть в этой статье;
  3. На любые цели под залог жилья выдает кредиты и АК Барс банк, предлагая своим заемщикам получение до 5 млн. рубл. Из условий: ставка не менее 10,9% годовых, возврат кредита должен быть осуществлен в период до 180 месяцев, комиссия не взимается. Подробности ищите здесь;
  4. Райффайзенбанк — при наличии у вас недвижимости в собственности, можно претендовать на сумму до 9 млн. рубл. Здесь предлагается небольшой процент — от 11,9% годовых, однако период кредитования достаточно длительный — до 15 лет. Подробности предлагаем узнать в этой статье;
  5. В Банке Жилищного Финансирования действует кредит «Наличные под залог недвижимости». Вам смогут предложить сумму в размере не более 8 млн. рубл., при этом период кредитования будет достаточно большим — до 20лет. Минимальная ставка составит 12.89% в год, её можно снизить до 14,89%. Актуальные данные о полных условиях представлены здесь.
Это интересно:  Как правильно заполнять заявление о переходе на усн

Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Плохая кредитная история — не приговор. И несмотря на то, что банки с большим подозрением относятся к подобным клиентам, в компании Константа вы сможете получить необходимые средства без лишних проблем. Мы выдаем кредит под залог недвижности с плохой историей возврата займов, и даже с открытыми просрочками.

Начните с чистого листа

В нашей компании при выдаче кредита под залог недвижимости, плохая КИ не является основным параметром определяющим, стоит ли выдавать деньги клиенту. Главную роль в решении играет сам залоговый объект. Поэтому взять у нас займ тем, у кого ранее были проблемы с банками, будет так же просто, как и всем остальным.

Условия получения кредита под залог недвижимости с плохой историей

Выдается займ на срок от 1 месяца до 20 лет.

При выдаче не учитывается ни прошлые взаимоотношения с банками, ни заработная плата, ни что-либо еще.

Получить деньги может только человек, у которого в собственности есть собственное жилье или коммерческие объекты.

Выдаваемая сумма зависит не от благонадежности клиента, а от оценочной суммы объекта.

Требуется минимальный пакет документов.

Документы для оформления займа

  1. Паспорт заявителя
  2. Второе удостоверение личности – СНИЛС, водительские права, пенсионное удостоверение и т.д.
  3. Правоустанавливающие документы на объект

Получаем кредит с плохой КИ под залог недвижимости

Для этого вам потребуется заполнить форму на сайте и ждать звонка специалиста.

Процедура проходит в офисе компании и требует предоставления оригиналов документов.

Является обязательным и предусмотрено законодательством РФ.

Они могут быть перечислены в виде банковского перевода или выданы наличными в руки заявителю.

Наши клиенты могут получить кредит под залог недвижимости с открытыми просрочками по выгодным ставкам, начиная от 14,59% годовых.

Кредит под залог недвижимости и плохая кредитная история

В случае кредитования под залог недвижимости присутствует целый ряд положительных моментов. Заёмщик должен понимать, что предоставляя банку свою недвижимость в качестве залога, он может рассчитывать на невысокую ставку по процентам, которая в целом скажется и на его взносах, а также переплатах за каждый месяц.

Как правило, чем ниже годовая процентная ставка при рассмотрении кредита под залог недвижимости, тем большая сумма может быть предоставлена заёмщику в рамках конкретного предложения по кредиту.

Банки проявляют к своим клиентам большую лояльность именно по залоговым кредитам, чем по беззалоговым.

Но плохая кредитная история все равно даёт о себе знать, усложняя процесс при необходимости взятия кредита под залог недвижимости. Положительно разрешить подобный вопрос вам поможет профессионализм кредитного брокера.

Что попадает под категорию залога?

Кредитным залогом может выступать любая недвижимость заёмщика: земельный участок, дача, офис и другие типы объектов.

Важным моментом при оформлении кредита под залог недвижимости является оформление заёмщиком права собственности на предоставляемую им залоговую недвижимость.

При этом ссуду погашают и заёмщик в последующем все также является собственником недвижимости. Только прекращение выплат по займу может стать причиной перехода залога в собственность кредитного учреждения.

Разумеется, каждым банком выдвигаются свои конкретные требования относительно залога, предоставляемого заёмщиком. Соответственно при плохой кредитной истории далеко не все банки считают целесообразным отказать в выдаче кредита под залог недвижимости.

Есть ли шанс получить кредитный займ с залогом недвижимости, если заемщик отличился отрицательной кредитной историей?

Желательно не портить свою кредитную историю, но если уж так получилось, то следует попытаться ее исправить. Следует погасить имеющиеся в других банках неуплаченные просроченные долги, и сделать это как можно быстрее.

Кроме этого, можно взять небольшой кредит на совершение любой покупки и соответственно его вовремя погасить.

Если вам не удалось предпринять ничего подобного, то оформление кредита с залоговой недвижимостью даже при плохой кредитной истории имеет место быть, ведь банку заёмщик предоставляет залоговое имущество, что уже является гарантией возврата денежных средств банку.

Как взять кредит наличными под залог

Бывает так, что деньги нужны срочно, а искать подтверждение платежеспособности нет времени или возможности. Обратитесь в банк и возьмите заем под залог имущества. При этом можно получить на довольно крупную сумму, в зависимости от оценочной стоимости залога, так как риск для банковского учреждения минимален.

Кредитные учреждения выдают займы под залог не только недвижимости, но и другого ценного имущества, находящегося в вашей собственности. При помощи данной услуги вы без проблем сможете взять кредит под залог имущества с плохой кредитной историей, что практически невозможно при обычном обращении в банк по поводу кредитования.

В банковской организации можно получить деньги под залог ПТС транспортного средства. При этом средство передвижения остается у заемщика в полном распоряжении. ПТС автомобиля выступает гарантией платежеспособности кредитополучателя.

Не стоит путать данную услугу с стандартным кредитом под залог автомобиля. Отличием служит то, что транспортное средство в этом случае принадлежит банковскому учреждению.

При этом существует ряд особенностей, которые нужно учитывать:

При этом существует ряд преимуществ кредитования под залог ПТС. Самое основное состоит в том, что кредит вы получаете в кратчайшие сроки, оставаясь владельцем машины.

Ставка по данному виду займа не превышает средней процентной ставки обычного кредитования.

Если же вы владелец страховки КАСКО, вам такой заем будет особенно выгоден.

Возраст автомобиля строго регламентирован. Сроки выпуска автомобиля колеблются от 2002 года до 2006, данная цифра зависит от условий банка и устанавливается им же.

Перед тем, как вы оформите ссуду под залог ПТС, следует изучить условия договора в нескольких банках. Сопоставив все пункты, определитесь, какие условия вам будут наиболее выгодны и удобны. Только после этого отправляйтесь в банковское учреждение.

При оформлении кредита под залог ПТС существует возможность получить необходимую сумму без предоставления большого количества справок

Кредит наличными под залог Недвижимости (квартира, дом)

Недвижимость сегодня довольно часто выступает гарантом при кредитовании. Особенно это касается ипотеки под залог жилья. Это могут быть необходимые деньги на развитие бизнеса или крупная покупка. Имущество при этом является гарантией платежеспособности заемщика.

При согласии владельца залогом может служить имущество другого лица.

Кредитодатель берет в залог любое недвижимое имущество, являющее ликвидность на рынке.

Главным условием является обладание вами данного имущества, это могут быть:

  • дом;
  • дачный домик;
  • торговые площади;
  • офисные помещения;
  • склады;
  • земельный участок.

Помещение после подписания договора остается в вашем пользовании. Если же кредит не будет погашен, собственность переходит во владение банка. Кредитор может по своему усмотрению продать недвижимость и вернуть выданные вам денежные средства.

Вам могут отказать в выдаче займа при следующих обстоятельствах:

  • помещение в критичном состоянии;
  • помещение готовиться к сносу;
  • в здании или помещение имеет место перепланировка, которая не была оформлена;
  • недооформленные или неверно оформлены документы на владение имуществом;
  • один из собственников не достиг восемнадцатилетнего возраста.

Многие банки отказывают в кредитовании построек старше 1957 года. Это обусловлено тем, что кредит предоставляется на длительный срок, при этом имущество может потерять свою оценочную стоимость. Это же касается панельных домов. Условием некоторых банковских учреждений является нахождение квартире не ниже 6-г этажа.

В жилом помещении, выступающем залогом, не должно быть зарегистрировано лиц, не достигших восемнадцатилетнего возраста или недееспособных граждан. Допускается регистрация совершеннолетних близких родственников: братья, сестры, родители. Однако данные лица также должны выступать созаемщиками. Некоторые банки не могут похвастать столь лояльным отношением, и заемщик должен быть прописан один или с супругом.

Это интересно:  Статья 339 ук рб

Ипотечный заем оформляется под залог жилья, которое приобретается. Банк контролирует выполнение данного условия договора. Банк может затребовать возврата средств или досрочного погашения займа в случае подозрения на нецелевое использование кредитных средств.

По федеральному закону жилье, находящееся в ипотеке, может быть сдано в аренду. Банк чаще всего диктует свои условия по поводу передачи ипотечного жилья в пользование третьим лицам на длительный срок. Это могут быть ограничения или полный запрет на данную операцию. Чаще всего необходимо согласование с банковским учреждением данного вопроса.

В банковских учреждениях можно оформить ипотеку под залог принадлежащего вам жилья. При этом процентные ставки по данному виду договора несколько выше (10-15% в год), чем на ипотеку для покупки жилья. Период кредитования составляет 15 лет и менее, учитывая пожелания. Вы можете рассчитывать на сумму до 80% от стоимости залогового имущества.

Требования ипотеки под залог принадлежащего жилья намного выгоднее, чем по обычному кредиту без залога. Особенно учитывая длительный срок такого займа.

Процентная ставка на данный вид договора в банке составляет от 10 до 20% годовых. Как уже говорилось выше, можно получить до 80% от стоимости жилья, выступающего залогом. Есть возможность обратиться в частные кредитные учреждения и получить сумму превышающую банковскую. При этом ставка может составить около 5% в месяц. Все зависит от вашего выбора.

Часто для развития собственного бизнеса необходима довольно крупная сумма денег наличными. Ее можно получить при помощи кредита под залог недвижимости, еще и с малой процентной ставкой.

Также данный вид кредитования удобен для покупки транспортного средства или дополнительного жилья, например, в другой стране. Кредит наличными под залог жилья более выгоден, чем потребительский или ипотечный.

Для получения кредита под залог недвижимого имущества, вы должны соответствовать следующим требованиям:

  • Возраст от 21-го года. На момент окончания кредитования мужчина должен быть не старше 60-ти лет, а женщина 55 лет.
  • Работать на одном месте в течение шести месяцев.
  • Постоянный доход. Требования к сумме дохода может отличаться в разных банковских учреждениях.
  • Документы для предоставления в банк: паспорт заемщика, ИНН, пенсионное свидетельство, копия трудовой книжки, свидетельство о браке (или свидетельство о разводе), согласие супруга, заверенное нотариусом. Иногда банк может потребовать дополнительные документы.

Если сумма кредита превышает оценочную стоимость залоговой недвижимости в несколько раз, банк может не требовать справок о доходе или обязательного стажа. Все потому, что риски минимальны. В случае остановки выплат по кредиту, банк останется в прибыли.

После закрытия последнего платежа и закрытия договора, залоговое имущество переходит в полное ваше распоряжение.

Земельный участок (сельхозназначения, пай)

Еще одним залоговым имуществом может стать земельный пай, принадлежащий к землям поселений или сельскохозяйственным.

Имея в собственности такой участок, вы можете рассчитывать на ссуду для:

  • приобретения пая;
  • строительных или ремонтных работ;
  • фермерского хозяйства;
  • садовничества или огородничества;
  • иные потребности.

Условия предоставления кредита наличными в Банке Москвы специалисты описаны тут.

Банки выдают суммы, значительно ниже, чем при залоге жилого имущества. В среднем разница составит около 10%. Иногда сумма может составлять всего 25% от реальной стоимости. Это связанно со сложностью реализации земельного участка. Продать землю гораздо сложнее, нежели квартиру.

Рассмотрим целевое назначение займа под залог земельного участка:

  • Деньги можно получить под залог участка, предназначенного для садоводства или же поселения. Банк дает свое согласие на залог под строительство.
  • Обязательно проводится экспертиза оценки стоимости участка. Наличие на участке законных построек, увеличивает оценочную значимость и может повлиять на сумму займа в большую сторону.
  • При этом банк может запросить проектный план будущего дома, договор на проведение строительных работ с подрядными организациями. Кредитование происходит сроком до 10-ти лет.
  • При таком виде кредитования выдаются средства на любые потребности под залог земельного участка. Размер займа будет определен банком после проведения экспертизы, проверки всех документов и рисков.
  • При равноценной стоимости квартиры и земельного участка, за участок вы получите денег взаем меньше. Период кредитования также будет меньше, а вот процентный показатель для кредита возрастет.

Требования при кредитовании:

  • Земли должны быть в черте поселений или сельхоз угодий. Находиться в местах где расположен банк либо филиалы банка.
  • Запрещено брать в залог земли, которые находятся на территории, охраняемой государством.
  • К делянке должны быть проведены дороги или подъезды.
  • Земельный участок должен принадлежать лицу, обращающемуся за займом.
  • В случае, если земля пребывает в долевой собственности, можно заложить лишь часть, принадлежащую вам. При этом данная процедура должна быть согласована с иными владельцами земли.

Обязательным условием кредитования является ликвидность участка. Именно ликвидность отображает насколько быстро банк сможет продать участок и вернуть выданные средства, если поступления по погашению кредита прекратятся. На ликвидность участка влияют его расположение, наличие коммуникаций, подъезда, а также перспективность территории.

Оценкой стоимости занимаются компании, получившие аккредитацию банка для данной деятельности. Участок у моря или реки специалисты оценят намного выше, чем такой же, но находящийся в глубине страны. Оценочная стоимость может быть меньше кадастровой.

Залоговым имуществом могут выступать сельскохозяйственные угодья. Земля должна быть оформлена на заемщика. Существуют ограничения по размеру земельного участка, уточняется в банке. Банковская организация примет в виде поруки участок малого размера, лишь в случае его большой ликвидности. Также можно предоставить в залог пай.

Стоит помнить, что оценка земли займет достаточно много времени.

Если от вас перестанут поступать платежи по ссуде, тогда залог переходит во владение банка.

Список документов при обращении в банк:

  • Удостоверение личности в количестве двух штук (паспорт, заграничный паспорт, удостоверение водителя, ИНН, СНИЛС).
  • Свидетельство на право обладания имуществом.

Порядок получения займа не отличается от других видов кредитования. После оформления заявки через телефонный звонок или при обращении в банк, вы собираете необходимые документы. Всю документацию и анкету передаются в банк для принятия решения. Заявка может рассматриваться около 10 дней. Далее, получив положительный ответ банка, вы подписываете договор и забираете деньги.

В следующих банках можно взять кредит под залог земельного участка:

Где взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей?

Залоговый кредит при негативной кредитной истории заёмщика является для него возможностью выйти из сложной финансовой ситуации. Таким способом можно получить значительную денежную сумму в том случае, когда банки отказываются предоставить заём на стандартных условиях.

Содержание

В зависимости от политики кредитующей организации подобные займы могут быть предоставлены как физическим, так и юридическим лицам.

Сумма займа может быть практически любой, как правило, её максимальный объём составляет 70-80% денежных средств от стоимости залогового имущества.

Основные условия выдачи кредита следующие:

  • залоговая недвижимость не может быть уже заложена в другом месте;
  • заёмщик должен быть единственным владельцем предмета залога либо им должны быть представлены паспорта других собственников;
  • при наличии других собственников необходимо их письменное согласие на помещение недвижимости в залог;
  • залоговая недвижимость не должна пребывать в аварийном состоянии либо иметь незаконную планировку;
  • правом на пользование залоговой недвижимостью не должен располагать несовершеннолетний ребёнок.

В каком банке взять? ↑

Взять кредит под залог имущества с плохой кредитной историей можно в банке, не обладая поручителями по кредиту.

Условия банков различны и, как правило, выдаваемая на руки сумма не превышает 80% от рыночной стоимости залоговой недвижимости.

Оформление подобного кредита предусматривает проведение процедуры оценки представителями банка стоимости залогового имущества с целью определения возможности его реализации в случае невозможности для заёмщика рассчитаться по кредиту.

Полученные в ходе проведенной проверки результаты и определяют сумму, которую банк может предоставить заёмщику в качестве кредита.

Ниже приведена таблица, содержащая данные о предложениях нескольких российских банков по оформлению кредита при условии испорченной кредитной истории заёмщика.

Это интересно:  Судебная практика о защите деловой репутации юридического лица

Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей в Москве ↑

Банки нечасто идут на выдачу подобного вида займа, чаще всего эти вопросы решаются путём обращения в частные кредитные организации.

Применительно к Москве имеется ряд организаций, занимающихся выдачей таких кредитов, и в приведенной ниже таблице дана информация по их предложениям.

Способы оформления ↑

Для оформления кредита под залог недвижимости при условии негативной кредитной истории заёмщику следует обратиться в любое выбранное им финансовое учреждение, имея при себе все необходимые документы.

В зависимости от оценочной стоимости залоговой недвижимости сотрудники кредитной организации подберут подходящую программу кредитования и заключат с клиентом договор на определённую сумму и срок погашения.

Оформление документов происходит следующим образом:

  • клиент заполняет заявление на получения кредита, в котором указывает желаемую для него сумму займа и срок его погашения;
  • после того как заявка одобряется, клиент предоставляет на проверку необходимые документы;
  • согласовываются условия займа;
  • проводится оценка стоимости залогового имущества;
  • подписывается и нотариально заверяется договор займа;
  • в Службе Государственной Регистрации России оплачивается регистрация договора кредитования;
  • происходит выдача кредитных средств.

Если же вас интересует вопрос получения ипотечного кредита под залог имеющейся недвижимости, то вам необходимо прочесть нашу статью, расположенную по ссылке.

Под залог квартиры ↑

Кредит под залог квартиры при условии негативной кредитной истории заёмщика выдаётся на тех же условиях, что и кредит под залог любого другого вида недвижимого имущества.

Важно, только чтобы заёмщик представил документы, доказывающие его право собственности на квартиру.

Специалисты организации, выдающей кредит, проводят экспертную оценку её состояния и рыночной стоимости, после чего производится стандартная процедура оформления кредитного договора.

Список документов ↑

Оформление договора кредитования под залог недвижимости при негативной кредитной истории заёмщика возможно при условии предоставления заёмщиком следующих документов:

  1. Паспорт заёмщика.
  2. Свидетельство его права собственности на объект залога.
  3. Свидетельство, подтверждающее выдачу документа на право собственности заёмщика.
  4. Кадастровый паспорт (в том случае, если в залог оформляется дом).
  5. Соответствующая выписка из домовой книги.
  6. Письменное согласие второго супруга в том случае, если залоговое имущество было приобретено в браке.
  7. Ксерокопии финансового-лицевого счёта.

В редких случаях требуется идентификационный налоговый номер заёмщика, его водительские права и военный билет (если заёмщик — мужчина).

Где взять срочно? ↑

Срочно оформить кредит можно только в частной финансовой организации, которая не станет требовать наличия у заёмщика справки о доходах и способна выдать требуемую клиенту сумму денег вскоре после проведения оценки стоимости его залоговой недвижимости.

Кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей срочно удобнее всего оформить в режиме онлайн, когда решение о его выдаче принимается в течение трёх минут.

К числу компаний, предоставляющих такие займы, относятся следующие организации:

Процентные ставки ↑

Процентные ставки по данному виду кредитования различаются у разных финансовых организаций и определяются конечной суммой кредитных средств и сроками погашения кредита.

В среднем они ниже процентных ставок по потребительским кредитам и составляют примерно от 12 до 15% годовых.

Требования к заёмщикам ↑

Для получения кредита под залог недвижимости при условии негативной кредитной истории заёмщика требуется соблюдение им ряда требований, предъявляемых кредитующей организацией.

В основном они примерно схожи у различных организаций и сводятся к следующим:

  1. Заёмщик должен иметь паспорт гражданина России.
  2. Он должен располагать местной пропиской.
  3. Заёмщик обязан документально засвидетельствовать своё право собственности на залоговое имущество.
  4. Его возраст должен быть в диапазоне от 18 до 65 лет.
  5. При необходимости он должен иметь возможность привлечения поручителей по кредиту.

Максимальная и минимальная суммы ↑

Размер максимальной и минимальной суммы кредита определяется оценочной стоимостью залоговой недвижимости и политикой организации, которая выдаёт кредит. Максимально можно получить 80% от стоимости объекта залога.

В рублёвом выражении, основываясь на усреднённых статистических данных, сумма кредита находится в пределах от 100000 до 5000000 рублей и выше.

Подобные кредиты выдаются финансовыми организациями на различные сроки, в среднем составляющие временной промежуток от нескольких месяцев до 20 лет.

Если же вы хотите взять нецелевой ипотечный кредит под залог недвижимости, то вам необходимо прочесть статью.

А узнать подробнее о том, как взять кредит под залог покупаемой коммерческой недвижимости, можно по следующему адресу.

Способы погашения ↑

Погашать залоговый кредит можно различными способами.

Заёмщику на выбор предлагаются следующие варианты:

  • ежемесячные выплаты наличными в отделение предоставившей кредит финансовой организации;
  • через банкомат и банковский терминал (в том случае, если речь идёт о банковском кредите);
  • со счетов других банков, если клиент ими располагает;
  • при помощи услуги интернет-банкинг.

Видео: Как узнать свою кредитную историю?

Кредит под залог недвижимого имущества при условии негативной кредитной истории заёмщика имеет как преимущества, так и недостатки.

К плюсам подобного способа кредитования можно отнести следующие факторы:

  1. Возможность быстрого получения крупной денежной суммы, достигающей 70-80% от оценочной стоимости залоговой недвижимости.
  2. Достаточно большие сроки предоставления займа.
  3. Реальность получения кредита, невзирая на плохую кредитную историю и просрочки платежей.
  4. Оставление залоговой недвижимости в собственности заёмщика.
  5. Отсутствие необходимости официального подтверждения заёмщиком его дохода.
  6. Неизменность процентной ставки на протяжении всего срока кредитования.
  7. Отсутствие в большинстве случаев требования о предоставлении поручителей по кредиту.

Минусами являются такие обстоятельства:

  1. Потеря имущества в случае невозможности рассчитаться по кредиту.
  2. Необходимость страхования залоговой недвижимости.
  3. Обязательные расходы при проведении оценки стоимости залоговой недвижимости.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

Кредиты под залог с плохой кредитной историей

Кредит под залог с плохой кредитной историей

Если вы хотите избавиться от просрочек в банке, тогда обратитесь за помощью в МФО. Множество финансовых организаций готовы предоставить заем человеку, который имеет плохую кредитную историю. Получить деньги можно даже без подтверждения официального дохода – компании не запрашивают справки или любые другие бумаги для подтверждения платежеспособности.

Залог имущества требуется только при заключении договора на особо крупную сумму денег. Незначительный заем можно получить даже без назначения поручителей. Клиент предоставляет паспорт для проведения процедуры идентификации личности. Выдаются деньги в день обращения, поэтому заявителю не приходится томиться в ожиданиях. Онлайн кредитование – это лучший способ быстро получить необходимую помощь без риска возникновения больших просрочек в случае невнесения очередного платежа.

Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Если вы хотите взять кредит на большую сумму денег, тогда оформление залога на квартиру станет самым оптимальным вариантом. Данный кредитный продукт позволяет ускорить процесс получения помощи и исключить необходимость предоставления большого пакета документов. Для заключения договора понадобятся правоустанавливающие документы, отчет оценочных экспертов и кадастровый номер налогоплательщика.

Банк самостоятельно назначает специалистов для принятия окончательного решения. При осмотре объекта недвижимости эксперты обращают внимание на:

  • общее состояние жилья;
  • район расположения дома или квартиры;
  • особенности регистрации;
  • специфика права собственности.

Вы можете оформить залог даже в том случае, если являетесь собственником части дома или квартиры. Владельцы долей имеют такие же полномочия, поэтому могут свободно распоряжаться собственным имуществом.

Взять кредит под залог с плохой кредитной историей

Плохая кредитная история не является поводом отказать человеку в предоставлении помощи. МФО выставляют минимальные требования к заемщику, поэтому граждане всегда могут рассчитывать на оперативность предоставления услуг.

Для выяснения всех особенностей оформления залога на недвижимость клиент может воспользоваться услугами нотариуса. Юрист работает с заявителем и осуществляет сопровождение до самого окончания подписания договора. К документу прикрепляется отчет независимых экспертов, а также копии правоустанавливающих бумаг.

Даже если вы попали в черный список банка, не стоит опускать руки. Многочисленные МФО готовы помочь в любой ситуации. Простое заключение договора и оперативность проведения всех процедур гарантируют быстрое решение материальных трудностей.