Без рубрики

Получить кадастровый паспорт здания

Оглавление:

Как и где получить кадастровый паспорт объекта недвижимости?

Вопрос, как получить кадастровый паспорт, представляет интерес для всех категорий граждан. Рано или поздно каждый из нас сталкивается с государственной регистрацией прав на недвижимость, и именно кадастровый паспорт является документом, необходимым в данном случае. О том, как его получить, мы расскажем в нашей статье.

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости?

Сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровый паспорт — это документ, который выдается уполномоченным органом и содержит в себе сведения об объекте недвижимости, которые необходимы для государственной регистрации прав.

В кадастровом паспорте содержится следующая информация:

  • вид объекта недвижимости;
  • дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и номер участка;
  • если речь идет о земельном участке — описание границ участка;
  • если речь идет о здании, сооружении или ином объекте недвижимости — описание его местоположения на земельном участке и т.д.

Но не стоит путать 2 разных документа — кадастровый паспорт и кадастровую выписку. В отличие от паспорта, выписка носит расширенный характер и содержит дополнительные сведения о местоположении (координатах) земельного участка.

Где получить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт можно получить:

  • через Кадастровую палату субъекта;
  • через МФЦ;
  • на сайте Росреестра.

1. Как получить кадастровый паспорт через Кадастровую палату.

С 2013 года вопросами выдачи кадастрового паспорта занимается только Кадастровая палата. В БТИ вам идти не нужно!

Отправляемся в Палату и берем с собой следующие документы:

  • квитанцию о внесении платы, установленной приказом Минэкономразвития РФ № 343 от 30.07.2010 года;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • заявление (заполняется в Палате);
  • доверенность на право представлять интересы, если вместо собственника оформлениемкадастрового паспорта занимается иное лицо.

После принятия всех документов заявителю на руки выдают расписку.

Ваше заявление должны рассматривать в течение 5 дней, после чего вы получаете кадастровый паспорт на руки.

2. Оформление кадастрового паспорта в МФЦ аналогично оформлению в Кадастровой палате.

3. На сайте Росреестра теперь тоже появилась возможность заказать кадастровый паспорт объекта капитального строительства.

Алгоритм действий следующий:

  • заходим на сайт Росреестра;
  • открываем вкладку «Электронные услуги», выбираем «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН»;
  • заполняем форму запроса, ориентируясь на инструкции сайта;
  • далее выбираем «Кадастровый паспорт», в графе «Об объекте» указываем, о каком именно объекте вам необходимо получить сведения, и заполняем информацию об объекте;
  • выбираем способ, с помощью которого вы хотите получить готовый документ;
  • далее рассматриваем вопрос оплаты, так как получить кадастровый паспортможно только через 5 дней после произведения оплаты. Делается это либо с помощью банковской карты, либо через терминалы QIWI.

В общей сложности заполнение указанной формы занимает не более 15 минут и не требует дополнительной регистрации на сайте.

Госпошлина за кадастровый паспорт

За выдачу кадастрового паспорта госпошлина не взимается. В соответстветствии с приказом № 343 желающие получить кадастровый паспорт или сведения из него, должны внести плату в размере 200 рублей для физических и 600 рублей – для юридических лиц. Это стоимость для тех, кто хочет получить документ в бумажном виде.

Если вы хотите сэкономить, то можно заказать кадастровый паспорт в электронном виде. В этом случае размер платы для физических лиц составит 150 рублей, для юридических — 300 рублей.

Стоимость кадастрового паспорта

В стоимость кадастрового паспорта помимо установленной платы может входить и оплата иных услуг.

Например, многие организации предлагают всем желающим заняться оформлением кадастрового паспорта и иной технической документации на квартиру самостоятельно, чтобы сэкономить ваше время. То есть вы оплачиваете их услуги, вносите плату и просто ждете свой документ.

Получение кадастрового паспорта

Как получить кадастровый паспорт:

  1. Если вы оставляли заявку на оформление документа в МФЦ или Кадастровой палате субъекта, то за готовым документом вам придется идти самостоятельно.
  2. Если вы оставляли электронную заявку на сайте Росреестра, то среди предложенных вариантов вы можете выбрать получение кадастрового паспорта:
  • в виде электронного документа;
  • в виде бумажного документа через почтовое отделение;
  • в виде бумажного документа в территориальном отделе Росреестра.

Срок действия кадастрового паспорта

Ранее действовавшее постановление Правительства РФ от 04.12.2000 № 921, которым регламентировался порядок изготовления технической документации на недвижимое имущество, утратило свою силу в связи с изданием постановления Правительства РФ от 27.06.2013 № 546.

Соответственно, на сегодняшний день нет нормативного правового документа, который бы четко освещал вопрос о сроке действия кадастрового паспорта.

Иными словами, кадастровый паспорт не носит нормативный характер и, соответственно, срока действия не имеет. А вот сведения в нем, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, актуальны до тех пор, пока в указанный кадастр не будут внесены изменения.

Как получить кадастровый паспорт на дом (здание, помещение, гараж)?

Кадастровый паспорт на дом можно получить в территориальном подразделении Росреестра по месту нахождения здания. Как получить кадастровый паспорт на дом, сколько это будет стоить и какие могут возникнуть сложности, вы узнаете из нашей статьи.

Кадастровый паспорт здания

Кадастровый паспорт на дом по своим техническим характеристикам отличается, например, от кадастрового паспорта на земельный участок. Но, несмотря на это, процедура его получения не отличается какими-то особенностями.

Как правило, необходимость получения кадастрового паспорта на дом возникает в случаях, когда собственнику необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему строение или, наоборот, провести сделку по отчуждению дома.

В кадастровом паспорте одним из самых главных элементов является кадастровый номер. Он уникален и присваивается каждому объекту недвижимости индивидуально. Именно с помощью этого номера можно идентифицировать и отследить судьбу любого здания, строения или сооружения.

Кадастровый паспорт на гараж

Законом «О государственном кадастре недвижимости» закрепляется, что с 2008 года в РФ создается единая система учета всех объектов недвижимости, включая здания, строения, сооружения и гаражи.

Процедура получения кадастрового паспорта на гараж имеет свои специфические особенности. Например: так как гараж является неотделимой частью от земельного участка, на котором он расположен, получать кадастровый паспорт нужно и на гараж, и на земельный участок по-отдельности. Это необходимо только в том случае, если вы планируете провести сделку по отчуждению гаража. Если же вам кадастровый паспорт на гараж нужен просто, «чтобы был», заказывать дополнительно документ на земельный участок нет смысла.

Если вы успели поставить гараж на кадастровый учет до 2012 года, то проблем с получением кадастрового паспорта у вас возникнуть не должно, так как сведения по всем объектам недвижимости, учтенным на конец 2012 года, БТИ передало в Росреестр.

Это интересно:  Диплом гражданский кодекс

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта?

Для получения кадастрового паспорта необходимы следующие документы:

  • Заявление установленного образца.
  • Паспорт заявителя.
  • Нотариально заверенная доверенность на представителя.
  • Документ, подтверждающий право собственности на объект.
  • Квитанция о внесении платы, установленной приказом Минэкономразвития от 30.06.2010 № 343.

Вне зависимости от того, на какой именно объект недвижимости вам понадобился кадастровый паспорт, размер платы за выдачу документа на бумажном носителе составляет 200 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Если вам будет достаточно иметь кадастровый паспорт в электронном виде, то как физическое лицо вы заплатите всего 150 рублей, как юридическое – 300 рублей.

Где можно оформить запрос на получение кадастрового паспорта?

Оставить заявку на получение кадастрового паспорта можно несколькими способами:

  • Непосредственно в территориальном подразделении Росреестра как лично, так и через представителя.
  • В МФЦ.
  • На официальном сайте Росреестра.
  • На едином портале государственных услуг.
  • Через почту.

Способы получения кадастрового паспорта

Готовый кадастровый паспорт можно получить несколькими способами:

  • Через личное обращение (или через представителя) в территориальные органы Росреестра.
  • По почте.
  • В электронном виде.

Кадастровый паспорт должен быть изготовлен в течение 5 рабочих дней со дня подачи вами заявления.

Если документы подавались через интернет, то срок начинает отсчитываться с момента отправки этих документов в Росреестр.

Срок действия кадастрового паспорта

Нормативного акта, который бы устанавливал срок актуальности кадастрового паспорта, на сегодняшний день нет. Исходя их этого, можно сказать, что он будет действителен долгое время.

Вопрос в другом. Сведения, которые содержатся в кадастровом паспорте, могут измениться. Именно в связи с изменением информации в государственном кадастре недвижимости и требуется повторное получение кадастрового паспорта.

Кроме того, если вы собираетесь производить сделку по отчуждению права собственности на недвижимое имущество, то покупатель может потребовать с вас «свежий» документ, так как в нем будут отражаться сведения, которые актуальны на день совершения сделки.

Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта

Если при подаче заявки на оформление нового кадастрового паспорта уполномоченный сотрудник территориального органа Росреестра не принимает у вас документы, обязательно выясните причину отказа. Законодательством предусмотрены 2 случая, когда государственная услуга по выдаче кадастрового паспорта не может быть оказана:

  • Информации о запрашиваемом вами объекте недвижимости нет в единой системе кадастрового учета.
  • Сведения не могут быть предоставлены заявителю, так как это запрещено законодательством.

Об отказе и его причинах заявитель должен быть уведомлен в срок, не превышающий 5 дней со дня подачи заявления.

Иных случаев отказа в изготовлении кадастрового паспорта законодатель не предусматривает. Так что, если работник Росреестра не принимает у вас документы, вы сможете обжаловать его действия у руководителя территориального органа, и ваша жалоба должна быть рассмотрена по общему правилу – в течение 15 дней.

Получение кадастрового паспорта на дом, строение, сооружение или гараж имеет одинаковый алгоритм. Совпадает все: размер госпошлины, сроки изготовления, место оформления и получения и т. д. Различия будут только в самом документе: в зависимости от объекта недвижимости, на который вы запрашиваете сведения, информация, содержащаяся в кадастровом паспорте, может быть разная.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Формируется ЕГРН, который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП. В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.
То есть вместо кадастрового паспорта теперь нужно получать выписку из ЕГРН.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов при регистрации сделок с недвижимостью, в том числе и с квартирой. Выдается документ на срок до пяти лет, по истечению данного срока данные об объекте недвижимости считаются устаревшими. В случае с квартирой срок действия кадастрового паспорта составляет один год.

Замене подлежит паспорт, только если объект недвижимости вовлекается в юридические сделки, то есть невозможно продать, обменять или подарить квартиру с устаревшим паспортом. Оформлением и выдачей с 2013 года занимается кадастровая палата.

Паспорт на квартиру представляет собой выписку из Государственного Росреестра с описанием конкретного объекта недвижимости и фактически является результатом технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости, такого как квартира, здание или сооружение.

В кадастровом паспорте на квартиру отражаются такие сведения, как:

  • Общая характеристика квартиры
  • Адрес объекта
  • Год постройки объекта
  • Этажность объекта
  • Материал стен и перекрытий
  • Тип отопления и т.д.

Когда необходим кадастровый паспорт на квартиру

  1. Как говорилось выше, любая юридическая сделка с квартирой требует наличия актуального (сроком до 1 года) кадастрового паспорта, будь то покупка, продажа или дарение. В противном случае в проведении сделки вам откажут.
  2. Также обновить документ необходимо после перепланировки, чтобы все конструктивные изменения были зафиксированы документально.
  3. Получить документ вам потребуется и при выселении жильца из вашей квартиры принудительно. Суд в обязательном порядке затребует данный документ для установления истины.
  4. По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру в новом жилом фонде (новостройку). В противном случае могут быть проблемы с дальнейшим распоряжением жильем.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Оформлением данных документов занимается Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. То есть необходимо обратиться в Кадастровую палату по месту нахождения вашего объекта недвижимости.

Также услуги по выдаче кадастровых паспортов осуществляют в МФЦ (Многофункциональных центрах). Разницы в оформлении документации через кадастровую палату или через МФЦ нет, поэтому целесообразно выбрать орган, который территориально вам ближе.

Для удобства населения Государственной кадастровой службой был создан сайт www.rosreestr.ru. Если вы обладаете компьютером с выходом в интернет, то проще всего заказать и получить документ через сайт.

Для этого нажмите кнопку «Государственные услуги» в верхнем меню. Затем выберите ссылку “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”. В нижнем левом блоке нажмите «Электронные услуги», затем «Новая форма запроса сведений ГКН». В новом окне выберите тип документа «Кадастровый паспорт» и в поле «Об объекте» выберите «Помещение». Далее осталось заполнить ваши данные и нажать кнопку «Отправить запрос». Таким образом, ваше заявление станет зарегистрированным и вашему запросу будет присвоен номер, который необходимо будет сохранить.

Осталось только уплатить госпошлину в размере 200 руб. и в течение 10 дней кадастровый паспорт будет вам предоставлен в виде, который вы указали при составлении запроса (в электронном виде либо на бумажном носителе).

Как получить кадастровый паспорт

Для получения документа при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ вам потребуются:

  • Паспорт собственника
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
  • Заявление
  • Квитанция об уплате госпошлины

К правоустанавливающим документам относятся такие документы, как договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, договор дарения и т.д.

Заявление можно оформить на месте. Образец вы найдете на информационном стенде либо обратившись за помощью к консультанту. Как правило, уплату госпошлины можно произвести также на месте. Напомним, что госпошлина за оформление и получение документа составляет 200 руб.

После подачи заявления в течение 10 дней вам предоставят готовый документ на ваш объект недвижимости.

Не стоит забывать, что первичная выдача кадастрового паспорта невозможна без технического плана. Технический план можно заказать не только через государственные органы, но и у частных фирм, имеющих соответствующую лицензию. Как правило, оформление технического плана у частных фирм заметно быстрее, но и дороже.

Если у вас остались, какие-либо вопросы, касающиеся получения кадастрового паспорта на квартиру, то на них с удовольствием ответят специалисты Гарант Кадастр по телефону или по электронной почте.

Это интересно:  Образец бланка на лишение родительских прав

Кадастровый паспорт на здание

Документ, называемый кадастровым паспортом, представляет собой выписку, сделанную из государственной базы объектов недвижимости.

Федеральный закон «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» говорит о том, что весь комплекс операций, связанный с регистрацией прав на недвижимость, не может быть выполнен без наличия такого документа, как кадастровый паспорт. Естественно, документ может быть получен, только когда объект недвижимости находится на соответствующем учете в кадастре.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кадастровый паспорт здания – это

Кадастровый паспорт – один из производных документов государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Цель его использования – наполнение Госкадастра недвижимости совокупностью данных по всем учтенным объектам недвижимости, куда входят: земельные участки, сооружения, здания, помещения, правовые зоны.

Документ подготавливается в утвержденной государственной форме, в виде сжатой выписки из Госкадастра недвижимости. В нем имеются все необходимые сведения для выполнения регистрационных действий, касающихся прав собственности на землю, различных помещений, объектов незавершенного строительства и т. п., а также процесса оформления имущественных сделок.

Кадастровый паспорт свидетельствует о том, что существование конкретного имущества, имеющего индивидуальные особенности, реально, и что его регистрация проведена с полным соблюдением отдельного порядка.

Что нужно, чтобы получить кадастровый паспорт на дом?

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру онлайн через Росреестр, читайте тут.

В этом документе указываются такие сведения, как:

  • Индивидуальный номер объекта в кадастре;
  • Дата выполнения регистрационных действий по Госкадастру недвижимости;
  • Конкретное место размещения объекта (адресные данные);
  • Принадлежность объекта к определенному виду и указание его назначения;
  • Технические характеристики по объекту, к примеру, его площадь и размещение в пределах участка;
  • Сведения о владельце и т. п.;
  • Изображение объекта в графическом виде с соблюдением масштаба.

Получить кадастровый паспорт на здание

Различие между кадастровым паспортом на здание и кадастровым паспортом на земельный участок может заключаться в технических характеристиках. Но, даже учитывая данный факт, процедура по его получению не подразумевает наличие каких-то особенностей.

Чтобы получить кадастровый паспорт, нужна такая документация:

  • Заявление определенной формы (его образец доступен для скачивания здесь);
  • Документ, используемый для удостоверения личности лица, подающего заявление (паспорт);
  • Доверенность, выданная на имя представителя, с ее нотариальным заверением;
  • Документ для подтверждения факта наличия права собственности на рассматриваемый объект;
  • Квитанция по внесению оплаты, предусмотренной в приказе №343 Минэкономразвития от 30 июня 2010 года.

Объем оплаты для выдачи документа в бумажном виде – 200 р. для физлиц и 600 р. для юрлиц, независимо от типовой разновидности объекта недвижимости, на который потребовался кадастровый паспорт.

Если кадастровый паспорт в электронном формате для вас будет приемлем, то будучи физлицом вы заплатите только 150 р., как юрлицо – 300 р.

Заявка оформляется несколькими способами:

  • В подразделении Росреестра на территории при личном его посещении или с помощью представителя;
  • Используя Многофункциональный центр;
  • Зайдя на официальный ресурс Росреестра;
  • Зайдя на единый портал Госуслуг;
  • Через почтовую службу.

Полное оформление кадастрового паспорта доступно при использовании таких методов:

  • При личном обращении (либо при помощи представителя) в органы Росреестра на территории;
  • Через почтовую службу;
  • В электронном формате.

Кадастровый паспорт изготавливается на протяжении 5 дней (рабочих) с момента подачи отдельной заявки. При подаче документов через сеть, начало срока отсчитывается от даты направления указанной документации в Росреестр.

Период, в течение которого действует кадастровый паспорт

На текущий момент, конкретного нормативного акта, устанавливающего период, в течение которого кадастровый паспорт был бы актуален, нет. Учитывая указанное, можно однозначно сказать, что период его действия имеет длительный характер.

Однако данные, которые размещены в кадастровом паспорте, могут периодически изменяться. Именно потому, что сведения в Госкадастре недвижимости могут меняться, возникает необходимость в повторном получении документа.

Помимо этого, если вами запланировано совершение сделки, касающейся отчуждения права владения недвижимостью, покупатель может истребовать обновленный документ, поскольку именно так можно просмотреть сведения с их актуальностью на момент совершения сделки.

По каким причинам можно получить отказ в оформлении кадастрового паспорта?

Когда после подачи заявки по оформлению нового кадастрового паспорта, сотрудник органа Росреестра на территории откажется от принятия у вас документации, следует узнать о причине его решения.

В законодательстве предусматривается лишь несколько обстоятельств, когда в выдаче кадастрового паспорта может быть отказано:

  • Сведения по запрашиваемому объекту недвижимости отсутствуют в кадастровой системе учета;
  • Информация не может быть предоставлена заявителю, поскольку существует прямой запрет законодательства.

О подобном решении и его причинах заявитель должен быть уведомлен в предусмотренный для этого пятидневный срок с момента направления заявления.

Другие случаи отказа законодательно не предусмотрены. Как только сотрудник Росреестра отказывается от приема документации, вы имеете полное право обжаловать подобные действия, обратившись к непосредственному руководителю данного органа на территории. Срок рассмотрения подобной жалобы по общим правилам составляет 15 дней.

Вне зависимости от принадлежности кадастрового паспорта к определенному объекту (дому, сооружению, строению или гаражу), процесс его получения имеет сходный алгоритм.

Совпадают все параметры: размер госпошлины, сроки, требующиеся для изготовления документа, места, где документ можно оформить и получить и т. д.

Разница заключается лишь непосредственно в документе. С учетом принадлежности его к тому или иному объекту, сведения, отображенные в кадастровом паспорте, могут несколько разниться.

Кадастровый паспорт на здание: Росреестр

На сайте Росреестра сейчас есть возможность оформления заявки для дальнейшего получения кадастрового паспорта. Для того чтобы заполнить форму запроса, будет необходимо 10-15 минут времени и доступ в сеть.

Не нужно проводить какую-либо дополнительную регистрацию на сайте, точно как и выполнять электронное подписание документа, пользуясь цифровой подписью.

Находим на сайте вкладку «Электронных услуг» дальше переходим к «Подаче запроса на предоставление сведений из ГКН».

В пустом поле запроса подбираете необходимый для получения документ. В этом случае, выбор падет на кадастровый паспорт. Далее выбираем отдельный объект (помещение), вводится или кадастровая нумерация земли, или адресные данные.


В последнем поле заполняемого запроса следует указать избранный для получения документа способ:

  • Это может быть бумажный вариант, получаемый в одном из отделов Росреестра;
  • Отдельная ссылка на документ электронного формата;
  • Почтовое отправление.

В пустое поле переносится текст с проверочной картинки, и на данном этапе процесс оформления подходит к завершению.

Затем следует перейти к заполнению графы сведений о заявителе. Подобный раздел должен содержать данные ФИО, паспорта и личного разрешения на проведение обработки персональных сведений.

Запрос проходит регистрационную процедуру, и на указанный заявителем электронный адрес отсылается письмо с указанием платежного кода.

Далее вам нужно оплатить услугу, которой вы намереваетесь воспользоваться. Выполнить эту процедуру можно, лишь используя банковскую карту или же с помощью платежного сервиса Киви.

По истечении пяти дней (рабочих) с момента перечисления суммы госпошлины, вы сможете получить кадастровый паспорт, используя указанный вами ранее способ.

Кадастровый паспорт здания: образец

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – это тот документ, без которого не получится осуществить целый ряд юридических действий с объектом недвижимости: зарегистрировать право собственности на него, продать, сдать в аренду, в залог и т.д. Как и многие другие операции, связанные с земельным правом, оформление (регистрация) кадастрового паспорта требует хороших знаний в этой отрасли и права заниматься деятельностью кадастрового инженера. Специалисты «Гильдии Инженеров» такими правами обладают в полной мере, более того, благодаря нашему опыту мы можем заранее предусмотреть и избежать возникновения предпосылок для отказа в выдаче кадастрового паспорта.

Это интересно:  Модпак от адвоката

Разновидности кадастрового паспорта

В зависимости от вида объекта недвижимости вы можете изготовить кадастровый паспорт на земельный участок, на нежилое или на жилое здание, помещение. Отметим, что кадастровый паспорт на земельный участок, территорию либо кадастровый паспорт на здание, сооружение или помещение оформляется при взаимодействии с органом, осуществляющем кадастровый учет (Кадастровая палата).

Какие документы входят в понятие «кадастровый паспорт»?

Не все знают, что кадастровый паспорт (здания, помещения или участка) – это документ, который включает в себя различного рода информацию об участке земли (или объекте недвижимости). Как правило, в документе отображается:

  1. Уникальные данные об участке (его адрес, площадь, кадастровый номер, кадастровая стоимость, категория земли, вид разрешенного использования и другие характеристики).
  2. Графический план объекта, на котором изображен чертеж с указанием его границ.
  3. Информация о зарегистрированных правах или обременениях на конкретный земельный участок, имеющаяся в государственном кадастре недвижимости. Эта форма заполняется только в случае наличия данной информации в кадастре.

Если вас интересует выдача или замена кадастрового паспорта, цена на которую у нас не так высока, но вы не совсем хорошо представляете себе, как осуществляются эти процедуры, помощь наших специалистов будет вам как нельзя кстати. Также у нашего специалиста вы сможете узнать, как оформить (сделать) кадастровый паспорт, какова стоимость изготовления кадастрового паспорта на землю, сколько стоит заказать кадастровый паспорт срочно, каким образом вносятся изменения в кадастровый паспорт и т.д. Даже если вы не планируете заказывать у нас эту услугу, вы можете абсолютно бесплатно узнать у нашего специалиста о различных нюансах заказа кадастрового паспорта.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Что такое кадастровый паспорт

  • Площадь;
  • Планировка;
  • Этаж;
  • Точная дата постройки;
  • Фактический адрес объекта;
  • Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

  1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
  2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
  3. Запишитесь на приём;
  4. Соберите бумаги;
  5. Явитесь в назначенное время;
  6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
  7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

  • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
  • Паспорт (оригинал);
  • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
  • Квитанция о выплате государственной пошлины;
  • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

  • План с обозначенными границами;
  • Код участка;
  • Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
  • Бумаги о размежевании;
  • Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

  • Перепланировки;
  • Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

  • КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
  • КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

  • Обратившийся гражданин допустил ошибки;
  • Собраны не все документы;
  • Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
  • У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

  • для жителей Москвы и МО — 84957777777
  • для жителей Санкт-Петербурга и ЛО — 88125739060
  • остальных регионов РФ — 88001007010