Как получить кадастровый паспорт на квартиру ярославль

Оглавление:

Как получить кадастровый паспорт в Ярославле?

Процесс получения кадастрового паспорта определен в законе под названием «О Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии».

Если вы получаете паспорт впервые, то приготовьтесь к тому, что его оформление займет много времени, тем более, если в квартире осуществлялись какие-либо нарушающие закон и несогласованные с соответствующими службами перепланировки. В последнем случае сначала нужно уплатить штрафы за нарушения и только потом приступать к оформлению паспорта.

Ускорить процедуру получения кадастрового паспорта в Ярославле можно посредством уплаты срочного тарифа либо обращения в одно из специализированных агентств, расположенных на территории города. Но помните, что услуги посредников обычно обходятся достаточно дорого.

Для оформления кадастрового паспорта следует подготовить следующие документы: свидетельство о собственности, документ, удостоверяющий личность и правильно заполненное заявление в целях последующей передачи его в БТИ. Если кадастровый паспорт в прошлом не оформлялся, нужно обратиться за помощью к профильному эксперту, который тщательно осмотрит объект, занесет необходимую информацию в техплан и назначит день получения так необходимого вам документа.

кадастровый паспорт на квартиру Ярославль

Инструкция онлайн заказа кадастрового паспорта на квартиру через интернет (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января 2017 г. Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь показаны в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки через интернет читайте здесь.

На сайте Росреестра лучше заказывать бумажный кадастровый паспорт на квартиру. Если паспорт подойдет в электронном виде, то лучше его заказывать в другом сервисе, в каком читайте ниже. Но прежде чем вообще оформлять заказ вам необходимо выбрать в каком виде нужен паспорт — в электронном или в бумажном. Подробности читайте далее.

Выберите между бумажным или электронным вариантом кадастрового паспорта

Кадастровые паспорта предоставляются Росреестром в электронном и бумажном виде. Ниже я расписала разницу между этими вариантами.

Бумажный вариант

Образец бумажного кадастрового паспорта

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • в отличие от электронного варианта, в 90% случаев содержит графический план квартиры. Иногда прилагается экспликация — схема расположения квартиры на этаже. Это зависит от кадастровых инженеров, дошли ли их руки до внесения чертежа и другой информации в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН);
  • стоимость 400 р.;
  • забрать можно в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Кадастровая Палата или МФЦ) и на почте;
  • готовится 3-5 рабочих дней (бывает дольше);
  • имеет синюю печать и подпись регистратора;

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января 2017 г. Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки через интернет читайте здесь.

Инструкция заказа бумажного паспорта на сайте Росреестра написана ниже.

Электронный вариант

Образец электронного кадастрового паспорта

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • стоимость 250 р.;
  • после оплаты электронный кадастровый паспорт присылают на электронную почту через 2-3 рабочих дня. Если документ нужен через 4-5 часа, то ниже есть подходящий сервис и инструкция заказа — подробнее;
  • открывается в любом браузере. Его можно загрузить на флешку (или другой носитель) и распечатать.
  • не содержит графического плана квартиры и ее расположение на этаже;
  • не имеет печать и ручную подпись регистратора. Вместо этого вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронного паспорта, как синяя печать и ручная подпись в бумажном. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт;

Электронный паспорт обычно дешевле и присылают его быстрее, чем бумажный. Инструкция заказа находится ниже — нажмите сюда.

Инструкция заказа на сайте Росреестра

Если кратко, то для заказа необходимо заполнить данные о квартире и свои паспортные данные; выбрать вид кадастрового паспорта (бумажный и электронный); выбрать способ получения; оплатить госпошлину в 250 р.; забрать паспорт.

  1. Перейдите на страницу сайта Росреестра — http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new.
  2. На открывшейся странице (картинка ниже):
    1. Выберите вид документа «Кадастровый паспорт».
    2. В строке «Об объекте:» выберите «Помещение».
    3. Заполните адрес квартиры или ее кадастровый номер.

    Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Региона» так и набирайте. Далее введите название название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т.п., то в поле «Улица» введите это и в выпадающем списке выберите нужное. Справа уже вводите только название. Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

    Выберите форму предоставления кадастрового паспорта. Есть в виде «Ссылки на электронный документ» (отправят на адрес электронной почты/email), «Бумажного документа почтовым отправлением» (получать на почте), «Бумажного документа в территориальном отделе» (получать в территориальных отделах Росреестра)

    Введите адрес получения. Если выбрали: «Ссылки на электронный документ» — введите адрес электронной почты; «Бумажного документа почтовым отправлением» — введите почтовый адрес; «Бумажного документа в территориальном отделе» — выберите из списка отдел Росреестра.

    Далее введите символы с картинки (капча).

    Нажмите на кнопку «Перейти к сведению о заявителе».

    (нажмите на картинку для ее увеличения)

На данной странице укажите вид заявителя, свои паспортные данные и адрес электронной почты. Я сама при заказе выбираю вид заявителя — «физическое лицо», категория заявителя — «иное лицо» и заполняем ниже паспортные данные. Вот пример заполнения.

Поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажмите на «Перейти к проверке данных».

  • Далее перепроверьте свои данные и, если все верно, перейдите по кнопке «Отправить запрос».
  • Ваше заявление будет зарегистрировано и на странице будет указан номер запроса, который необходимо запомнить.
  • Затем на указанный Вами электронный почтовый ящик придет электронное письмо с указанием кода платежа.
  • На странице https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_statusвведите номер запроса и текст с картинки, затем кликните на кнопку «Проверить».
  • Ниже нажмите на ссылку «Укажите код платежа».
  • В появившейся окошке укажите код платежа, который был ранее прислан в электронном письме, и нажмите на кнопку «Перейти к оплате».
  • Внизу выберите способ оплаты. Услуга получения кадастрового паспорта в бумажном виде — 400 руб., в электронном — 250 руб. К тому же будет небольшая комиссия, которая зависит от способа оплаты.
  • Оплатите услугу по выбранному способу.
  • В течение 3-5 рабочих дней (бывает дольше) Вам представят кадастровый паспорт на квартиру по выбранному ранее способу. Имея при себе паспорт РФ и номер заказа, бумажный кадастровый паспорт необходимо забрать на почте или в территориальном отделе Росреестра вашего города или региона (зависит от способа, который Вы указали на сайте). Если заказывали электронный вариант, то его пришлют на электронную почту.
  • Cadastr-Online.ru быстрее сайта Росреестра

    Раньше электронный кадастровый паспорт я заказывала на официальном сайте Росреестра, но теперь заказываю в сервисе Cadastr-Online.ru. Стоимость заказа 250 р. и вместе с паспортом присылают электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Это означает, что паспорта с Cadastr-Online.ru также имеют официальный статус и достоверные сведения с ГКН (Государственного Кадастра Недвижимости). Ниже читайте обзор сервиса и инструкцию заказа.

    Для эксперимента я одновременно заказала 5 кадастровых паспортов на 5 разных квартир и на Cadastr-Online.ru и на сайте Росреестра. Процессы заказов я сравнила по 2-м критериям:

      Простота и удобство заказа и получения документа

    На сайте Cadastr-Online.ru легко и интуитивно заполняются необходимые поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуется указывать паспортные данные.

    На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

    Средний срок получения документа

    C Cadastr-Online.ru — 4 ч., с Росреестра — 41 ч.

    И тут Cadastr-Online.ru безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Государственного кадастра недвижимости, поэтому паспорта с него также имеют официальные и достоверные сведения. Скорее всего, Cadastr-Online.ru получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде кадастрового паспорта быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Я один раз получила паспорт через 20 часов. В поддержке мне написали, что серверы Росреестра были перегружены. Такие случаи редко бывают и написали, что обычно в таких случаях паспорт присылают максимум до 24 часов.

    Итог — лучший оказался сервис Cadastr-Online.ru, т.к. через него удобнее заказать и быстрее получить кадастровый паспорт, при том что стоимость такая же что и на сайте Росреестра — 250 р. Все 5 паспортом с Cadastr-Online.ru имели те же сведения, что и 5 паспортов с официального сайта Росреестра.

    Важно! На данный момент Росреестр проводит технические работы из-за закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Доказательство по ссылке. Поэтому кадастровые паспорта с Cadastr-Online.ru будут отправлены после возобновления работ Росреестра.

    Ниже подробная инструкция с картинками заказа и получения. Я для наглядности сама сделали заказ на квартиру (номер не покажу) по адресу город Москва, переулок Богословский, дом 12а. Так что повторяйте за мной:

    1. Перейдите на Cadastr-Online.ru.
    2. Заполните адрес квартиры и нажмите на кнопку “Найти”.

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. В поле «Квартира» введите номер квартиры.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан корпус.

    У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Также для наглядности вот еще ссылки на пример №2 и пример №3.

    В открывшемся окне сверьте адрес и жмите на «Выбрать объект».

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советую всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРП Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ.

  • Оставьте все как есть и жмите на «Далее».
  • Введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите кадастровый паспорт, и нажмите на «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Самое удобное для меня оказалась оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250 руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса [email protected] Также проверяйте папку «Спам», часто письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку [email protected]

    Небольшое отступление: личный кабинет активируется в сервисе KtoTam.pro, а не в Cadastr-Online.ru. Обоими сервисами владеет ЗАО «Террамарк», но в Cadastr-Online.ru нет личного кабинета, он предусмотрен в их главном сервисе — KtoTam.pro. Поэтому не беспокойтесь и активируйте личный кабинет. Кадастровый паспорт после готовности можно будет скачать в личном кабинете KtoTam.pro или в следующем письме от [email protected]

  • Показано сообщение об активации кабинета.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаю, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа. (номер заказа специально изменен)

    После готовности кадастровый паспорт можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз он был готов через 4 часов 10 минут. Для скачивания в кабинете надо нажать на кнопку с стрелкой вниз как показано на скриншоте. Паспорт предоставляется в формате .html, который открывается в любом браузере и можно его распечатать.

    Там же можно скачать электронную цифровую подпись регистратора Россреестра (ЭЦП). Для этого нажмите на кнопку «ЭЦП». Файл в архиве с расширением .sig это и есть данная ЭЦП.

    Также вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

    А вот и сам образец паспорта, который я получила.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Где в Ярославле оформляется кадастровый паспорт на квартиру для приватизации

    Внимание! Мы ответили на этот вопрос более 6 месяцев назад. Для получения актуальной информации на текущий день, Вы можете повторно задать данный вопрос или сформулировать новый вопрос оператору справочной службы.

    (12:21) Отвечает Елена (№15):

    За разъяснением по вашему вопросу рекомендуем вам обратиться по телефонам в следующую организацию:

    Спасибо за обращение в Онлайн справочную службу 727373.ru!

    Если Вы хотите разместить информацию о своей компании на сайте 727373.ru оставьте заявку на размещение.
    Подробнее о размещении рекламной информации от компаний, предлагаемых услугах и их стоимости вы можете прочитать на странице Рекламодателям

    Похожие вопросы:

    • 02.04.2018 10:12 Где оформить кадастровый паспорт на земельный участок
    • 03.07.2017 14:44 Где оформить землю и получить кадастровый паспорт в Ярославле
    • 14.12.2016 21:44 Где оформить кадастровый паспорт на хозпоспройку в Ярославском районе
    • 23.09.2016 18:27 Где получить кадастровый паспорт?
    • 26.04.2016 16:18 Где сделать кадастровый паспорт в Ярославле?

    К сожалению, на данный момент на сайте нет активных операторов онлайн справочной Ярославля 727373.ru, но Вы можете поискать ответ на свой вопрос по существующему архиву вопросов и ответов на сайте. Кроме того, рекомендуем вам также посетить другой наш проект — поисковый портал товаров и услуг www.tovaryplus.ru

    На ваш вопрос операторы онлайн справочной предоставят вам информационную справку о телефонах и адресах фирм и организаций города Ярославля, размещенных в базе данных справочной службы 727373, подскажут где вы можете купить или заказать нужный вам товар и получить интересующую услугу, в какие организации вам стоит обратиться за получением ответа или разъяснения по вашему вопросу. Вся информация в базе данных регулярно проверяется и обновляется, что гарантирует ее актуальность и достоверность.

    © 2012-2018, Онлайн справочная Ярославля 727373.ru — Интернет-справка города

    Многоканальный телефон справочной службы: +7 (4852) 72-73-73

    Мы используем файлы cookies, чтобы улучшить и повысить эффективность работы с сайтом.
    Использование сайта, в том числе отправка вопросов оператору, означает согласие с пользовательским соглашением.

    Вы действительно хотите завершить ответ на вопрос?

    Как получить кадастровой паспорт или выписку из ЕГРН?

    Кадастровый паспорт один из наиболее востребованных документов при любых сделках с недвижимым имуществом. Мы постарались в краткой и понятной форме изложить всю информацию, необходимую для получения данного документа.

    Изменения от 2017 года! С 01.01.2017 года РосРеестр выдает новый документ, который называется выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Этот документ заменяет кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП.

    Выписка из ЕГРН — новый документ вместо кадастрового паспорта с 01.01.2017!

    Выписка ЕГРН – это новый документ, который выдает РосРеестр с 01.01.2017г вместо кадастрового паспорта и выписки ЕГРП. Т.е. выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) объединяет в себе два документа — кадастровый паспорт и выписку ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав).

    Из выписки ЕГРН вы можете узнать как площади и планировку объекта, так и кому он принадлежит на текущий момент. Внешне выписка ЕГРН очень напоминает кадастровый паспорт. Его только развернули горизонтально (альбомный формат) и добавили лист со сведениями о правообладателях. Получить выписку из ЕГРН можно через любой многофункциональный центр (МФЦ). По времени это займет около недели. Чуть ниже вы можете посмотреть как выглядит выписка ЕГРН.

    Что такое кадастровый паспорт?

    Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастра недвижимости. В кадастровом паспорте содержится уникальный кадастровый номер объекта недвижимости (здания или объекта капитального строительства, части здания, помещения, квартиры или комнаты, земельного участка).

    Также в кадастровом паспорте указываются сведения об объекте недвижимости, но далеко не полные. С гарантией будут указаны только адрес и площадь объекта. Для большинства объектов также будет указана их кадастровая стоимость. Для зданий дополнительно указываются год постройки и материал из которого сделаны стены, если таковые сведения имеются в кадастре.

    Для помещений, квартир и комнат указывают этаж на котором они расположены (но не общее количество этажей в здании, поэтому невозможно узнать по кадастровому паспорту расположена квартира на последнем этаже или нет) и план помещений, опять таки, если таковой имеется в кадастре.

    Кадастр – это не реестр прав на недвижимость. В кадастре нет сведений о том, кому принадлежит объект недвижимости. Эти сведения содержит Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП), а выписка из него называется выписка из ЕГРП.

    Кто выдает кадастровые паспорта?

    Государственный кадастр недвижимости ведет Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Сокращенное наименование — ФГБУ «ФКП Росреестра». Поэтому кадастровую палату часто называют РосРеестром, хотя это не совсем так. Кадастровая палата – это отдельная организация, подведомственная РосРеестру.

    Сайт кадастровой палаты – fkprf.ru или kadastr.ru (это один и тот же сайт, но вторая ссылка более удобна для запоминания).

    Оформлением заказа и выдачей кадастровых паспортов на руки населению занимаются многофункциональные центры госуслуг (МФЦ), которые есть во всех районах города.

    Какие виды кадастровых паспортов существуют?

    Отдельных специальных видов кадастровых паспортов не существует. Отличаются только формы кадастрового паспорта для различных типов недвижимости.

    Значительнее всего по внешнему виду отличается от остальных кадастровый паспорт земельного участка. Ниже вы можете посмотреть образцы кадастровых паспортов на типовые объекты недвижимости — квартиру/комнату, здание/дом, земельный участок (наведите на изображение, чтобы посмотреть в увеличенном виде).

    Рис. 1 Как выглядит кадастровый паспорт квартиры или комнаты?

    Рис. 2 Как выглядит кадастровый паспорт здания/дома?

    Рис. 3 Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка?

    Сколько составляет срок действия кадастрового паспорта?

    Формально срок действия кадастрового паспорта никак не ограничен, т.к. это всего лишь выписка из кадастра недвижимости, отражающая состояние на определенную дату. Поскольку информация об объекте может изменяться и обновляться в кадастре, то она со временем устаревает.

    Но для многих случаев подойдет кадастровый паспорт только с самой актуальной информацией об объекте. Так при проведении сделок с недвижимым имуществом, особенно если это связано с получением ипотеки в банке, стандартом является срок действия кадастрового паспорта в один год. На такой срок ориентируется большинство кредитных учреждений, принимая документы.

    В чем отличие кадастрового паспорта от технического?

    Технический паспорт – это немного устаревший, но все еще очень актуальный документ, содержащий самые подробные сведения об объекте недвижимости. Технические паспорта оформляют на любую недвижимость, кроме земельных участков.

    Технический паспорт оформляют органы технической инвентаризации – Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) или Проектно-Инвентаризационные Бюро (ПИБ). Техническая инвентаризация – это процедура обследования, обмеров, описания и составления планов зданий и помещений в них.

    Органы технической инвентаризации — ПИБ или БТИ не имеют отношения к кадастровой палате, это отдельные организации. В отличие от ведения кадастра недвижимости, которое является функцией государства, технической инвентаризацией могут заниматься и коммерческие организации.

    Как известно, итоговой операцией перед сдачей госкомиссии новостройки как раз является проведение технической инвентаризации здания, так называемые «обмеры БТИ или ПИБ». В ходе такой инвентаризации составляются поэтажные планы со списком всех помещений (экспликацией) в здании. Не секрет, что реальная итоговая площадь, а иногда и планировка квартиры, более чем в 90% случаев отличаются от того, что обещали по договору долевого участия. Результаты технической инветаризации как раз позволяют получить реальные параметры помещений.

    Имейте в виду, что для целей сделок технический паспорт не может заменить кадастровый. А вот для оценки рыночной стоимости технический паспорт намного более полезен, т.к. содержит самые полные сведения об объекте недвижимости. Главное в процессе оценки отследить, чтобы общая площадь объекта по техпаспорту соответствовала площади, указанной в кадастре. Иногда встречаются значительные расхождения, особенно если техпаспорт старый.

    Для РосРеестра при регистрации сделки данные кадастра имеют больший вес, чем данные технического паспорта и иных документов. Если данные разойдутся с кадастром, то регистрацию приостановят, пока данные по площади в отчете об оценке не будут приведены в соответствие с ним.

    Смотрите ниже как выглядят технические паспорта на различные объекты недвижимости (наведите на изображение, чтобы посмотреть в увеличенном виде).

    Рис 4. Технический паспорт на квартиру в Санкт-Петербурге старого образца.

    Рис 5. Технический паспорт на квартиру в Санкт-Петербурге современного образца.

    Рис 6. Технический паспорт на жилой дом (встречаются различные варианты по содержанию).

    Чтобы заказать технический паспорт на квартиру в г.Санкт-Петербург обращайтесь в районные ПИбы, которые являются подразделениям ГУИОН СПб. Адреса и график приемов ПИБов Санкт-Петербурга вы можете посмотреть по этой ссылке.

    А что такое кадастровый план?

    Кадастровый план – это часть кадастрового паспорта с планом объекта недвижимости. В случае, если план объекта недвижимого имущества в государственном кадастре отсутствует, то его не будет и в кадастровом паспорте.

    Для чего требуется кадастровый паспорт?

    Обычно говорят, что кадастровый паспорт обязательно нужен в РосРеестр для проведения сделки. Самое любопытное, что это абсолютно не так.

    Подумайте сами, ведь выдает кадастровые паспорта населению как раз сам РосРеестр (точнее, его подведомственная организация – Федеральная Кадастровая Палата). Так зачем РосРеестру документ который он сам же и выдал? РосРеестр и так знает, что содержится у него в кадастре. Кадастровый паспорт может потребоваться только в том случае, если ранее при сделках с этим объектом недвижимости он не предоставлялся в Росреестр.

    Другое дело все прочие документы, которые подаются на регистрацию сделки в РосРеестр в составе единого пакета. Это могут быть договора купли-продажи, закладные банка, свидетельства о праве на наследство, отчеты оценщика (да-да, отчет оценщика уже более года является обязательным документом, который подается на регистрацию в случае если проводилась оценка для залога по кредиту) и пр.

    РосРеестр внимательно проверяет, чтобы сведения об объекте недвижимости, указанные в этих документах полностью соответствовали тому, что указано в государственном кадастре. Если какие-то данные расходятся, то регистрация сделки приостанавливается и вам повезет, если разрешат просто донести исправленные документы, а не заставят подавать весь пакет заново.

    Соответственно, в ваших интересах, чтобы все документы были составлены точно в соответствии с наиболее актуальными данными кадастра. Чем более свежий кадастровый паспорт вы предоставите во все инстанции, тем менее вероятны потом проблемы на этапе регистрации.

    Кто может получить кадастровый паспорт?

    Кадастровый паспорт может получить любой гражданин Российской Федерации как на свою квартиру, так и на любую чужую. Но только собственники помещений могут вносить изменения в государственный кадастр (например, при перепланировке).

    Как заказать кадастровый паспорт на квартиру?

    Теперь перейдем к наиболее интересному вопросу – самостоятельному получению кадастрового паспорта на квартиру. Существует три варианта получения:

    1. напрямую обратиться в Федеральную Кадастровую Палату;

    2. обратиться в МФЦ (Многофункциональный Центр);

    3. заказать кадастровый паспорт через сайт РосРеестра (подробную инструкцию смотрите по ссылке в ответе на вопрос “Как заказать кадастровый паспорт бесплатно через Интернет?”).

    Из документов при получении кадастрового паспорта Вам понадобятся:

    — паспорт гражданина Российской Федерации;

    — квитанция об оплате государственной пошлины (для физических лиц — 200 рублей).

    При заказе кадастрового паспорта через сайт РосРеестра госпошлину можно уплатить непосредственно с сайта. Также, практически во всех МФЦ и кадастровой палате есть терминалы для оплаты государственной пошлины. Только имейте в виду, что терминал обычно не дает сдачи, но есть возможность перечислить остаток платежа, например, на телефон.

    Что-то еще? Ах да, понадобится точный адрес квартиры, кадастровый паспорт которой вы хотите получить.

    А теперь — пошаговая инструкция по заказу кадастрового паспорта:

    Шаг 1. Обратитесь в кадастровую палату или МФЦ. Адреса указаны ниже.

    Адрес филиала Федеральной Кадастровой Палаты в г.Санкт-Петербург:

    адрес: 191124, г. Санкт-Петербург, Суворовский пр-т, д. 62

    телефоны: 8 (812) 577-18-00, 577-1994, факс 577-15-65

    Адреса Многофункциональных Центров (МФЦ) г. Санкт-Петербург:

    Шаг 2. Предъявите документы, заполните полученное заявление. Если необходимо, то оплачиваете гос. пошлину в терминале.

    Шаг 3. После проверки и приема документов вам выдадут расписку и назначат день для получения готового кадастрового паспорта.

    Шаг 4. Приходите в назначенный день и получаете готовый кадастровый паспорт.

    Срок изготовления кадастрового паспорта, как правило, составляет от 5 рабочих дней.

    Как видите процедура получения настолько простая, что практически отсутствует смысл обращаться к фирмам-посредникам, предлагающим подобную услугу.

    Оценка наследу-емого имущества для нотариуса

    Оценка квартиры или комнаты в Санкт-Петербурге

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке?

    Нет никаких отличий от описанного выше способа получения, единственное нужно четко понимать, произведен ли первичный кадастровый учет вашего дома. Многие застройщики сами производят постановку на первичный кадастровый учет. Если квартира уже поставлена на кадастровый учет, то кадастровый паспорт можно заказать и через сайт РосРеестра. В ином случае – только при личном посещении кадастровой палаты или МФЦ.

    Если вам все же придется ставить квартиру на первичный кадастровый учет самостоятельно, то обязательно понадобятся оригиналы правоустанавливающих документов. Это документы, на основании которых Вам принадлежит квартира (например, для новостройки — договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры). Понятно, что таким образом подавать документы придется лично или через представителя по доверенности — в кадастровую палату или МФЦ.

    Если вы приобретали квартиру в ипотеку, то для ее оформления в собственность кроме кадастрового паспорта понадобится дополнительный документ — закладная банка. Для получения закладной в обязательном порядке требуется отчет независимого оценщика.

    Как получить кадастровый паспорт на комнату?

    В г.Санкт-Петербург вы не встретите отдельного кадастрового паспорта на комнату, т.к. все комнаты в нашем городе оформлены как доли в квартирах с заранее определенным порядком пользования. Объектом кадастрового учета в таком случае является вся квартира в целом. В лучшем случае нужная вам комната будет заштрихована на общем плане квартиры. Поэтому при оформлении комнаты в г.Санкт-Петербург заказывают кадастровый паспорт на всю квартиру в целом.

    Вместе с тем гражданский кодекс предусматривает возможность такого объекта недвижимого имущества и как отдельная комната, а не только доля в квартире. Поэтому в других регионах возможна ситуация, когда и в свидетельстве о регистрации права собственности и в кадастровом паспорте будет указана именно отдельная комната, а не квартира.

    Как заказать кадастровый паспорт бесплатно через Интернет?

    Полностью бесплатно не получится, т.к. в любом случае потребуется оплатить госпошлину в 200 руб. А вот обойтись без оплаты услуг посредников вполне возможно.

    Ниже приведена подробная пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта через сайт РосРеестра.

    Шаг 1. Перейдите на сайт РосРеестра на страницу «Получение сведений из ГКН»

    Страница будет иметь следующий вид:

    Шаг 2. Заполните нужные поля формы «Детали запроса (шаг 1 из 3)».

    Краткие пояснения по заполнению формы:

    Во-первых, выберите вид документа “Кадастровый паспорт»:

    В поле “Об объекте» выберите тип «Помещение»:

    Во-вторых заполните адрес объекта. Поле «Кадастровый номер» заполнять не нужно.

    Для г.Санкт-Петербург в поле «Район» укажите также «Санкт-Петербург».

    Если нужно изменить тип поля «Улица» на что-то другое, то наберите в этом поле первые буквы вашего варианта и система предложит на выбор полные названия (например, набираем “просп”, система сама предлагает “Проспект”). Кликаем на предложенный вариант и он заменяет тот, что был раньше.

    После заполнения адреса выберите способ получения готового документа.

    При заказе кадастрового паспорта через сайт РосРеестра вам предложат три способа получения:

    1. получить документ лично – сайт РосРеестр предлагает для получения многофункциональные центры (МФЦ) , можно выбрать наиболее удобный по расположению;

    2. получить электронный вариант кадастрового паспорта (но такой документ будет без синей печати не устроит большинство банков и иных инстанций);

    3. получить кадастровый паспорт почтой России.

    Для варианта с отправкой почтой России укажите почтовый адрес с индексом:

    Для варианта с получением лично (а это самый быстрый вариант) выберите МФЦ в котором вы хотите получить документ:

    В самом конце придется ввести защитный код от программ-роботов и только после этого вы перейдете к следующему шагу – заполнению данных заявителя.

    Если надпись на картинке с защитным кодом никак не получается разобрать – смело нажимайте ссылку «Другую картинку», может быть следующая будет более читабельна. Также имейте в виду, что буквы на картинке – латинские. При их вводе регистр не важен, можно использовать как заглавные, так и прописные – система их не различает.

    Шаг 3. После корректного ввода защитного кода перешли к следующей странице с даннымии заявителя («шаг 2 из 3»)

    Заполните паспортные данные заявителя (ваши). Подчеркнутые поля требуют обязательного заполнения. Укажите свои реальные данные, иначе потом будут проблемы с получением на руки готового документа.

    Обратите внимание, что придется указать адрес электронной почты, даже если вы собираетесь получать кадастровый паспорт на почте России или лично в МФЦ. Это понадобится для получения уведомлений об изменениях статуса вашей заявки и оплаты услуги.

    После заполнения данных заявителя внизу страницы отметьте галочку “Я согласен на передачу персональных данных в РосРеестр» и нажмите кнопку «Перейти к проверке данных».

    Перед вами откроется форма «Проверка введенных данных (шаг 3 из 3)». Проверьте всю введенную вами информацию и нажмите кнопку «Отправить запрос».

    Заявление зарегистрируется. Регистрационный номер заявления можно не запоминать, т.к. он будет указан в письме, которое придет на указанный вами адрес электронной почты.

    Шаг 4. Теперь проверьте электронный почтовый ящик. На указанный вами e-mail должно поступить письмо следующего содержания:

    Запомните код платежа (выпишите его или сохраните в буфере обмена, выделив мышкой и нажав «Копировать»), затем кликните на ссылку, отмеченную в письме синим цветом. Вы попадете на страницу проверки состояния запроса, где уже будет введен номер вашего заявления. Вам только потребуется ввести защитный код с картинки.

    Корректно введите защитный код и нажмите кнопку «Проверить». Страница обновится.

    Кажется, что ничего не изменилось и опять нужно вводить код, но на самом деле ниже формы ввода защитного кода появилась дополнительное окно со статусом вашей заявки (если вы конечно правильно ввели код, если не появилось, то попробуйте еще раз).

    Теперь самое сложное — нужно догадаться, что требуется кликнуть мышкой на надпись «укажите код платежа» и тогда прямо в этом месте откроется поле для ввода кода (очень хотелось бы посмотреть в глаза тому, кто придумал такой интерфейс страницы оплаты. ):

    В проявившемся поле введите выписанный ранее из полученного письма код платежа и нажмите кнопку «Перейти к оплате».

    Опять кажется, что ничего не изменилось? И опять это не так!

    Прокрутите страницу в самый низ и вы увидите появившуюся табличку с различными вариантами оплаты (еще раз очень хотелось бы посмотреть в глаза тому, кто придумал такой интерфейс для страницы оплаты. )

    Проще всего оплатить банковской картой. При нажатии на картинку с картами VISA/MasterCard вы попадете на страницу платежной системы, где уже будут заполнены данные вашей заявки. Оплатите услугу этим или любым иным предложенным способом.

    На указанный вами адрес электронной почты будут приходить уведомления об изменении статуса вашей заявки (оплате и т.д.). В течение 5 рабочих дней (иногда немного больше) будет подготовлен заказанный вами кадастровый паспорт.

    Если вы выбрали вариант его получения почтой России — наберитесь терпения и ждите, ждите…

    Если же выбрали вариант получить в кадастровой палате лично (вернее в выбранном вами МФЦ), то после получения уведомления о готовности сходите и получите готовый кадастровый паспорт. Радуйтесь! 🙂

    Это интересно:  Договор аренды на автовышку